### 珺塘科創(chuàng)園詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱：珺塘科創(chuàng)園
小獨(dú)棟：415平米，帶小院
交付狀態(tài)：精裝，大開間，帶空調(diào)，暖氣，獨(dú)立男女衛(wèi)生間
挑高：4.8米 環(huán)境優(yōu)美超值。
地鐵12號線駝房營站800米
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽區(qū)酒仙橋北路5號，毗鄰798藝術(shù)區(qū)。
- **交通配套**：
- **地鐵**：距離地鐵12號線駝房營站約800米，步行約10分鐘。
- **公交**：周邊有403路、516路、593路、335路、430路、467路等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰酒仙橋北路和將臺路，周邊有四環(huán)路、機(jī)場高速等主要道路，交通便利。
#### 項(xiàng)目規(guī)劃與建筑特點(diǎn)
- **占地面積**：約4萬平方米。
- **建筑面積**：約86000平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：由老廠房改造而成，提供臨街帶院五層獨(dú)棟和花園式辦聯(lián)排棟三層兩種不同類型的樓宇。
- **層高**：3.4米至8米。
- **可租面積**：100平方米至2400平方米，支持自由分割。
- **建筑設(shè)計(jì)**：融合江南傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代科技元素，打造具有現(xiàn)代特色新中式風(fēng)格的科創(chuàng)園區(qū)。
- **綠化率**：園區(qū)內(nèi)綠植花樹營造的景觀隨處可見，環(huán)境優(yōu)雅，采光明亮。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **餐飲**：人人湘、讓我們見個(gè)面餐廳、宅食送、太平洋咖啡、ubp員工食堂等。
- **購物**：周邊有沃爾瑪、家樂福、嘉茂購物中心等。
- **酒店**：周邊有麗都假日飯店、希爾頓飯店等。
- **文化設(shè)施**：
- **君堂·電影圖書館**：總面積約3000平方米，分為三層，包括特色書店運(yùn)營區(qū)、自習(xí)區(qū)、兒童閱讀區(qū)、商務(wù)活動(dòng)區(qū)、咖啡簡餐區(qū)等基礎(chǔ)配套區(qū)域，以及蟲洞穿梭電影長廊、異次元挑空區(qū)、多維樓梯等時(shí)空打卡區(qū)。館內(nèi)還設(shè)有一間200平方米的影音廳，開館后將每天定時(shí)播放奧斯卡獲獎(jiǎng)電影、紅色電影等優(yōu)秀影片。
- **虛擬現(xiàn)實(shí)空間**：2000平方米的虛擬現(xiàn)實(shí)空間，利用VR、AR、XR等技術(shù)提供沉浸式多元次互動(dòng)，滿足青年群體的休閑娛樂需求。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **優(yōu)越的地理位置**：位于酒仙橋北路5號，緊鄰798藝術(shù)區(qū)，周邊有頤堤港、望京商圈等。
- **豐富的商業(yè)配套**：周邊有多個(gè)購物中心、餐廳、酒店，生活和商務(wù)設(shè)施齊全。
- **文化氛圍濃厚**：園區(qū)內(nèi)有君堂·電影圖書館，提供豐富的文化活動(dòng)和藝術(shù)展覽。
- **靈活的空間選擇**：提供100平方米至2400平方米的靈活空間，支持自由分割，滿足不同企業(yè)的需求。
- **現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)**：獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)，融合傳統(tǒng)院落文化和現(xiàn)代個(gè)性，形成年輕客群熱衷的新潮流風(fēng)格。
#### 租賃信息
- **租金**：4-5元/平方米·天。
- **交付狀態(tài)**：公區(qū)精裝，內(nèi)部面積可隨意組合，支持定制化裝修。
- **簽約年限**：兩年起簽。
- **付款方式**：押三付三。
- **裝免期**：面議。
### 總結(jié)
珺塘科創(chuàng)園憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為酒仙橋地區(qū)的重要文創(chuàng)和科技園區(qū)。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多文化創(chuàng)意企業(yè)和科技企業(yè)入駐，成為北京東北部重要的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。
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