海淀區(qū)中關(guān)村商圈是北京重要的商圈之一，具有以下特點(diǎn)和資源：
項(xiàng)目位置：海淀區(qū)中關(guān)村大街
土地面積：3943.81㎡
建筑面積：27769.31㎡
房屋用途：辦公、商業(yè)、地下車庫(kù)、地下商業(yè)
土地年限：辦公、車庫(kù)2053.8.9 ；商業(yè)、地下2043.8.9
交易方式：股權(quán)交易
交易價(jià)格：面議
出租情況：2025年4月1日起空置狀態(tài)
-2F~-3F：地下停車場(chǎng)
一層建面：商業(yè)2948.65㎡
二層建面：商業(yè)3054.46㎡
三層建面：商業(yè)3056.43㎡
四層建面：商業(yè)2816.06㎡
五層建面：商業(yè)2506.96㎡
八層建面：辦公600㎡
-1層建面：商業(yè)3826.01㎡
-2層建面：車庫(kù)3870.98㎡
-3層建面：車庫(kù)5059.28㎡
水電氣暖：商水、商電、無(wú)燃?xì)?、市政供?br />
停車位數(shù)：357個(gè)
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
編輯搜圖
### 地理位置與范圍
- 中關(guān)村商圈位于海淀區(qū)，東至大鐘寺，西至蘇州街，北至北四環(huán)，南至北三環(huán)，規(guī)劃占地面積約1.8平方公里。
### 商業(yè)設(shè)施
- **傳統(tǒng)電子市場(chǎng)**：海龍大廈、鼎好電子商城等，是北京知名的電子產(chǎn)品集散地，為科技企業(yè)提供了便捷的硬件采購(gòu)和供應(yīng)鏈支持。
- **大型購(gòu)物中心**：中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心、新中關(guān)購(gòu)物中心、歐美匯購(gòu)物中心、中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)等，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體，品牌豐富，滿足不同消費(fèi)群體的需求。
- **新興商業(yè)綜合體**：中關(guān)村ART PARK大融城是2025年新開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)項(xiàng)目，建筑面積19.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃品牌超400個(gè)，西區(qū)已開(kāi)業(yè)，東區(qū)預(yù)計(jì)2025年年底開(kāi)業(yè)，將成為京西商業(yè)新地標(biāo)。
### 交通資源
- 地鐵4號(hào)線、10號(hào)線等多條地鐵線路經(jīng)過(guò)，交通便利，方便人們前往城市的其他區(qū)域。
### 教育與科研資源
- 周邊匯集了北京大學(xué)、清華大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)等多所知名高校，以及232個(gè)研究院所，為區(qū)域提供了豐富的人才資源和前沿的科研成果，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研深度融合。
### 企業(yè)資源
- 匯聚了新浪、百度、字節(jié)跳動(dòng)等眾多大型科技企業(yè)和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，以及招商銀行等金融機(jī)構(gòu)，形成了良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。
### 文化與休閑資源
- 周邊有皇家園林（頤和園、圓明園等）、798藝術(shù)區(qū)等文化創(chuàng)意園區(qū)，以及海淀圖書(shū)城、海淀劇院、華星電影院等文化休閑設(shè)施，形成了濃厚的藝術(shù)氛圍，為科技與文化的融合創(chuàng)新提供了良好的環(huán)境。
### 居住社區(qū)
- 周邊有萬(wàn)柳大社區(qū)、雙榆樹(shù)居住社區(qū)、高校周邊居住社區(qū)等，提供了豐富的居住選擇，吸引了眾多高端人才在此安居樂(lè)業(yè)。
### 商圈特點(diǎn)
- **科技文化融合**：中關(guān)村商圈的科技、文化價(jià)值較高，商業(yè)零售價(jià)值的比重相對(duì)較小，客流量大，但光顧商業(yè)零售場(chǎng)所的轉(zhuǎn)化率較低，更像是一個(gè)文化融合區(qū)域。
- **多業(yè)態(tài)發(fā)展**：從單一的電子產(chǎn)品集散地向購(gòu)物、休閑、文化、餐飲等多功能、多業(yè)態(tài)綜合商業(yè)服務(wù)功能轉(zhuǎn)變，滿足了不同消費(fèi)者的需求。
- **持續(xù)升級(jí)改造**：近年來(lái)，中關(guān)村商圈內(nèi)的多家商場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)入轉(zhuǎn)型調(diào)改狀態(tài)，如雙安商場(chǎng)已完成調(diào)改，大融城等項(xiàng)目也在不斷更新升級(jí)，提升了商圈的整體品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。
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