### 東方梅地亞中心項(xiàng)目介紹

東方梅地亞中心位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路4號(hào)，地處國(guó)貿(mào)CBD核心區(qū)域，是專為傳媒行業(yè)打造的地標(biāo)性5A級(jí)寫字樓。以下是關(guān)于東方梅地亞中心的詳細(xì)介紹：

國(guó)貿(mào)CBD 商圈，東方梅地亞中心，寫字樓出租！

#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路4號(hào)。
- **交通配套**：
  - **地鐵**：緊鄰地鐵1號(hào)線和14號(hào)線大望路站，步行約5分鐘即可到達(dá)。距離地鐵10號(hào)線國(guó)貿(mào)站約700米。
  - **公交**：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如639路、夜34路、908路、988路等，交通網(wǎng)絡(luò)密集。
  - **高速公路**：緊鄰東二環(huán)和東三環(huán)，快速連接北京市各大交通干線。
  - **機(jī)場(chǎng)**：距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)約25分鐘車程。

#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑特點(diǎn)
- **總占地面積**：約16225平方米。
- **總建筑面積**：約119775平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：包括A座（25層）、B座（配套綜合樓）、C座（27層）、D座（獨(dú)棟辦公樓）。
- **標(biāo)準(zhǔn)層高**：3.8米。
- **得房率**：72%。
- **開發(fā)商**：北京東方梅地亞置業(yè)有限公司。
- **物業(yè)公司**：第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司。
- **設(shè)計(jì)特色**：玻璃幕墻外立面，專為傳媒行業(yè)定制，配備專業(yè)新聞發(fā)布廳、IBC新聞大廳及國(guó)內(nèi)最大室內(nèi)電視墻。

#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)配套**：
  - **內(nèi)部商業(yè)**：1-4層為2萬(wàn)平方米商業(yè)中心，包含星巴克、必勝客、員工食堂及便利店。
  - **周邊商業(yè)**：緊鄰SKP購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、麗思卡爾頓酒店，步行10分鐘可達(dá)華貿(mào)中心。
- **餐飲**：周邊有多個(gè)高檔餐廳和咖啡館，滿足不同口味需求。
- **酒店**：周邊有麗思卡爾頓酒店、索菲特酒店等多家五星級(jí)酒店。
- **會(huì)議設(shè)施**：
  - **新聞發(fā)布廳**：挑高6.5米，可容納400人，適合舉辦新聞發(fā)布會(huì)等活動(dòng)，還設(shè)有30人和100人的小會(huì)議廳及冷餐廳。
  - **IBC新聞大廳**：擁有先進(jìn)的遠(yuǎn)程視頻傳輸顯示系統(tǒng)、國(guó)際可視會(huì)議系統(tǒng)等高端設(shè)備，可滿足媒體記者的轉(zhuǎn)播、收錄等工作需求，平時(shí)還可作為休閑吧。

#### 辦公空間
- **可租面積**：100平方米至5200平方米，支持整層或分割租賃。
- **租金**：5-8元/平方米·天，部分房源享90-180天免租期。
- **特色服務(wù)**：提供專屬停車位預(yù)留、會(huì)議廳定制、高端網(wǎng)絡(luò)配置等。

#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地標(biāo)性建筑**：由著名建筑師設(shè)計(jì)，獨(dú)特的流線型設(shè)計(jì)和充滿未來(lái)感的外觀，成為北京的地標(biāo)性建筑。
- **優(yōu)越的地理位置**：位于CBD核心區(qū)域，緊鄰新央視大樓，周邊集聚了眾多頂級(jí)公寓、超五星級(jí)酒店、國(guó)際商業(yè)中心以及5A級(jí)寫字樓。
- **完善的配套設(shè)施**：提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，為租戶提供舒適、安全、便捷的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)氛圍**：周邊商業(yè)氛圍濃厚，為企業(yè)員工提供了豐富的餐飲、娛樂等休閑場(chǎng)所。
- **傳媒產(chǎn)業(yè)生態(tài)**：定位為“傳媒特別行政區(qū)”，整合影視制作、廣告、出版等產(chǎn)業(yè)鏈資源，毗鄰央視大廈形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。

#### 入駐企業(yè)
- **傳媒類**：新聞集團(tuán)、樂視網(wǎng)、靈獅廣告、昌榮傳播等。
- **金融類**：盛京銀行、平安銀行、工商銀行等。
- **其他行業(yè)**：茅臺(tái)集團(tuán)、半月談雜志社、山城菜餐飲等。

### 總結(jié)
東方梅地亞中心憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為國(guó)貿(mào)CBD核心區(qū)域的重要商務(wù)地標(biāo)。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，成為傳媒企業(yè)與高端商務(wù)機(jī)構(gòu)的首選。