### 順義新國展祥云小鎮(zhèn)介紹
位置：順義新國展三期 祥云小鎮(zhèn)旁
面積：約13500平米
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)立項
40年產(chǎn)權(quán)，有燃?xì)?br />
地上九層
1-2層高4.5米
3-9層高4.2米
目前是現(xiàn)房，隨時可以交易，周邊配套成熟，中糧小鎮(zhèn)，學(xué)校，地鐵，公交都很便利，可酒店，也適合國央企上市公司科研機構(gòu)等購買
價格：2.5億
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 地理位置
- **位置**：中糧·祥云小鎮(zhèn)位于北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，緊鄰京承高速和地鐵15號線后沙峪站，距離首都國際機場僅15分鐘車程。其地址是北京市順義區(qū)后沙峪安泰大街9號。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵15號線后沙峪站僅500米，可快速通達望京、國展等區(qū)域。
- **高速**：臨近京承高速、機場高速、京密路等主要交通干道，自駕車出行十分便利，能有效連接市區(qū)及周邊地區(qū)。
- **公交**：有順45路、順46路、順58路、順66路等多條公交線路經(jīng)過。
#### 商業(yè)發(fā)展
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **購物中心**：祥云小鎮(zhèn)購物中心集購物、休閑、娛樂等多種功能于一體，內(nèi)有眾多時尚品牌、精品服飾、家居用品等店鋪。
- **餐飲**：餐飲是祥云小鎮(zhèn)的一大特色，匯聚了各種類型的美食，從高端的西餐廳、日料店到平價的中式快餐、地方小吃等，如眉州東坡酒樓、小肥羊、西貝莜面村、外婆家等知名餐飲品牌。
- **酒店**：周邊有11家“4星+”酒店，如北京順義大龍溫泉度假村、北京華騰美居酒店等，為商務(wù)人士和游客提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)。
- **其他商業(yè)設(shè)施**：有星巴克、%Arabica等咖啡品牌，以及兒童教育機構(gòu)如金寶貝等，滿足不同消費者的多樣化需求。
- **商業(yè)特色**：
- **開放式街區(qū)設(shè)計**：低密度建筑群搭配歐洲風(fēng)情街區(qū)，營造出休閑社交氛圍，適合拍照打卡，增強用戶停留時間。
- **季節(jié)性主題布景**：如秋季藝術(shù)展、冬季燈光節(jié)等，持續(xù)制造話題，提升吸引力。
- **精準(zhǔn)業(yè)態(tài)組合**：餐飲占比約40%，涵蓋從高端西餐到網(wǎng)紅輕食；親子配套吸引家庭客群，周末客群占比顯著提升；定期舉辦市集、音樂會，與UCCA等藝術(shù)機構(gòu)合作，強化文化標(biāo)簽。
- **客群與客流**：
- **客群**：地處順義后沙峪，周邊高端社區(qū)如中糧祥云國際生活區(qū)及國際學(xué)校密集，外籍居民占比高，消費力強。距首都機場15分鐘車程，便于承接商務(wù)旅客臨時消費。
- **客流**：工作日日均約1.5萬-2萬人次，午間及下班后為高峰；周末/節(jié)假日日均3萬-4萬人次，家庭客群占比超50%，夜間經(jīng)濟顯著；主題活動期單日人流可達5萬+；暑期/寒假親子客流增長30%，兒童業(yè)態(tài)營收翻倍。
#### 未來發(fā)展
- **新國展二期項目**：新國展二期即首都國際會展中心展覽中心、會議中心、地下車庫及配套用房已于2025年2月通過竣工驗收和消防驗收，完成竣工備案，具備投用條件。新國展一、二期聯(lián)動后，室內(nèi)展館總面積達31萬平方米，占全市室內(nèi)展覽面積的52.5%，成為全國第五大場館，將極大提升北京市在全國會展業(yè)中的地位。
- **新國展三期規(guī)劃**：新國展三期正在規(guī)劃建設(shè)中，將建設(shè)集商業(yè)綜合體、星級酒店、商務(wù)寫字樓、長租公寓、住宅等服務(wù)業(yè)態(tài)為一體的綜合商業(yè)中心，不斷完善商務(wù)商業(yè)配套服務(wù)功能，充分展現(xiàn)豐富文化特色與高端服務(wù)品質(zhì)，滿足各類人群在參展、商務(wù)、休閑、消費等方面的多元需求。
順義新國展祥云小鎮(zhèn)憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)以及精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)組合，已經(jīng)成為北京北部重要的商業(yè)和休閑區(qū)域，未來隨著新國展二期和三期項目的推進，其商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿⑦M一步提升。
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