### 時尚萬科中心詳細介紹
項目名稱：東四環(huán)，時尚萬科中心 正對電梯
出租面積：650.48平米
可定制裝修
物業(yè)費：32元/平/月
朝向：東北
格局：5個隔斷
層高：3.5m，凈高：2.9m
空調(diào)運行時間：工作日09:00-18:00
標準層柱距：9m
標準層承重：約200 kg/㎡
地鐵站：地鐵6號線 - 十里堡站
地鐵14號線 -金臺路
電力：雙路獨立電源10KV電源，總裝機容量為1.22萬KVA空調(diào)：24H冷卻水、四管制空調(diào)（含加濕功能）、新風系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：電信、移動、聯(lián)通、
項目介紹：CDB畔黃金區(qū)位，東四環(huán)園境全景辦公，標識性強世界500強360度醒?天幕，高區(qū)無遮擋CBD視野，享CBD配套，拒絕CBD交通擁
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽區(qū)朝陽北路152號院，地處東四環(huán)與朝陽北路交匯的黃金區(qū)位，毗鄰紅領(lǐng)巾公園和朝陽公園。
- **交通配套**：
- **地鐵**：臨近地鐵6號線十里堡站和地鐵14號線金臺路站，步行約5-10分鐘即可到達。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如慈云寺橋西站、紅領(lǐng)巾公園站等，多條公交線路環(huán)繞，交通十分便利。
- **高速公路**：緊鄰東四環(huán)主路，周邊有京通快速路、朝陽北路等主要道路，連接東四環(huán)和東五環(huán)，可快速通達國貿(mào)CBD、望京等區(qū)域。
#### 項目規(guī)劃與建筑特點
- **總占地面積**：約130854平方米。
- **總建筑面積**：約130854平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：由2棟高層寫字樓組成，東塔22層，西塔25層，地下4層，建筑高度100米。
- **建筑設(shè)計**：由國際知名設(shè)計公司設(shè)計，建筑立面采用實面與玻璃幕墻的黃金比例切割光影，呈L型布局。
- **層高**：標準層高3.5米，凈高2.9米。
- **柱距**：9米。
- **承重**：約200 kg/㎡。
- **綠化率**：30%。
- **LEED認證**：已通過美國LEED金級預認證，體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的設(shè)計理念。
#### 商業(yè)與配套
- **內(nèi)部商業(yè)**：
- **員工食堂**：地下一層設(shè)有員工食堂。
- **商業(yè)配套**：周邊有MANNER咖啡、全家便利店、金鳳成祥烘焙等。
- **休閑設(shè)施**：1000平方米空中穹頂花園、20000平方米私屬園林綠化、1200平方米綠色挑高客廳、3層1000平方米高端演繹大廳、16層共享交互大堂。
- **周邊商業(yè)**：
- **購物中心**：周邊有日本永旺購物中心、慈云寺商圈等。
- **餐飲**：周邊有多個高檔餐廳和咖啡館，滿足不同口味需求。
- **酒店**：周邊有麗思卡爾頓酒店、亞朵酒店等多家高端酒店。
- **金融機構(gòu)**：周邊有工商銀行、招商銀行等金融機構(gòu)網(wǎng)點。
- **公園綠地**：周邊有紅領(lǐng)巾公園、朝陽公園等，提供豐富的綠化資源和休閑空間。
#### 辦公空間
- **可租面積**：當前可租賃面積約2萬平方米，覆蓋東西塔18-22層，單層面積3006.42-4521.52平方米，支持整層或靈活切割（最小300平方米起）。
- **租金**：4.2-6.2元/平方米·天，部分樓層保留互聯(lián)網(wǎng)大廠高標準遺留裝修，可拎包入住。
- **交付標準**：部分樓層保留互聯(lián)網(wǎng)大廠高標準遺留裝修，可拎包入住；公區(qū)精裝，提供24小時安保和專業(yè)清潔服務(wù)。
- **電梯**：32部客梯、2部貨梯及6部扶梯。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：24小時冷卻水、新風系統(tǒng)，四管制空調(diào)（含加濕功能），工作日09:00-18:00供應(yīng)。
- **電力**：雙路獨立電源10KV電源，總裝機容量為1.22萬KVA。
#### 項目優(yōu)勢
- **地標性建筑**：獨特的現(xiàn)代設(shè)計，成為北京東北部的重要地標。
- **優(yōu)越的地理位置**：位于東四環(huán)與朝陽北路交匯的黃金區(qū)位，緊鄰紅領(lǐng)巾公園和朝陽公園，坐擁CBD核心區(qū)輻射優(yōu)勢。
- **完善的配套設(shè)施**：提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，為租戶提供舒適、安全、便捷的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)氛圍**：周邊商業(yè)配套完善，為企業(yè)員工提供了豐富的餐飲、娛樂等休閑場所。
- **政策支持**：享受國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策，降低企業(yè)運營成本。
- **人才優(yōu)勢**：周邊有眾多高校和科研機構(gòu)，為企業(yè)提供豐富的人才資源。
#### 入駐企業(yè)
- **互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)**：曾為抖音集團（原字節(jié)跳動）職場辦公地，現(xiàn)吸引互聯(lián)網(wǎng)、TMT、金融等行業(yè)企業(yè)。
- **金融企業(yè)**：多家金融企業(yè)入駐，享受高品質(zhì)的辦公環(huán)境和完善的金融服務(wù)。
### 總結(jié)
時尚萬科中心憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為東四環(huán)地區(qū)的重要商務(wù)地標。其現(xiàn)代化的建筑風格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，成為北京東北部重要的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。
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