### 海淀區(qū)北清路永豐產(chǎn)業(yè)基地介紹

海淀區(qū)北清路，永豐產(chǎn)業(yè)基地類獨棟出售！

#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市海淀區(qū)北清路99號。
- **交通配套**：
  - **地鐵**：距離地鐵16號線永豐站僅20米，交通極為便利。
  - **公交**：基地內(nèi)有公交總站，多路公交車通行，如438、384、365、642、449、永稻臨線等，可直達西直門、人民大學、上地信息產(chǎn)業(yè)基地、稻香湖景酒店等地。
  - **高速**：緊鄰京新高速、北五環(huán)，橫向銜接回龍觀、天通苑兩個超大社區(qū)，縱向成為昌平和北五環(huán)的重要樞紐。

#### 項目規(guī)劃與建筑特點
- **占地面積**：453公頃。
- **建筑面積**：386.85萬平方米。
- **空間布局**：采用“兩軸兩帶多中心”的空間布局，劃分為四個工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、一個公共服務區(qū)和一個生活居住區(qū)。
- **建筑風格**：現(xiàn)代簡約，注重生態(tài)與科技的結(jié)合，打造低密生態(tài)辦公環(huán)境。
- **容積率**：0.99。
- **綠地率**：35%。

#### 產(chǎn)業(yè)定位
- **主導產(chǎn)業(yè)**：新材料研發(fā)、電子信息、智能硬件與服務、先進制造等。
- **重點企業(yè)**：
  - **新材料**：鋼研高納、安泰科技。
  - **電子信息**：用友軟件、大唐電信。
  - **空間技術(shù)**：北斗星通、四維圖新。
- **未來規(guī)劃**：聚焦人工智能、金融科技、商業(yè)航天三大硬科技領域，致力于將中關村壹號打造成為全球硬科技（人工智能）創(chuàng)新中心。

#### 配套設施
- **醫(yī)療資源**：周邊有北京大學國際醫(yī)院、解放軍第306醫(yī)院航天城臨床部等。
- **教育資源**：
  - **幼兒園**：北部新區(qū)實驗幼兒園、九一幼兒園、小博士雙語幼兒園等。
  - **小學**：永豐中心小學、清華大學附屬中學永豐學校（小學部）等。
  - **中學**：清華大學附屬中學永豐學校、北京市永豐中學。
- **商業(yè)配套**：周邊有西北旺萬象匯、海淀大悅城等商業(yè)綜合體。
- **休閑設施**：航天湖公園、中關村公園、故宮北院（在建）。

#### 項目優(yōu)勢
- **交通便利**：緊鄰地鐵16號線，周邊路網(wǎng)密集。
- **產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚**：周邊環(huán)繞航天城、生命學科學、中關村新醫(yī)藥科學園、中關村環(huán)保園創(chuàng)新園、中關村軟件園、翠湖科技園等。
- **生態(tài)辦公環(huán)境**：低密生態(tài)設計，屋頂花園、下沉庭院等多層級綠色空間。
- **完善的服務體系**：引入海開控股“3+6”全維產(chǎn)業(yè)服務體系，為企業(yè)提供全周期成長支持。

### 總結(jié)
永豐產(chǎn)業(yè)基地憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡、豐富的配套設施和專業(yè)的管理服務，成為海淀區(qū)重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。其現(xiàn)代簡約的建筑風格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，使其成為北京北部重要的科技和創(chuàng)新中心，吸引了眾多高新技術(shù)企業(yè)入駐。