時(shí)尚·萬(wàn)科中心是位于北京東四環(huán)紅領(lǐng)巾橋附近的地標(biāo)性寫(xiě)字樓項(xiàng)目，以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱(chēng)：東四環(huán)時(shí)尚·萬(wàn)科中心
整層出租：4508.74平米
一一科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)優(yōu)選 恒溫恒濕、自然通風(fēng)條件、IDF機(jī)房、超配電量，人員密度高、科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)優(yōu)選。 一一傳媒企業(yè)優(yōu)選 與頭部為鄰，字節(jié)上下游企業(yè)聚集之地。
物業(yè)費(fèi)：32元/平/月
層高：3.5m，凈高：2.9m
空調(diào)運(yùn)行時(shí)間：工作日09:00-18:00
標(biāo)準(zhǔn)層柱距：9m
標(biāo)準(zhǔn)層承重：約200 kg/㎡
地鐵站：地鐵6號(hào)線(xiàn) - 十里堡站
電力：雙路獨(dú)立電源10KV電源，總裝機(jī)容量為1.22萬(wàn)KVA空調(diào)：四管制空調(diào)（含加濕功能）、新風(fēng)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：電信、移動(dòng)、聯(lián)通、銅牛信息電梯：32部客梯、2部貨梯、6部扶梯窗材特點(diǎn)：每扇窗均設(shè)可平開(kāi)的開(kāi)啟扇車(chē)位數(shù)量：592個(gè) 車(chē)位費(fèi)：1200元/月（非固定
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
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### 項(xiàng)目基本信息
- **位置與地址**：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路152號(hào)院，地處東四環(huán)與朝陽(yáng)北路交匯的黃金區(qū)位，臨近慈云寺商圈與國(guó)貿(mào)CBD，距離地鐵6號(hào)線(xiàn)十里堡站、地鐵14號(hào)線(xiàn)金臺(tái)路站均在步行范圍內(nèi)。
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約13萬(wàn)平方米，地下4層，地上25層，建筑高度為100米。
- **開(kāi)發(fā)商**：由萬(wàn)科與北京時(shí)尚控股聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
- **綠色認(rèn)證**：獲得美國(guó)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、三星綠色認(rèn)證等多項(xiàng)綠色建筑認(rèn)證。
### 建筑與辦公空間
- **設(shè)計(jì)理念**：由國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，建筑立面采用實(shí)面與玻璃幕墻的黃金比例切割光影，呈L型布局。
- **辦公空間**：標(biāo)準(zhǔn)層面積約4200平方米，柱距9米，辦公區(qū)層高3.5米，凈高2.9米，空間使用率可達(dá)78%以上。項(xiàng)目東西塔18-22層均為可租賃樓層，高區(qū)可無(wú)遮擋俯瞰CBD繁華，可提供300㎡-2萬(wàn)㎡的靈活面積切割方案。
- **硬件設(shè)施**：配備雙路獨(dú)立電源10KV電源，總裝機(jī)容量為1.22萬(wàn)KVA；設(shè)有24H冷卻水、四管制空調(diào)（含加濕功能）、新風(fēng)系統(tǒng)；采用LOW-E雙層中空幕墻系統(tǒng)，其熱工性能較國(guó)標(biāo)提升20%；機(jī)電系統(tǒng)采用VAV變風(fēng)量設(shè)計(jì)，背景噪聲控制在40分貝以下。
### 配套設(shè)施
- **高端配套**：3層設(shè)有1000平米高端演繹大廳，16層有共享交互大堂，21層打造了300平米穹頂花園。地下一層配備2000平方米員工食堂，還設(shè)有室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。
- **交通配套**：臨近地鐵6號(hào)線(xiàn)和14號(hào)線(xiàn)交匯處，周邊公交線(xiàn)路環(huán)繞，周邊有京通快速路、朝陽(yáng)北路等主要道路，連接?xùn)|四環(huán)和東五環(huán)，可快速通達(dá)國(guó)貿(mào)CBD、望京等區(qū)域。
- **商業(yè)配套**：周邊有MANNER咖啡、全家、金鳳成祥烘焙等商業(yè)配套，可滿(mǎn)足日常辦公和員工生活需求。周邊還有頤堤港、合生匯等大型購(gòu)物中心，提供豐富的餐飲、購(gòu)物和休閑選擇。
- **生態(tài)環(huán)境**：項(xiàng)目嵌套于288公頃朝陽(yáng)公園與110公頃紅領(lǐng)巾公園的生態(tài)矩陣中，還配備20000平米的私屬園林綠化，整體呼應(yīng)建筑立面曲線(xiàn)，以軟硬景相結(jié)合打造自然花園。
### 租賃信息
- **可租賃面積**：當(dāng)前可租賃面積約2萬(wàn)平方米，覆蓋東西塔18-22層，單層面積3006.42-4521.52平方米，支持整層或靈活切割，最小300平方米起。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：部分樓層保留互聯(lián)網(wǎng)大廠高標(biāo)準(zhǔn)遺留裝修，可拎包入?。还珔^(qū)精裝，提供24小時(shí)安保和專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)。
- **租金價(jià)格**：租金價(jià)格根據(jù)具體樓層和面積有所不同，主力戶(hù)型300-10000㎡，租金報(bào)價(jià)4.2~6.2元/㎡·天。
- **物業(yè)費(fèi)**：32-33元/㎡·月。
- **停車(chē)位**：共592個(gè)車(chē)位，固定車(chē)位月租1200元，臨停8元/小時(shí)。
### 入駐企業(yè)
曾被抖音集團(tuán)整租，近期部分空間空出，已吸引了眾多知名企業(yè)入駐，涵蓋互聯(lián)網(wǎng)、TMT、金融等行業(yè)。
時(shí)尚·萬(wàn)科中心憑借其優(yōu)越的地理位置、獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、完善的配套設(shè)施、綠色環(huán)保的辦公環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為東四環(huán)紅領(lǐng)巾橋附近一個(gè)備受矚目的地標(biāo)性寫(xiě)字樓項(xiàng)目，是眾多企業(yè)理想的辦公場(chǎng)所。
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