### 和光瑞府項(xiàng)目介紹
和光瑞府位于北京市順義區(qū)祥云小鎮(zhèn)南側(cè)地塊，由華潤和保利雙央企聯(lián)合開發(fā)，是順義中央別墅區(qū)的高端住宅項(xiàng)目。以下是關(guān)于和光瑞府的詳細(xì)介紹：

#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市順義區(qū)祥云小鎮(zhèn)南側(cè)地塊。
- **交通配套**：
  - **地鐵**：距離地鐵15號線花梨坎站僅1.2公里，步行約15分鐘。
  - **公交**：附近有696路、933路等多條公交線路。
  - **高速**：緊鄰京承高速，距首都國際機(jī)場僅約5分鐘車程，交通極為便利。
  - **周邊道路**：周邊有安寧大街、天北路等主要道路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑特點(diǎn)
- **占地面積**：約10.51萬平方米。
- **建筑面積**：約26萬平方米。
- **建筑風(fēng)格**：現(xiàn)代簡約風(fēng)，以低密度、高綠化的規(guī)劃理念打造舒適私密的居住環(huán)境。
- **樓棟數(shù)**：41棟，其中住宅34棟，總戶數(shù)1790戶。
- **樓層數(shù)**：7-15層（洋房7-11層，小高層14-15層）。
- **梯戶比**：洋房1梯2戶，小高層2梯2戶。
- **戶型面積**：
  - **112㎡**：三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，總價(jià)約560萬-630萬。
  - **134㎡**：四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，總價(jià)約660萬-760萬。
  - **152㎡**：四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，總價(jià)約799萬-940萬。
- **層高**：3米。
- **交房標(biāo)準(zhǔn)**：工業(yè)化簡裝。
- **交房時(shí)間**：預(yù)計(jì)2024年6月30日。

#### 周邊配套
- **教育**：
  - **幼兒園**：空港第一幼兒園（中糧園區(qū)）、北京市新英才學(xué)校幼兒園龍灣園。
  - **小學(xué)**：空港小學(xué)、北京順義國際學(xué)校、北京市新英才學(xué)校小學(xué)部、海嘉雙語國際學(xué)校。
- **醫(yī)療**：
  - **醫(yī)院**：北京翰潔吉源醫(yī)院、順義區(qū)空港醫(yī)院。
- **商業(yè)**：
  - **購物中心**：中糧·祥云小鎮(zhèn)北區(qū)、中糧·祥云小鎮(zhèn)、朗姿女裝購物廣場（順義裕華路店）、歐陸時(shí)尚購物中心、九重匯、楓尚世紀(jì)奧特萊斯購物廣場。
  - **超市**：燕語生活（中糧祥云店）、農(nóng)村鮮生生鮮超市（順義店）、京優(yōu)鮮生活超市。
- **休閑**：
  - **公園**：周邊有多個(gè)公園，為居民提供豐富的戶外休閑空間。

#### 園林景觀
- **設(shè)計(jì)靈感**：汲取“英國藝術(shù)教父”大衛(wèi)·霍克尼藝術(shù)理念，攜手景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)山水比德（S.P.I），打造沉浸式九境園林。
- **迎賓歸家軸線**：恢弘入園門庭，人車分流安全歸家；櫻花樹陣、紫薇樹陣，自然盛景夾道相迎。
- **全齡頤樂園林**：東區(qū)“森語谷主題全齡區(qū)”和西區(qū)“山音澗主題全齡區(qū)”，為全齡兒童成長、長者康養(yǎng)提供恰到好處的場所。

#### 物業(yè)服務(wù)
- **物業(yè)公司**：保利物業(yè)管理有限公司。
- **物業(yè)費(fèi)**：5.6元/月/㎡。
- **車位配比**：1:1.2，總車位數(shù)2148個(gè)。

### 總結(jié)
和光瑞府憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為順義中央別墅區(qū)的高端住宅項(xiàng)目。其現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的居住環(huán)境，使其成為北京東北部重要的高端居住區(qū)，吸引了眾多追求高品質(zhì)生活的購房者。