### 電子城產業(yè)園（酒仙橋地區(qū)）詳細介紹

東四環(huán)酒仙橋，電子城產業(yè)園獨棟約1.3萬平出售！

#### 地理位置與交通
- **地址**：電子城產業(yè)園位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋北路甲10號，是中關村科技園區(qū)電子城科技園的核心項目。
- **交通配套**：
  - **地鐵**：距離地鐵14號線將臺站約1300米，距離在建的地鐵12號線酒仙橋站約200米，交通十分便捷。
  - **高速公路**：北鄰機場高速，東接五環(huán)路，西毗“798”藝術區(qū)，交通網絡完善。
  - **公交**：周邊有多條公交線路經過，如401路、402路、405路、408路等，覆蓋全城。

#### 項目規(guī)劃與建筑特點
- **總占地面積**：37.4萬平方米。
- **總建筑面積**：約56.5萬平方米。
- **綠化率**：35%。
- **建筑結構**：園區(qū)分為A、B、C、D四個區(qū)域，共21棟廠房，以及寫字樓、商業(yè)中心等多種建筑形態(tài)。
- **特色設施**：空中花園、樓頂花園、陽光咖啡館等休閑設施。
- **開發(fā)與管理**：由北京電子城有限責任公司開發(fā)和管理。

#### 產業(yè)定位
- **主導產業(yè)**：以電子信息、文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，同時涵蓋生物醫(yī)藥、智能裝備等高精尖領域。
- **重點企業(yè)**：
  - **電子信息**：58同城、藝龍、ABB、超圖軟件、攜程網、維沃等。
  - **文化創(chuàng)意**：798藝術區(qū)、751藝術區(qū)等。
  - **生物醫(yī)藥**：雀巢研發(fā)總部等。
- **政策支持**：享受國家級高新技術產業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策，以及北京市朝陽區(qū)政府的產業(yè)扶持政策。

#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設施**：
  - **購物中心**：周邊有沃爾瑪、家樂福、嘉茂購物中心等大型商超。
  - **餐飲**：園區(qū)內設有員工餐廳、咖啡館等，周邊有多個高檔餐廳和咖啡館。
  - **酒店**：周邊有麗思卡爾頓酒店、索菲特酒店等多家五星級酒店。
- **教育資源**：
  - **國際學校**：北京加拿大國際學校、中央美術學院等。
  - **公立學校**：酒仙橋中心小學等。
- **醫(yī)療資源**：
  - **醫(yī)院**：和睦家醫(yī)院、華信醫(yī)院等。

#### 辦公空間
- **可租面積**：從100平方米到整棟獨棟，滿足不同企業(yè)的需求。
- **租金**：2.5-3.5元/平方米·天，部分房源享免租期。
- **裝修標準**：提供精裝修和毛坯兩種選擇，部分房源帶家具。
- **配套設施**：集中式中央空調、高速Wi-Fi、電梯品牌奧的斯（OITS）、24小時安保等。

#### 項目優(yōu)勢
- **地標性建筑**：獨特的現(xiàn)代設計，成為北京東北部的重要地標。
- **優(yōu)越的地理位置**：位于東四環(huán)與五環(huán)之間，緊鄰機場高速，交通便利。
- **完善的配套設施**：提供全方位的物業(yè)管理服務，為租戶提供舒適、安全、便捷的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)氛圍**：周邊商業(yè)配套完善，為企業(yè)員工提供了豐富的餐飲、娛樂等休閑場所。
- **政策支持**：享受國家級高新技術產業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策，降低企業(yè)運營成本。
- **人才優(yōu)勢**：周邊有眾多高校和科研機構，為企業(yè)提供豐富的人才資源。

#### 發(fā)展前景
- **產業(yè)集聚**：作為中關村科技園區(qū)的重要組成部分，電子城產業(yè)園將繼續(xù)吸引高精尖產業(yè)入駐，推動區(qū)域經濟發(fā)展。
- **創(chuàng)新生態(tài)**：通過“政府+園區(qū)+企業(yè)”的三級服務模式，建立全鏈條的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化體系，加速科技成果轉化。
- **國際化發(fā)展**：臨近第三使館區(qū)，具有國際化的商務環(huán)境，吸引跨國公司和國際研發(fā)機構入駐。

### 總結
電子城產業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網絡、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為東四環(huán)酒仙橋地區(qū)的重要商務地標。其現(xiàn)代化的建筑風格和高品質的辦公環(huán)境，吸引了眾多國內外知名企業(yè)入駐，成為北京東北部重要的科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展區(qū)域。