### 慧科大廈詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱：五路居 慧科大廈
服務(wù)面積：415平
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
西四環(huán)主路地鐵項(xiàng)目
寫(xiě)字樓、鬧中取靜
地鐵上蓋6號(hào)線五路居
【 報(bào)價(jià) 】73000元/月租金（含物業(yè)、發(fā)票）
【朝 向】南向采光
【交付狀態(tài)】精裝帶家具
【簽約年限】2年起租
【付款方式】押三付三
【層 高】2.7米
【空 調(diào)】早九晚六，可安裝室外機(jī)
【交 通】6號(hào)線五路居
【車 位】600元/月，停車8元/小時(shí)
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號(hào)，位于西四環(huán)中部，平安大道向西、長(zhǎng)安街向北在此交匯處東北角。
- **交通配套**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵6號(hào)線海淀五路居站，A出口出站即達(dá)。
- **公交**：周邊有121路、334路、355路、619路、116路、109路、114路、運(yùn)通113路等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰西四環(huán)，距五棵松奧運(yùn)商圈4分鐘車程，距中關(guān)村科技中心8分鐘車程，距中央政務(wù)核心區(qū)10分鐘車程，距金融街20分鐘車程。
#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑特點(diǎn)
- **占地面積**：3835.10平方米。
- **總建筑面積**：58232平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：地上12層，地下3層。
- **層高**：標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米，一層大廳層高4.5米，大堂中庭凈高9米。
- **停車位**：地上60個(gè)，地下233個(gè)，車位費(fèi)地上150元/月。
- **設(shè)計(jì)理念**：倡導(dǎo)“獨(dú)立、靈活、健康、適用”的理念，內(nèi)部設(shè)計(jì)現(xiàn)代，空間布局靈活。
- **LEED認(rèn)證**：未明確提及，但大廈設(shè)備先進(jìn)，設(shè)施齊全，體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公環(huán)境。
#### 商業(yè)與配套
- **內(nèi)部商業(yè)**：
- **餐飲**：樓內(nèi)設(shè)有Costa咖啡、員工餐廳。
- **金融服務(wù)**：設(shè)有農(nóng)業(yè)銀行。
- **生活服務(wù)**：設(shè)有便利店、藥房。
- **會(huì)議設(shè)施**：二層為會(huì)務(wù)中心，設(shè)有大小會(huì)議室、商務(wù)茶室、洽談咖啡館等。
- **周邊商業(yè)**：
- **購(gòu)物中心**：周邊有五棵松商圈、金源燕莎商圈。
- **酒店**：周邊有7天連鎖酒店。
- **醫(yī)療**：周邊有中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院、北京中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。
#### 辦公空間
- **可租面積**：58平方米至445平方米不等。
- **租金**：5元/平方米·天起。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：部分房源精裝修帶家具，可即租即用。
- **電梯**：22部電梯。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：中央空調(diào)。
- **電力**：市政供電，滿足企業(yè)用電需求。
#### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地標(biāo)性建筑**：獨(dú)特的現(xiàn)代設(shè)計(jì)，成為西四環(huán)地區(qū)的標(biāo)志性建筑。
- **優(yōu)越的地理位置**：位于西四環(huán)中部，緊鄰地鐵6號(hào)線海淀五路居站，交通便利。
- **完善的配套設(shè)施**：提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。
- **豐富的商業(yè)氛圍**：周邊商業(yè)配套完善，為企業(yè)員工提供了豐富的餐飲、娛樂(lè)等休閑場(chǎng)所。
- **知名企業(yè)入駐**：吸引了物美集團(tuán)、和中投資等知名企業(yè)入駐，提升了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。
### 總結(jié)
慧科大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為海淀區(qū)五棵松地區(qū)的重要商務(wù)地標(biāo)。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，成為北京西四環(huán)區(qū)域的標(biāo)志性建筑之一。
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