### 冠城大廈詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱：冠城大廈
服務(wù)面積：463㎡
樓 層：19層
朝 向：東北朝向
層 高：2.7米
租賃報(bào)價(jià)：8.8元/㎡/天 全含
簽約年限：2年起租
交付狀態(tài)：精裝修帶家具
空調(diào)運(yùn)行時(shí)間：工作日早8-晚8
周末早9-晚6
付款方式：押三付三
交通：地鐵10號(hào)線太陽(yáng)宮站C口
起租日：11月16日
已入駐知名企業(yè)：BOSS直聘、大疆科技、唱吧、便利蜂總部等
5A寫(xiě)字樓，辦公環(huán)境舒適，交通便捷（10號(hào)線太陽(yáng)宮站上蓋），硬件配套齊全，凱德茂眾多配套業(yè)態(tài)種類(lèi)齊全豐富
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮中路12號(hào)，位于太陽(yáng)宮地區(qū)核心地段，西臨北三環(huán)主干道，向東直達(dá)北四環(huán)，處于三元橋商圈內(nèi)，與燕莎商圈相鄰。
- **交通配套**：
- **地鐵**：與地鐵10號(hào)線太陽(yáng)宮站直接連通，C口距離大廈約175米。地鐵10號(hào)線是北京重要的環(huán)線地鐵，連接了多個(gè)核心區(qū)域。
- **公交**：周邊有130路、132路、467路、515路、567路、939路、966路、專212路等多條公交線路，交通網(wǎng)絡(luò)密集。
- **自駕**：位于北三環(huán)與東四環(huán)之間，前往機(jī)場(chǎng)高速或三元橋開(kāi)車(chē)僅需5分鐘，開(kāi)車(chē)3分鐘即可到達(dá)三環(huán)或四環(huán)，交通極為便利。
#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑特點(diǎn)
- **總占地面積**：約20.9萬(wàn)平方米。
- **總建筑面積**：約20.9萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓8萬(wàn)平方米，商業(yè)近9萬(wàn)平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：地下4層，地上18層，采用框架結(jié)構(gòu)。
- **停車(chē)位**：約1000個(gè)。
- **建筑設(shè)計(jì)**：由新加坡CPG集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)，采用豎向明框玻璃和高檔石材相結(jié)合的設(shè)計(jì)風(fēng)格，現(xiàn)代主義線條設(shè)計(jì)，開(kāi)闊視野且采光良好。
- **層高**：共22層（地上），每層高度3.5米，凈層高達(dá)2.8米。
- **使用率**：達(dá)到70%，滿足跨國(guó)企業(yè)對(duì)辦公形象的需求。
- **物業(yè)管理**：由錦江酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，提供高品質(zhì)的服務(wù)。
- **LEED認(rèn)證**：以國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)向，打造5A級(jí)品質(zhì)，體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的設(shè)計(jì)理念。
#### 商業(yè)與配套
- **內(nèi)部商業(yè)**：
- **購(gòu)物中心**：樓內(nèi)配套新加坡凱德-嘉茂購(gòu)物中心（9萬(wàn)平方米），提供豐富的購(gòu)物和餐飲選擇。
- **餐飲**：周邊有順?lè)搴ｕr等高檔餐廳，滿足不同口味需求。
- **金融機(jī)構(gòu)**：周邊有工商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)。
- **周邊商業(yè)**：
- **商圈**：太陽(yáng)宮商圈、三元橋商圈，商業(yè)氛圍濃厚。
- **購(gòu)物中心**：周邊有家樂(lè)福超市、燕莎友誼商城等大型商業(yè)體。
- **生活配套**：
- **教育**：周邊有北京市左家莊中學(xué)、第八十中學(xué)等37所教育機(jī)構(gòu)。
- **醫(yī)療**：中日友好醫(yī)院距離項(xiàng)目約2.5公里。
#### 辦公空間
- **可租面積**：200-500平方米，部分樓層保留互聯(lián)網(wǎng)大廠高標(biāo)準(zhǔn)遺留裝修，可拎包入住。
- **租金**：5元/平方米·天，部分樓層租金可達(dá)20元/平方米·天。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：部分樓層保留互聯(lián)網(wǎng)大廠高標(biāo)準(zhǔn)遺留裝修，可拎包入??；公區(qū)精裝，提供24小時(shí)安保和專業(yè)清潔服務(wù)。
- **電梯**：8部日立高速電梯，1350公斤/部，梯速3.5米/秒（其中2部為消防梯）。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：中央空調(diào)采用冷水機(jī)組+市政熱源，寫(xiě)字間末端采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)。
- **電力**：市政供電，滿足企業(yè)用電需求。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地標(biāo)性建筑**：獨(dú)特的現(xiàn)代設(shè)計(jì)，成為太陽(yáng)宮地區(qū)的標(biāo)志性建筑。
- **優(yōu)越的地理位置**：位于北三環(huán)與東四環(huán)之間，緊鄰地鐵10號(hào)線太陽(yáng)宮站，交通便利。
- **完善的配套設(shè)施**：提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，為租戶提供舒適、安全、便捷的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)氛圍**：周邊商業(yè)配套完善，為企業(yè)員工提供了豐富的餐飲、娛樂(lè)等休閑場(chǎng)所。
- **政策支持**：享受?chē)?guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
- **人才優(yōu)勢(shì)**：周邊有眾多高校和科研機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供豐富的人才資源。
#### 入駐企業(yè)
- **知名企業(yè)**：賀克國(guó)際建筑、美信美達(dá)醫(yī)藥信息、通力律師事務(wù)所、中創(chuàng)企業(yè)管理、株式會(huì)社等。
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：太陽(yáng)宮地區(qū)匯聚了眾多知名企業(yè)，如BOSS直聘、大疆科技、三星科技、便利蜂總部等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
### 總結(jié)
冠城大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為太陽(yáng)宮地區(qū)的重要商務(wù)地標(biāo)。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，成為北京東北部重要的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。
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