海淀區(qū)北清路的永豐產(chǎn)業(yè)基地是北京重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集地，以下是關(guān)于該區(qū)域的詳細(xì)介紹：
【海淀區(qū)北清路】永豐產(chǎn)業(yè)基地，獨(dú)棟寫字樓出售
【面積】4847.66平米
【價(jià)格】面議
【交易方式】產(chǎn)權(quán)交易，各付各稅，全票
【項(xiàng)目詳情】
出售樓層為1層大堂及6層-10層
層高4.2米
獨(dú)立大堂160平米
大堂凈高6米，大堂朝東
可單獨(dú)立門頭和廣告位
2部單獨(dú)電梯和1部消防梯
地下二層有44個(gè)車位
物業(yè)費(fèi)15.8元每平米每月
【現(xiàn)狀】
現(xiàn)房，公區(qū)精裝，室內(nèi)毛坯
距離永豐地鐵站1.8公里
周邊配套完善
一樓到五樓是商場，單獨(dú)出入口
配套有一樓東側(cè)有郵局，北側(cè)有派出所，餐飲，超市等。
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置
- **位置**：永豐產(chǎn)業(yè)基地位于北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)北清路沿線，海淀區(qū)北清路99號，是中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的核心區(qū)域，也是海淀新區(qū)、中關(guān)村發(fā)展區(qū)的核心。
- **交通**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵16號線永豐站及永豐南站，30分鐘可達(dá)中關(guān)村科學(xué)城核心區(qū)，為企業(yè)資源鏈接、商務(wù)往來和人才通勤提供高效通道。
- **公交**：周邊有多條公交線路，方便與北京市區(qū)及其他區(qū)域的連接。
- **道路**：周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，有北清路、京新高速、北五環(huán)路等主要交通干道，橫向銜接回龍觀、天通苑兩個(gè)超大社區(qū)，縱向成為昌平和北五環(huán)的重要樞紐。
### 規(guī)劃與建設(shè)
- **規(guī)模**：總用地面積453公頃，總規(guī)劃建筑面積386萬平方米，規(guī)劃形成四個(gè)工業(yè)科研區(qū)、一個(gè)公共中心服務(wù)區(qū)和一個(gè)生活居住區(qū)。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：
- **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)**：以新材料研發(fā)為核心特色，同時(shí)涵蓋電子信息、智能硬件與服務(wù)、先進(jìn)制造等產(chǎn)業(yè)方向。重點(diǎn)吸納互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)、人工智能、無人駕駛、新材料產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、生物工程與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、環(huán)保及資源綜合利用產(chǎn)業(yè)、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)、空間技術(shù)產(chǎn)業(yè)等高精尖產(chǎn)業(yè)。
- **園區(qū)特色**：致力于打造集科技研發(fā)、總部辦公與創(chuàng)新孵化于一體的科研總部基地，形成創(chuàng)新引領(lǐng)的科技策源高地及多元聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
- **建設(shè)動態(tài)**：2024年保利+建工聯(lián)合體競得H地塊住宅及商業(yè)用地，園區(qū)內(nèi)的中關(guān)村（海淀）生物智造產(chǎn)業(yè)園預(yù)計(jì)2024年底全面竣工。
### 商業(yè)與配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：周邊有西北旺萬象匯、中關(guān)村壹號、海淀大悅城等購物中心，為員工和居民提供了豐富的購物選擇。
- **餐飲娛樂**：園區(qū)內(nèi)部配置了員工餐廳、品質(zhì)餐飲、咖啡廳、便利店、書店等生活配套，滿足員工的日常需求。
- **生活配套**：
- **教育資源**：鄰近北京城市學(xué)院（航天城校區(qū)）、清華大學(xué)附屬中學(xué)永豐學(xué)校及中國科學(xué)院第三幼兒園（杏林灣分園）等教育機(jī)構(gòu)。
- **醫(yī)療資源**：周邊分布北京大學(xué)國際醫(yī)院、解放軍第306醫(yī)院航天城臨床部等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以及金象大藥房等零售藥店。
- **住宅**：2024年新開發(fā)地塊住宅銷售指導(dǎo)價(jià)為9萬元/平方米，區(qū)域內(nèi)有中糧智慧谷等住宅項(xiàng)目。
### 企業(yè)入駐情況
- **入駐企業(yè)**：截至2023年，已聚集鋼研高納、安泰科技等新材料行業(yè)龍頭企業(yè)，以及用友軟件、大唐電信等電子信息類企業(yè)。此外，還有航天時(shí)代電子、中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園等130余家高科技企業(yè)入駐。
### 發(fā)展優(yōu)勢與潛力
- **優(yōu)勢**：
- **區(qū)位優(yōu)勢**：地處中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)主橫軸——北清路的中心地段，周邊環(huán)繞多個(gè)科技園區(qū)，如航天城、生命科學(xué)園、中關(guān)村軟件園等，科研氛圍濃厚。
- **政策支持**：作為中關(guān)村科技園區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化平臺，享受中關(guān)村示范區(qū)和北京市的多項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等。
- **交通便利**：地鐵、公交、高速路等交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便企業(yè)員工通勤和商務(wù)往來。
- **潛力**：
- **產(chǎn)業(yè)升級**：隨著科技的不斷進(jìn)步和市場需求的變化，永豐產(chǎn)業(yè)基地有望進(jìn)一步推動產(chǎn)業(yè)升級，吸引更多高科技、人工智能、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
- **城市更新**：在城市更新的背景下，永豐產(chǎn)業(yè)基地有望通過優(yōu)化空間布局、提升城市品質(zhì)等方式，進(jìn)一步拓展發(fā)展空間，提升區(qū)域的競爭力。
海淀區(qū)北清路的永豐產(chǎn)業(yè)基地憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、明確的功能定位、大規(guī)模的建設(shè)規(guī)劃以及豐富的配套設(shè)施，已經(jīng)成為北京北部重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集地，未來有望繼續(xù)保持其領(lǐng)先地位，為北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技創(chuàng)新做出更大的貢獻(xiàn)。
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