### 菁英夢(mèng)谷（常營(yíng)）詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱： 常營(yíng)夢(mèng)谷
面積： 508平米
租金報(bào)價(jià)： 面談
付款方式： 押三付三
合同租期: 兩年起租
房屋朝向： 東西通透
起租日期： 隨時(shí)
項(xiàng)目交通： 地鐵6號(hào)線黃渠站.
交付狀態(tài)： 3個(gè)包房、其余散臺(tái)和后廚、帶院子、雙展示面
園區(qū)配套：餐飲、便利店、咖啡廳、健身房、茶室、會(huì)所、劇場(chǎng)、大會(huì)議室
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽區(qū)朝陽北路甲27號(hào)，緊鄰地鐵6號(hào)線黃渠站，距離地鐵站僅約100米。
- **交通配套**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵6號(hào)線黃渠站，步行約100米即可到達(dá)。距離地鐵八通線雙橋站約1765米。
- **公交**：周邊有911路、583路、517路、675路、499路等多條公交線路，交通網(wǎng)絡(luò)密集。
- **自駕**：緊鄰朝陽北路，向西連接?xùn)|四環(huán)路，向東延伸至通州副中心，可快速接入京通快速路、京哈高速等主干道。
#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑特點(diǎn)
- **占地面積**：42.8畝。
- **總建筑面積**：約30000平方米。
- **建筑風(fēng)格**：北歐工業(yè)風(fēng)格，融合時(shí)尚創(chuàng)意元素，保留原有建筑結(jié)構(gòu)，通過色彩、線條和參數(shù)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的融合。
- **綠化率**：40%-50%。
- **停車位**：地上100個(gè)車位，地下200個(gè)車位，總計(jì)300個(gè)。
- **層高**：3.5米。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：690平方米。
- **可租面積**：50平方米至5000平方米，支持定制化分割。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修交付，企業(yè)可即駐即用。
#### 商業(yè)與配套
- **內(nèi)部商業(yè)**：
- **餐飲**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有餐廳、咖啡廳、酒吧、甜品店等。
- **藝術(shù)設(shè)施**：T臺(tái)秀場(chǎng)、藝術(shù)畫廊、神秘花園酒吧、下沉庭院等。
- **健身設(shè)施**：健身房、羽毛球館等。
- **會(huì)議設(shè)施**：共享會(huì)議室（200元/小時(shí)）、多功能廳等。
- **周邊商業(yè)**：
- **購物中心**：周邊有長(zhǎng)楹天街購物廣場(chǎng)、常營(yíng)華聯(lián)購物中心、陸港城等。
- **餐飲**：周邊有多個(gè)高檔餐廳和咖啡館，滿足不同口味需求。
- **酒店**：周邊有多個(gè)酒店，為商務(wù)出行和游客提供多樣化的住宿選擇。
#### 產(chǎn)業(yè)定位
- **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)**：文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、影視制作、新媒體營(yíng)銷、工業(yè)設(shè)計(jì)等。
- **入駐企業(yè)**：華策影視關(guān)聯(lián)工作室、新榜戰(zhàn)略合作方、AECOM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地理位置優(yōu)越**：緊鄰地鐵6號(hào)線黃渠站，交通便利，周邊商業(yè)配套完善。
- **園區(qū)環(huán)境優(yōu)美**：40%-50%的綠化率，獨(dú)棟帶花園露臺(tái)，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **靈活的空間選擇**：提供50平方米至5000平方米的靈活空間，支持定制化分割。
- **完善的配套設(shè)施**：提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。
- **政策支持**：作為市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可享受最高50%的租金補(bǔ)貼。
- **增值服務(wù)**：協(xié)助企業(yè)申報(bào)文創(chuàng)補(bǔ)貼、高新技術(shù)認(rèn)證，提供法律咨詢、稅務(wù)籌劃及投融資對(duì)接服務(wù)。
#### 租賃政策
- **最小起租面積**：100平方米。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修交付，部分房源贈(zèng)送定制化裝修及基礎(chǔ)家具。
- **租金**：價(jià)格面議，部分房源可享受租金補(bǔ)貼。
- **國(guó)企產(chǎn)權(quán)**：常營(yíng)園區(qū)為國(guó)企大房本，租賃合同合規(guī)性強(qiáng)，注冊(cè)審批通過率100%。
### 總結(jié)
菁英夢(mèng)谷（常營(yíng)）憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為東四環(huán)常營(yíng)地區(qū)的重要?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多文化創(chuàng)意企業(yè)和科技企業(yè)入駐，成為北京東北部重要的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。
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