### 豐臺(tái)科技園介紹

豐臺(tái)科技園，獨(dú)棟約1.6萬(wàn)平米，寫字樓出售！

#### 地理位置
- **地址**：豐臺(tái)科技園位于北京市豐臺(tái)區(qū)，緊鄰西三環(huán)和西四環(huán)，交通便利，可快速連接北京市各大交通干線。它處于中關(guān)村科技園的南部延伸區(qū)，是北京市乃至全國(guó)科技創(chuàng)新的重要區(qū)域。
- **周邊地標(biāo)**：周邊有多個(gè)重要地標(biāo)和區(qū)域，如中關(guān)村豐臺(tái)園、世界公園、豐臺(tái)科技園站等。

#### 交通配套
- **地鐵**：豐臺(tái)科技園站是北京地鐵9號(hào)線的地下車站，位于豐臺(tái)區(qū)豐茂路—五圈路與豐科路交匯處，車站編號(hào)902，于2011年12月31日隨9號(hào)線南段開通啟用。未來該區(qū)域?qū)?shí)現(xiàn)地鐵9號(hào)線、房山線及規(guī)劃中麗金線的多軌交匯。
- **公交**：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如470路、專126路等。
- **道路**：緊鄰南四環(huán)西路、樊羊路等主要道路，交通網(wǎng)絡(luò)密集。

#### 企業(yè)分布
- **重點(diǎn)企業(yè)**：豐臺(tái)科技園內(nèi)匯聚了大量的高新技術(shù)企業(yè)，涵蓋了電子信息、生物醫(yī)藥、新材料、先進(jìn)制造等多個(gè)領(lǐng)域。例如：
  - **航天科工**、**中國(guó)通號(hào)**等國(guó)家隊(duì)企業(yè)。
  - **字節(jié)跳動(dòng)**、**滴滴出行**等新經(jīng)濟(jì)巨頭。
  - **中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行研發(fā)中心**、**中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行軟件研發(fā)中心**。
- **產(chǎn)業(yè)集群**：園區(qū)內(nèi)形成了覆蓋軌道交通全環(huán)節(jié)的科技產(chǎn)業(yè)集群。

#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有豐科萬(wàn)達(dá)、永旺夢(mèng)樂城等購(gòu)物中心，以及華夏幸福創(chuàng)新中心下沉廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施。
- **教育資源**：北京市第五實(shí)驗(yàn)學(xué)校豐臺(tái)科技園校區(qū)位于園區(qū)內(nèi)，是一所涵蓋小學(xué)、初中、高中一體化教育的市屬基礎(chǔ)教育學(xué)校。
- **生活服務(wù)**：周邊有多個(gè)酒店、餐廳和銀行，生活服務(wù)設(shè)施完善。

#### 寫字樓與辦公空間
- **寫字樓**：豐臺(tái)科技園內(nèi)有多棟高品質(zhì)寫字樓，如漢威國(guó)際廣場(chǎng)、北京諾德中心、總部基地等。
  - **漢威國(guó)際廣場(chǎng)**：超大型綜合體，含28棟5A級(jí)寫字樓，總建面超60萬(wàn)㎡。
  - **北京諾德中心**：5A級(jí)地標(biāo)寫字樓，高品質(zhì)辦公空間。
  - **總部基地**：生態(tài)化企業(yè)總部聚集區(qū)，含多棟獨(dú)棟辦公樓，租金低至2元/㎡/天。
- **租金范圍**：租金普遍在2元至5元/平米·天之間，部分精裝修房源租金較低。

#### 發(fā)展優(yōu)勢(shì)與前景
- **政策支持**：作為北京市重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，豐臺(tái)科技園享受多項(xiàng)政策支持。
- **經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)**：以豐臺(tái)區(qū)不足1%的土地面積，貢獻(xiàn)了豐臺(tái)三分之一的GDP。
- **未來規(guī)劃**：未來將繼續(xù)加強(qiáng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造更加完善的科技產(chǎn)業(yè)集群。

### 總結(jié)
豐臺(tái)科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的管理服務(wù)，成為北京市重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地之一。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多高新技術(shù)企業(yè)入駐，推動(dòng)了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技創(chuàng)新。