### 昌平未來(lái)大都匯項(xiàng)目介紹
未來(lái)大都匯位于昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城核心位置，是北京市“三城一區(qū)”規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，享有政策支持與區(qū)域發(fā)展紅利。以下是未來(lái)大都匯的詳細(xì)介紹：
昌平，【未來(lái)大都匯】，獨(dú)棟寫(xiě)字樓出售！ 商辦樓宇 商辦樓宇 2025年10月03日 12:52 項(xiàng)目名稱(chēng)：昌平【未來(lái)大都匯】 未來(lái)大都匯位于昌平未來(lái)科學(xué)城核心位置
項(xiàng)目定位：商務(wù)綜合體 總建面：68萬(wàn)平，地上47.16萬(wàn)平，地下20萬(wàn)平 辦公建面：33.68萬(wàn)平 商業(yè)建面：10.89萬(wàn)平 酒店建面：3.51萬(wàn)平 公寓建面：1.86萬(wàn)平 車(chē)位數(shù)量：2031個(gè)
出售樓層：5層-19層 單層面積：約1500㎡ 推薦樓層：5～6層，共計(jì)3000㎡ 出售報(bào)價(jià)：2.5萬(wàn)元/平米，可談 電容電量：整個(gè)大樓10000KVA ，可以滿足客戶1000KVA的需求 承重：可以做樓板加固承重
三、樓棟信息
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約1500㎡，打通后使用率可達(dá)80% 核心筒居中，5-8部客梯，1部消防梯，2部轉(zhuǎn)換梯 層高4米，凈高可達(dá)2.9米 新風(fēng)+中央空調(diào)系統(tǒng)
北區(qū)是由環(huán)廊連接的空中之城，環(huán)廊平臺(tái)上方打造了露天劇場(chǎng)、空中泳池、籃球場(chǎng)、酒吧露臺(tái)等娛樂(lè)設(shè)施，平臺(tái)正下方為6.67萬(wàn)平的開(kāi)放式商業(yè)街
#### 項(xiàng)目位置與交通
- **地址**：昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城
- **交通配套**：
- **地鐵**：與地鐵17號(hào)線未來(lái)科學(xué)城站直接聯(lián)通，15分鐘可達(dá)望京，22分鐘可達(dá)太陽(yáng)宮，30分鐘可達(dá)工體、國(guó)貿(mào)商圈。
- **高速**：緊鄰京承高速，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅約15公里，形成TOD一體化城市綜合體。
- **道路**：周邊有“三橫三縱”路網(wǎng)，包括定泗路、北清路、北五環(huán)、立湯路、京承高速、來(lái)廣營(yíng)北路等，定泗路拓寬工程已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2025年二季度通車(chē)。
#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑亮點(diǎn)
- **總建面**：68萬(wàn)平方米，涵蓋辦公、商業(yè)、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。
- **地標(biāo)性建筑群**：作為未來(lái)科學(xué)城區(qū)域的最高建筑群，項(xiàng)目以獨(dú)特的建筑形態(tài)和規(guī)劃理念，成為區(qū)域地標(biāo)。
- **空中之城設(shè)計(jì)**：北區(qū)通過(guò)環(huán)廊連接，打造空中泳池、露天劇場(chǎng)、籃球場(chǎng)、酒吧露臺(tái)等娛樂(lè)設(shè)施，平臺(tái)下方為開(kāi)放式商業(yè)街，形成獨(dú)特的垂直城市景觀。
- **立體生態(tài)空間**：南區(qū)頂部規(guī)劃露天錯(cuò)層屋面花園，底層為封閉式集中商業(yè)，打造立體生態(tài)景觀與綠色辦公環(huán)境。
#### 商業(yè)配套
- **商業(yè)面積**：約10.3萬(wàn)平方米，包含5萬(wàn)平方米中心商業(yè)和5萬(wàn)平方米街區(qū)商業(yè)。
- **特色設(shè)施**：400米空中跑道、空中餐廳、高空藝術(shù)區(qū)、空中劇院等，將成為未來(lái)潮流打卡勝地。
- **周邊商業(yè)**：周邊有昌平首家、北京規(guī)模最大的山姆會(huì)員商店，總建筑面積6.57萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2025年開(kāi)業(yè)。
#### 辦公空間
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：約1500平方米，使用率可達(dá)80%。
- **層高**：4米，凈高2.9米，配備新風(fēng)+中央空調(diào)系統(tǒng)，為企業(yè)提供舒適、高效的辦公環(huán)境。
#### 品質(zhì)與認(rèn)證
- **國(guó)際級(jí)雙認(rèn)證**：獲得WELL+LEED國(guó)際級(jí)雙認(rèn)證，確保項(xiàng)目在健康、環(huán)保、可持續(xù)性方面的卓越品質(zhì)。
- **國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程**：榮獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)，代表中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的最高工程質(zhì)量水平。
#### 設(shè)計(jì)與團(tuán)隊(duì)
- **頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)**：由多個(gè)國(guó)際知名設(shè)計(jì)與規(guī)劃團(tuán)隊(duì)通力協(xié)作，融入前沿設(shè)計(jì)理念，打造兼具美學(xué)與功能的現(xiàn)代商務(wù)綜合體。
- **創(chuàng)新規(guī)劃理念**：以“垂直城市”為核心理念，打破傳統(tǒng)建筑與城市空間的界限，創(chuàng)造獨(dú)特的商務(wù)與生活體驗(yàn)。
### 總結(jié)
未來(lái)大都匯憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理，成為昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城的核心地標(biāo)之一。其獨(dú)特的建筑形態(tài)和規(guī)劃理念，使其成為北京北部重要的商業(yè)和辦公中心，為區(qū)域發(fā)展注入新的活力。
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