### 海淀區(qū)西三環(huán)羊坊店地區(qū)詳細(xì)介紹
適合業(yè)態(tài)：駐京辦、集團(tuán)總部、商業(yè)會(huì)所
項(xiàng)目位置：海淀區(qū)羊坊店
總建面積：35360.87㎡（640.58㎡加建）
證載面積：34760.63㎡
土地性質(zhì)：商業(yè)、辦公、地下車庫
產(chǎn)證數(shù)量：7個(gè)（每層一個(gè)）
土地年限：2055-3-10
交易方式：股權(quán)首選、物權(quán)可議
交易價(jià)格：10億（參考價(jià)）
交易稅費(fèi)：各付各稅
建筑結(jié)構(gòu)：鋼混、框架結(jié)構(gòu)
建筑朝向：坐西朝東（臨街）
建筑層數(shù)：-3F~4F
標(biāo)準(zhǔn)柱距：8m×8m
大堂高度：13.5m
首層高度：5m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
車庫層高：3.6m
面寬進(jìn)深：寬112m；深48m
地上建面：17044.09㎡
一層面積：3561.88㎡
二層面積：4122.72㎡
三層面積：4589.35㎡
四層面積：4770.14㎡
地下建面：17716.54㎡
B1層面積：5449.45㎡
B2層面積：5145.53㎡
B3層面積：7121.56㎡（尚未辦證）
產(chǎn)權(quán)車位：323個(gè)（尚未辦證）
物業(yè)費(fèi)用：自管物業(yè)
水電氣暖：商水商電、然氣預(yù)留口、空調(diào)取暖
電梯配置：客梯6部、貨梯2部、扶梯8部
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
#### 地理位置與交通
- **位置**：羊坊店街道位于北京市海淀區(qū)南部，東起永定河引水渠，與西城區(qū)月壇街道、廣安門外街道相鄰；西抵翠微路，與萬壽路街道毗連；南界蓮花池東路，與豐臺(tái)區(qū)太平橋街道接壤；北至玉淵潭公園與甘家口街道為鄰?？偯娣e6.61平方千米。
- **交通配套**：
- **軌道交通**：距地鐵1號(hào)線、9號(hào)線軍事博物館站C2口僅425米，步行5分鐘可達(dá)；規(guī)劃中的16號(hào)線南段將進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域通達(dá)性。
- **公交樞紐**：1路、21路、65路等12條公交線路直達(dá)“軍事博物館”站，其中320路、695路可直達(dá)北京西站、中關(guān)村科技園區(qū)。
- **自駕**：周邊道路密布，復(fù)興路、蓮花池東路、玉淵潭南路橫貫東西，西三環(huán)中路、翠微路、羊坊店路、北蜂窩路縱穿南北。
#### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：周邊有世紀(jì)金源購物中心、歐尚超市等商業(yè)綜合體。
- **餐飲**：區(qū)域內(nèi)餐飲資源豐富，包括金百萬烤鴨店、老誠一鍋羊蝎子火鍋等。
- **醫(yī)療資源**：
- **三甲醫(yī)院**：15分鐘生活圈內(nèi)覆蓋北京世紀(jì)壇醫(yī)院、羊坊店醫(yī)院、海軍總醫(yī)院等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **綠色通道**：與北京世紀(jì)壇醫(yī)院共建的“綠色通道”使CT、核磁等檢查優(yōu)先預(yù)約。
- **教育資源**：
- **北京鐵路實(shí)驗(yàn)小學(xué)**：位于海淀區(qū)北蜂窩路9號(hào)，是一所具有鮮明鐵路文化背景和優(yōu)質(zhì)教育資源的公辦區(qū)重點(diǎn)小學(xué)。
- **休閑設(shè)施**：
- **公園**：周邊有玉淵潭公園、蓮花池公園等，為居民提供休閑娛樂的好去處。
#### 項(xiàng)目與建筑
- **羊坊店敬老院**：
- **地址**：北京市海淀區(qū)北蜂窩路5號(hào)院12號(hào)樓-3。
- **交通**：距地鐵1號(hào)線軍事博物館站E口僅600米，步行8分鐘可達(dá)。
- **設(shè)施**：院內(nèi)及周邊3個(gè)停車場提供臨時(shí)停車服務(wù)，支持刷臉支付與醫(yī)?？ńY(jié)算。
- **服務(wù)**：采用“基礎(chǔ)服務(wù)包+護(hù)理費(fèi)+增值服務(wù)”三維收費(fèi)模型，月費(fèi)區(qū)間為4800元至12000元。
#### 歷史與文化
- **歷史沿革**：羊坊店地區(qū)歷史悠久，金代為中都城內(nèi)、外西北隅，元代大都興建后廢為郊野，明代演變?yōu)榇迓?，清代始稱今名。
- **文化景點(diǎn)**：區(qū)域內(nèi)有中國人民革命軍事博物館、中華世紀(jì)壇等知名建筑。
### 總結(jié)
海淀區(qū)西三環(huán)羊坊店地區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和專業(yè)的物業(yè)管理，成為北京市重要的居住和商業(yè)區(qū)域。其現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格和高品質(zhì)的生活環(huán)境，吸引了眾多居民和企業(yè)入駐，成為北京西南部重要的發(fā)展區(qū)域。
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