### 北京達(dá)美中心詳細(xì)介紹

#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路甲118號(hào)，北鄰姚家園路，東抵青年路，西臨東四環(huán)，距離國(guó)貿(mào)僅8公里，毗鄰在建的第四使館區(qū)。
- **交通配套**：
  - **地鐵**：距離地鐵6號(hào)線青年路站約800米，步行約10分鐘可達(dá)；距離地鐵3號(hào)線朝陽(yáng)站直線距離1.2公里。
  - **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如姚家園南、姚家園東等，多條公交線路經(jīng)過，如451路、468路、499路、專142路、專50路、911路等。
  - **高速公路**：緊鄰東四環(huán)、朝陽(yáng)北路等城市主干道，交通便利。通過機(jī)場(chǎng)第二高速，15分鐘即可抵達(dá)首都機(jī)場(chǎng)。

#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑特點(diǎn)
- **總占地面積**：4.89萬(wàn)平方米。
- **總建筑面積**：35萬(wàn)平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：由4棟超甲級(jí)寫字樓、4.5萬(wàn)平方米的高端商業(yè)、藝術(shù)展覽、商務(wù)休閑及2.3萬(wàn)平方米的奧克伍德酒店公寓組成。
- **建筑設(shè)計(jì)**：由德國(guó)gmp建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面由國(guó)家博物館主創(chuàng)斯特凡·舒茨設(shè)計(jì)，融合西方美學(xué)與東方氣質(zhì)。
- **建筑高度**：地上25層，地下4層，建筑高度150米。
- **層高**：標(biāo)準(zhǔn)層高4.3米，凈高3米。
- **得房率**：70%。
- **電梯**：原裝進(jìn)口日立電梯，轎廂高度3.5米，6部客梯，2部消防梯。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：VAV空調(diào)搭配霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)（恒溫恒濕）。
- **智能化系統(tǒng)**：霍尼韋爾樓宇自控、海康威視門禁、西門子消防報(bào)警系統(tǒng)。
- **LEED認(rèn)證**：獲得美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證，體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的設(shè)計(jì)理念。

#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
  - **內(nèi)部商業(yè)**：4.5萬(wàn)平方米的高端商業(yè)中心，包括達(dá)美藝術(shù)中心、美術(shù)館、GALLERY劇場(chǎng)、藝術(shù)品商店等。
  - **周邊商業(yè)**：周邊有朝陽(yáng)大悅城、姚家園萬(wàn)象城、金隅嘉品MALL、活力東方購(gòu)物廣場(chǎng)等。
- **餐飲**：周邊有多個(gè)高檔餐廳和咖啡館，滿足不同口味需求。
- **酒店**：周邊有麗思卡爾頓酒店、亞朵酒店等多家高端酒店。
- **金融機(jī)構(gòu)**：周邊有工商銀行、招商銀行等金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)。
- **公園綠地**：周邊有朝陽(yáng)公園、紅領(lǐng)巾公園、東風(fēng)公園、東壩郊野公園等，提供豐富的綠化資源和休閑空間。

#### 辦公空間
- **可租面積**：從132平方米到整層（約4000平方米）不等，滿足不同企業(yè)的需求。
- **租金**：低層區(qū)域5.5元/平方米·天，中層區(qū)域5.8元/平方米·天，高層景觀區(qū)最高達(dá)20元/平方米·天。
- **裝修標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修交付，部分房源帶家具。
- **配套設(shè)施**：每層設(shè)有3-5人茶室，20人會(huì)議室支持預(yù)約使用，配備BA樓宇自控系統(tǒng)及人臉識(shí)別門禁。

#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地標(biāo)性建筑**：獨(dú)特的現(xiàn)代設(shè)計(jì)，成為北京東北部的重要地標(biāo)。
- **優(yōu)越的地理位置**：位于東四環(huán)與東五環(huán)之間，緊鄰國(guó)貿(mào)CBD，交通便利。
- **完善的配套設(shè)施**：提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，為租戶提供舒適、安全、便捷的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)氛圍**：周邊商業(yè)配套完善，為企業(yè)員工提供了豐富的餐飲、娛樂等休閑場(chǎng)所。
- **政策支持**：享受國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
- **人才優(yōu)勢(shì)**：周邊有眾多高校和科研機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供豐富的人才資源。

#### 發(fā)展前景
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：作為CBD東擴(kuò)規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，達(dá)美中心將繼續(xù)吸引高精尖產(chǎn)業(yè)入駐，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
- **創(chuàng)新生態(tài)**：通過“政府+園區(qū)+企業(yè)”的三級(jí)服務(wù)模式，建立全鏈條的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化體系，加速科技成果轉(zhuǎn)化。
- **國(guó)際化發(fā)展**：臨近第四使館區(qū)，具有國(guó)際化的商務(wù)環(huán)境，吸引跨國(guó)公司和國(guó)際研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐。

### 總結(jié)
達(dá)美中心憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為東四環(huán)酒仙橋地區(qū)的重要商務(wù)地標(biāo)。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，成為北京東北部重要的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。