### 北京朝陽站萬象城項(xiàng)目介紹

#### 項(xiàng)目概況
北京朝陽站萬象城是北京市首座萬象城，位于朝陽站交通樞紐南側(cè)，是北京市“三個(gè)100”重點(diǎn)工程之一。項(xiàng)目總投資約110億元，總建筑面積約45.1萬平方米，預(yù)計(jì)2027年建成亮相。

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#### 項(xiàng)目定位
- **定位**：北京首座萬象城，定位為“北京新浪潮發(fā)生地”，以商業(yè)煥新、文化造浪、空間當(dāng)潮為核心策略，布局全品類高端品牌矩陣。
- **功能**：集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體，滿足消費(fèi)者多元化需求，提升城市商業(yè)品質(zhì)，帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展。

#### 項(xiàng)目規(guī)劃
- **總建筑面積**：約45.1萬平方米。
- **地上**：21層，建筑規(guī)模27.55萬平方米，其中商業(yè)20.64萬平方米，辦公6.8萬平方米。
- **地下**：3層，建筑規(guī)模17.59萬平方米，其中商業(yè)4.7萬平方米，其余為車庫及設(shè)備用房。
- **停車位**：機(jī)動(dòng)車停車位1678輛，均位于地下；非機(jī)動(dòng)車位4508輛，其中地上2148輛。
- **容積率**：4.38。
- **建筑高度**：100米。
- **綠地率**：3%。

#### 交通配套
- **高鐵**：緊鄰北京朝陽站，高鐵直達(dá)。
- **地鐵**：接入地鐵3號線和規(guī)劃中的R4線。
- **公交**：周邊有多條公交線路，交通便利。
- **道路**：周邊有朝陽北路、姚家園路、東四環(huán)等主干道，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

#### 商業(yè)配套
- **購物中心**：25萬平方米的商業(yè)空間，布局全品類高端品牌矩陣，從國際大牌到潮流尖貨，一站式滿足購物需求。
- **餐飲**：豐富的餐飲選擇，滿足不同口味需求。
- **娛樂休閑**：集娛樂、休閑功能于一體，打造一站式生活體驗(yàn)。
- **辦公**：2棟辦公樓，提供高品質(zhì)辦公空間。

#### 建筑設(shè)計(jì)
- **商業(yè)樓**：3棟商業(yè)樓連通，5597地塊為1棟商業(yè)樓，地上4層，總高23.9米；5598和5599地塊各有1棟商業(yè)樓和1棟辦公樓，商業(yè)樓地上7層，總高45.6米，為拱頂設(shè)計(jì)，漸變金屬色系。
- **辦公樓**：2棟辦公樓，地上21層，總高99.99米，銀色鏡面外立面。
- **連廊設(shè)計(jì)**：三幅子地塊東西排列，通過空中連廊串聯(lián)成一個(gè)整體。

#### 項(xiàng)目意義
- **填補(bǔ)空白**：填補(bǔ)北京朝陽站周邊高端商業(yè)空白，提升區(qū)域商業(yè)品質(zhì)。
- **帶動(dòng)發(fā)展**：帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展，形成TOD驅(qū)動(dòng)的復(fù)合型城市新中心。
- **提升活力**：進(jìn)一步提升區(qū)域活力，滿足消費(fèi)者多元化需求，打造北京新的商業(yè)地標(biāo)。

### 總結(jié)
北京朝陽站萬象城作為北京市首座萬象城，憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的管理服務(wù)，將成為北京東北部重要的商業(yè)和生活中心。其現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的商業(yè)環(huán)境，使其成為北京新的商業(yè)地標(biāo)，吸引眾多消費(fèi)者和企業(yè)入駐。