### 置地星座項(xiàng)目介紹
【西城區(qū)】置地星座19-1/19-3商業(yè)出售
位置：西城區(qū)華遠(yuǎn)街5號(hào)（西單）
面積：2711.47平米
19-1面積1257.8平米，一拖二（440+817）
19-3面積1453.67平米，負(fù)一層
報(bào)價(jià)：1.3億
產(chǎn)權(quán)交易，各付各稅
產(chǎn)權(quán)年限至2042年
用途：配套商業(yè)
租戶為北京鳳凰健身
租期至2030年2月11日
租金2025.2-2028.2為3.97元
租金2028.2-2030.2為4.17元
含5%稅不含物業(yè)費(fèi)
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
**置地星座**位于北京市西城區(qū)華遠(yuǎn)街5-19號(hào)，是華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司開發(fā)的寫字樓項(xiàng)目，屬于西單商圈，地處北京首都中心區(qū)段，毗鄰中國(guó)銀行，周邊匯聚了眾多國(guó)家財(cái)政、信息、經(jīng)濟(jì)部門以及國(guó)內(nèi)外知名金融機(jī)構(gòu)。
### 地理位置
- **行政區(qū)域**：西城區(qū)
- **區(qū)域板塊**：金融街
- **項(xiàng)目位置**：北京市西城區(qū)華遠(yuǎn)街5-19號(hào)，天安門以西1500米，緊鄰中國(guó)銀行。
- **交通狀況**：
- **地鐵**：距西單地鐵站（F2口）步行397米，同時(shí)距離四號(hào)線靈境胡同站也較近。
- **公交**：周邊有多條公交線路，交通便捷。
### 項(xiàng)目基本信息
- **建筑類型**：板樓
- **物業(yè)類別**：寫字樓、商鋪
- **產(chǎn)權(quán)年限**：40年
- **產(chǎn)權(quán)類型**：大產(chǎn)權(quán)房
- **占地面積**：14300平方米
- **建筑面積**：71300平方米
- **容積率**：3.38%
- **開發(fā)商**：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司
- **投資商**：華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司
### 周邊配套
- **商場(chǎng)**：西單商圈（包括西單商場(chǎng)、西單賽特、中友百貨、時(shí)代廣場(chǎng)、西單科技廣場(chǎng)）、百盛購(gòu)物中心。
- **銀行**：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行等。
- **餐飲**：周邊有各類餐飲服務(wù)場(chǎng)所，滿足商務(wù)及日常餐飲需求。
- **其他**：國(guó)家信息中心、財(cái)政部、教育部、工商聯(lián)合會(huì)等眾多國(guó)家財(cái)政、信息、經(jīng)濟(jì)部門云集；此外，還有地鐵車庫(kù)等設(shè)施。
### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **地理位置優(yōu)越**：位于北京首都中心區(qū)段，享有無可估量的政治資源。
- **金融氛圍濃厚**：緊鄰金融街，周邊匯聚了國(guó)內(nèi)外各大金融、保險(xiǎn)、證券機(jī)構(gòu)。
- **商業(yè)配套成熟**：西單商圈等商業(yè)配套設(shè)施的加持，增加了項(xiàng)目地塊的稀有尊貴性。
- **辦公環(huán)境優(yōu)質(zhì)**：物業(yè)安保良好，周邊商戶眾多，且多為金融機(jī)構(gòu)和高檔寫字樓，辦公環(huán)境優(yōu)越。
### 商業(yè)特色
- **綜合業(yè)態(tài)**：項(xiàng)目由8棟樓組成，是一個(gè)匯集商業(yè)、商業(yè)街、寫字樓于一體的綜合性建筑。商鋪面積從幾百平方米到上千平方米不等，業(yè)態(tài)豐富，包括餐飲、零售、服務(wù)等。
- **高端定位**：項(xiàng)目定位為高端商務(wù)和商業(yè)用途，吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如三峽科技有限責(zé)任公司、北京綠色港灣咖啡有限公司等。
- **稀缺資源**：作為西單商圈內(nèi)的稀缺商業(yè)資源，置地星座的商鋪和寫字樓具有較高的投資價(jià)值和穩(wěn)定的租金回報(bào)率。
### 用戶評(píng)價(jià)
- **交通便利**：距離地鐵站近，周邊公交線路多，出行方便。
- **配套完善**：周邊商場(chǎng)、銀行、餐飲等配套設(shè)施齊全，滿足商務(wù)和生活需求。
- **環(huán)境安靜**：整體較為安靜，適合辦公，且有一些品質(zhì)不錯(cuò)的商家。
- **品牌效應(yīng)**：周邊金融機(jī)構(gòu)眾多，提升了項(xiàng)目的整體形象和價(jià)值。
?置地星座憑借其優(yōu)越的地理位置、濃厚的金融氛圍、成熟的商業(yè)配套以及優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)和商家的首選之地。
