### 世紀財富中心項目介紹

國貿(mào)光華路，世紀財富中心，寫字樓496平米，精裝出租！

#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽區(qū)光華路5號。
- **交通配套**：
  - **地鐵**：緊鄰地鐵1號線國貿(mào)站和地鐵10號線金臺夕照站，步行約5分鐘即可到達。距離地鐵14號線大望路站約8-10分鐘步行距離。
  - **公交**：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如特8、405、488等，覆蓋全城6大商務區(qū)。
  - **高速公路**：緊鄰東三環(huán)中路，快速連接北京市各大交通干線。
  - **機場**：距離首都國際機場約25分鐘車程。

#### 項目規(guī)劃與建筑特點
- **總占地面積**：約16225平方米。
- **總建筑面積**：約150000平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：由多棟高層塔樓及裙樓組成，包括A座（25層）、B座（配套綜合樓）、C座（27層）、D座（獨棟辦公樓）。
- **標準層高**：3.8米。
- **得房率**：70%。
- **開發(fā)商**：北京世源光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
- **物業(yè)公司**：第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司。
- **設(shè)計特色**：玻璃幕墻外立面，現(xiàn)代流線型設(shè)計，獲得美國LEED金級認證，體現(xiàn)環(huán)保和節(jié)能理念。

#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)配套**：
  - **內(nèi)部商業(yè)**：樓內(nèi)設(shè)有星巴克、BHG超市、高端餐廳（如沃夫?qū)Ｅ硼^）、Tims咖啡、便利蜂、盒馬生鮮等。
  - **周邊商業(yè)**：緊鄰嘉里中心、國貿(mào)商城、財富購物中心等，步行5分鐘可達國貿(mào)商城，8分鐘可達僑福芳草地。
  - **金融服務**：樓內(nèi)有東亞銀行、江蘇銀行等6家金融機構(gòu)，提供一站式企業(yè)金融解決方案。
  - **餐飲**：周邊有多個高檔餐廳和咖啡館，滿足不同口味需求。
  - **酒店**：周邊有麗思卡爾頓酒店、索菲特酒店等多家五星級酒店。
- **會議設(shè)施**：
  - **共享會議室**：提供24小時咖啡吧、水吧、共享會議室、茶室、休閑區(qū)等。
  - **路演廳**：配備先進的會議設(shè)施，滿足企業(yè)商務交流需求。

#### 辦公空間
- **可租面積**：180平方米至2500平方米，支持整層或分割租賃。
- **租金**：10-12元/平方米·天，部分房源全新精裝帶家具交付，也可提供定制裝修。
- **特色服務**：提供專屬停車位預留、會議廳定制、高端網(wǎng)絡配置等。

#### 項目優(yōu)勢
- **地標性建筑**：獨特的流線型設(shè)計和充滿未來感的外觀，成為北京的地標性建筑。
- **優(yōu)越的地理位置**：位于CBD核心區(qū)域，緊鄰國貿(mào)中心，周邊商業(yè)氛圍濃厚。
- **完善的配套設(shè)施**：提供全方位的物業(yè)管理服務，為租戶提供舒適、安全、便捷的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)氛圍**：周邊商業(yè)配套完善，為企業(yè)員工提供了豐富的餐飲、娛樂等休閑場所。
- **綠色建筑認證**：獲得美國LEED金級認證，體現(xiàn)環(huán)保和節(jié)能理念。

#### 入駐企業(yè)
- **金融類**：中國平安、東亞銀行、江蘇銀行等。
- **科技類**：勞力士、江西銅業(yè)等。
- **其他行業(yè)**：仁東控股、瑞士國家旅游局等。

### 總結(jié)
世紀財富中心憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為國貿(mào)CBD核心區(qū)域的重要商務地標。其現(xiàn)代化的建筑風格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，成為北京CBD區(qū)域的標志性建筑之一。