### 金恪大廈項目介紹

東二環(huán)磁器口，《金恪大廈》獨棟約1.1萬平米出售！

#### 地理位置與交通
- **地址**：金恪大廈位于北京市東城區(qū)磁器口地區(qū)，緊鄰珠市口東大街，靠近前門商業(yè)圈。
- **交通配套**：
  - **地鐵**：距離地鐵5號線磁器口站和地鐵7號線橋灣站僅482米，步行約5分鐘即可到達(dá)，交通極為便利。
  - **公交**：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如674路、682路、685路等，交通網(wǎng)絡(luò)密集。

#### 項目規(guī)劃與建筑特點
- **建筑面積**：約11436.23平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：地上4層，地下2層。
- **裝修標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修，配備現(xiàn)代化辦公設(shè)施。
- **車位**：擁有80個車位，停車便利。
- **平臺面積**：約2000平方米的頂層花園，為企業(yè)提供高端休閑與商務(wù)洽談空間，提升項目附加值。

#### 商業(yè)配套
- **周邊商圈**：臨近崇文門、王府井、國貿(mào)等核心商圈，周邊有銀行、酒店、餐飲、超市等豐富資源。
- **餐飲**：周邊有多個知名餐廳和咖啡館，滿足不同口味需求。
- **購物**：周邊有多個購物中心和商業(yè)街，如前門大街、天壇南門商業(yè)街等。
- **酒店**：周邊有多個酒店，為商務(wù)出行和游客提供多樣化的住宿選擇。

#### 項目優(yōu)勢
- **稀缺獨棟**：作為東二環(huán)稀缺的獨棟寫字樓，金恪大廈具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢和高端商務(wù)形象。
- **高端配套**：項目周邊配套完善，臨近多個核心商圈，交通便利，生活和商務(wù)設(shè)施齊全。
- **穩(wěn)定投資回報**：目前租戶包括銀行和企業(yè)總部，租金收益穩(wěn)定，年租金可達(dá)2200萬元。
- **交易安全**：項目通過股權(quán)交易方式出售，產(chǎn)權(quán)清晰，交易安全。

#### 交易信息
- **交易方式**：股權(quán)交易。
- **出售報價**：面議，人民幣。
- **聯(lián)系方式**：如您對該項目感興趣，歡迎隨時聯(lián)系，我們將為您提供詳細(xì)資料和實地考察服務(wù)。聯(lián)系電話：13811119290。

### 總結(jié)
金恪大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為東二環(huán)磁器口地區(qū)的重要商務(wù)地標(biāo)。其稀缺的獨棟設(shè)計和高端的配套服務(wù)，使其成為北京東二環(huán)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)寫字樓之一，吸引了眾多企業(yè)入駐。