### 安定門商圈概述
項目名稱：東城區(qū)安定門稀缺臨街獨棟
項目介紹：
位于老北京胡同文化核心位置，東城區(qū)安定門內(nèi)大街，地處二環(huán)內(nèi)繁華地段，距離南鑼500米，地鐵站約800米，毗鄰雍和宮、五道營胡同文化街、國子監(jiān)、鼓樓、簋街、什剎海、南鑼鼓巷等人文聚集區(qū)，二環(huán)稀缺獨棟，適合企業(yè)自用、商業(yè)運營、駐京辦等業(yè)態(tài)！
占地面積：637.9㎡
建筑面積：1783.2㎡
使用面積：實際使用面積約3000㎡
樓層：地上三層、地下一層
地上二層有部分加建面積
車位：門口6個車位
出售價格：凈得底價1.3億，土地出讓金去年年底已交
交易方式：直接產(chǎn)權(quán)交易
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
**安定門商圈**位于北京市東城區(qū)北二環(huán)內(nèi)側(cè)，地處北二環(huán)與安定門內(nèi)大街交匯處，是北京老城區(qū)的核心地段之一。商圈北接北二環(huán)，南鄰交道口，東靠雍和宮，西連鼓樓大街，地理位置優(yōu)越，交通便利。
### 商業(yè)特點
- **歷史文化氛圍濃厚**：商圈內(nèi)有眾多歷史文化地標，如雍和宮、國子監(jiān)、地壇公園等，這些文化景點不僅吸引了大量游客，也為商圈增添了獨特的文化魅力。
- **商業(yè)業(yè)態(tài)豐富**：商圈內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)豐富多樣，包括購物中心、餐飲、文化娛樂、酒店等，能夠滿足不同消費者的需求。
- **交通便利**：地鐵2號線與5號線在此交匯，周邊還有多條公交線路，如特12路、44路、104路等，自駕出行也非常方便，緊鄰北二環(huán)，駕車可快速通往市區(qū)各處。
- **商務(wù)與文旅融合**：商圈內(nèi)寫字樓與文化景點相互融合，形成了獨特的“商務(wù)+文旅”生態(tài)。例如，中糧置地廣場通過地下連廊直通雍和宮地鐵站，其B1層“文化長廊”年均舉辦非遺展覽32場次，這種文化賦能使項目出租率始終保持在92%以上。
### 主要商場與商業(yè)設(shè)施
- **中糧置地廣場**：地標型商務(wù)綜合體，當前租金8.5-12元/㎡/天（含物業(yè)），空置率7.8%（2023Q3）。項目擁有LEED鉑金認證和智能化管理系統(tǒng)，地下連廊直通雍和宮地鐵站，B1層“文化長廊”年均舉辦非遺展覽32場次。
- **首開廣場安定門**：寫字樓租金6.8-9.2元/㎡/天，入駐企業(yè)數(shù)據(jù)顯示，金融科技類占41%，其毗鄰的銀河SOHO已形成金融科技產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。
- **三利百貨**：曾是安定門商圈的支柱，但已于2011年關(guān)閉。2014年，三利百貨正式開拆，計劃改建成商業(yè)+寫字樓模式的商務(wù)綜合體，項目主體將以寫字樓為主，改造完成后該項目商業(yè)面積約在1.2萬平方米左右。
- **其他商業(yè)設(shè)施**：商圈內(nèi)還有多個小型購物中心和特色商鋪，售賣服裝、飾品、工藝品等，適合休閑購物。同時，匯聚了各種風(fēng)味餐廳，從老北京傳統(tǒng)小吃（如鹵煮、炸醬面）到國際美食應(yīng)有盡有。
### 周邊配套
- **教育**：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如北京市第五中學(xué)、方家胡同小學(xué)等。
- **醫(yī)療**：附近有北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院、北京第六醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，就醫(yī)方便。
- **公園**：地壇公園、青年湖公園等綠地資源豐富，適合休閑散步和鍛煉。
### 發(fā)展?jié)摿?/span>
安定門商圈作為北京老城區(qū)的核心地段，近年來隨著城市更新和商業(yè)升級，吸引了越來越多的品牌和投資者入駐。其深厚的歷史文化底蘊和便利的交通條件，使其成為兼具商業(yè)價值和文化魅力的熱門區(qū)域。無論是投資、居住還是休閑娛樂，這里都是一個不可錯過的選擇。
### 總結(jié)
安定門商圈是北二環(huán)內(nèi)集商業(yè)、文化、交通于一體的黃金地段，既有老北京的獨特韻味，又具備現(xiàn)代商業(yè)的便利與活力。隨著城市的發(fā)展和商業(yè)的不斷升級，安定門商圈的商業(yè)價值和文化魅力將進一步凸顯，成為北京城市更新和商業(yè)發(fā)展的典范區(qū)域。
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