### 東四環(huán)酒仙橋商圈介紹

東四環(huán)酒仙橋商圈，獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租售！

#### 地理位置與交通
- **位置**：東四環(huán)酒仙橋商圈位于北京市朝陽區(qū)東北部，介于東四環(huán)與東五環(huán)之間，西北側(cè)緊鄰機(jī)場高速，是北京重要的“十字中軸門戶”。
- **交通配套**：
- **地鐵**：地鐵14號線貫穿商圈，如將臺站、高家園站等，為商圈帶來了便捷的軌道交通。地鐵12號線也在規(guī)劃中，未來將進(jìn)一步提升商圈的交通便利性。
- **高速公路**：周邊有東四環(huán)、機(jī)場二高速、東風(fēng)南路等城市主干道，交通網(wǎng)絡(luò)密集。
- **機(jī)場**：距首都國際機(jī)場15公里，車程約25分鐘；距高鐵朝陽站1.2公里，車程約5分鐘。
- **公交**：多條公交線路經(jīng)過商圈，如401路、402路、408路、416路等，形成了便捷的公共交通網(wǎng)絡(luò)。

#### 商業(yè)發(fā)展
- **核心商圈**：
- **頤堤港**：區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體。總建面約60萬平方米的頤堤港二期正在建設(shè)中，包括7棟寫字樓、一座購物中心和一家酒店，建成后將與頤堤港一期連為一體，成為北京東北區(qū)域最重要商圈之一。
- **久隆百貨**：提供高端購物體驗(yàn)。
- **藍(lán)色港灣**：集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)區(qū)。
- **姚家園萬象匯**：滿足日常購物需求。
- **特色商業(yè)街區(qū)**：
- **B.P.maxx City 畢淘買生活廣場**：具有設(shè)計(jì)感的商場，外觀和內(nèi)部設(shè)計(jì)走工業(yè)風(fēng)，商場三層打造了一條美食街區(qū)“酒食貳巷”，還融入民國懷舊風(fēng)格的美食廣場和電影院，餐飲占比達(dá)70%左右。
- **產(chǎn)業(yè)園區(qū)**：
- **電子城IT產(chǎn)業(yè)園**：重點(diǎn)推動電子信息及互聯(lián)網(wǎng)高科技研發(fā)等高端產(chǎn)業(yè)聚集，已引進(jìn)58同城、藝龍、ABB、榮之聯(lián)、超圖軟件、攜程網(wǎng)、佳能醫(yī)療等知名企業(yè)。
- **恒通產(chǎn)業(yè)園**：提供高品質(zhì)辦公空間，吸引眾多科技企業(yè)入駐。
- **兆維產(chǎn)業(yè)園**：形成電子信息、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意等高端產(chǎn)業(yè)集群。

#### 生活配套
- **教育資源**：
- **國際學(xué)校**：御貝國際幼兒園、御貝將府叢林幼兒園、加拿大國際學(xué)校等。
- **公立學(xué)校**：北京朝陽區(qū)教研中心附屬中學(xué)本部、酒仙橋第一中學(xué)、日壇中學(xué)等。
- **新規(guī)劃**：板塊內(nèi)規(guī)劃的約5萬平方米中小學(xué)用地將引入九年一貫制北京一流名校。
- **醫(yī)療資源**：
- **三甲醫(yī)院**：北京華信醫(yī)院（清華大學(xué)第一附屬醫(yī)院）、國醫(yī)之家中醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院等。
- **休閑設(shè)施**：
- **公園**：依托亮馬河、壩河及朝陽公園等城市河園生態(tài)，板塊內(nèi)部新增規(guī)劃公園綠地面積約3.2公頃。
- **藝術(shù)區(qū)**：798藝術(shù)區(qū)、751藝術(shù)區(qū)等，形成國內(nèi)最大藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

#### 項(xiàng)目與建筑
- **高端住宅**：
- **北京宸園**：位于東四環(huán)朝陽公園板塊，緊鄰亮馬河國際風(fēng)情水岸與壩河濱水經(jīng)濟(jì)區(qū)，直線距離朝陽公園僅1公里。項(xiàng)目融合唐宋建筑規(guī)制，打造超萬平方米山水中庭及“宸雅會”五星級會所。
- **寫字樓**：
- **星地中心C座**：出租面積2058.12平方米，層高4.5米，凈高3米，租金7元/平方米·天，含物業(yè)、發(fā)票、供暖、制冷。
- **獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)園區(qū)**：如電子城IT產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積58萬平方米，重點(diǎn)推動電子信息及互聯(lián)網(wǎng)高科技研發(fā)等高端產(chǎn)業(yè)聚集。

#### 發(fā)展優(yōu)勢與前景
- **區(qū)位優(yōu)勢**：鏈接使館區(qū)、國貿(mào)CBD與首都機(jī)場，是北京重要的十字中軸門戶。
- **交通升級**：亮馬河北路已開工建設(shè)，板塊內(nèi)新增設(shè)8條街坊路，區(qū)域?qū)⒊蔀槌鞘兄匾氖种休S門戶。
- **商業(yè)繁榮**：頤堤港二期的建設(shè)將進(jìn)一步提升區(qū)域的商業(yè)價(jià)值。
- **藝術(shù)與文化**：798、751合并運(yùn)營，成為國內(nèi)最大藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，推動藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
- **教育資源**：引入九年一貫制北京一流名校，教育資源持續(xù)升級。
- **醫(yī)療資源**：多家高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供全面的健康守護(hù)。

### 總結(jié)
東四環(huán)酒仙橋商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的管理服務(wù)，成為北京市東北部重要的商業(yè)和生活中心。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的商業(yè)環(huán)境，吸引了眾多企業(yè)和居民，推動了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技創(chuàng)新。