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北投投資大廈是位于北京亞奧商圈的地標(biāo)性甲級(jí)寫字樓，以下是其詳細(xì)介紹：

### 基本信息

- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路5號(hào)院。

- **開發(fā)商**：北投集團(tuán)。

- **竣工時(shí)間**：2021年。

- **建筑風(fēng)格**：新簡(jiǎn)歐風(fēng)格，外立面采用LOW-E玻璃幕墻，兼具隔音、隔熱、防紫外線功能。

### 地理位置與交通

- **位置**：位于奧體文化商務(wù)園區(qū)核心地帶，南望元大都城垣遺址公園，北依奧林匹克中心區(qū)，地理位置優(yōu)越。

- **交通**：緊鄰地鐵10號(hào)線安貞門站和北土城站，步行約3分鐘可達(dá)。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可快速接駁北三環(huán)、安定路等城市主干道。

### 建筑規(guī)模與設(shè)施

- **總建筑面積**：約7.4萬平方米。

- **建筑高度**：A座22層，99.8米；B座17層，78.2米。

- **設(shè)計(jì)靈感**：以中國(guó)傳統(tǒng)禮器“鼎”為設(shè)計(jì)靈感，融合現(xiàn)代科技與綠色理念，榮獲國(guó)內(nèi)綠建二星認(rèn)證。

- **內(nèi)部設(shè)施**：

    - **中庭**：30米挑高中庭，提供開闊的公共空間。

    - **觀景窗**：270度轉(zhuǎn)角玻璃窗，提供開闊的視野。

    - **屋頂花園**：配備屋頂花園，為員工提供休閑空間。

    - **多功能廳**：設(shè)有多功能廳、大小會(huì)議室、接待室等。

- **空調(diào)系統(tǒng)**：四管制風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)，新風(fēng)量35立方米/小時(shí)/人，24小時(shí)冷卻水供應(yīng)機(jī)房。

- **采暖時(shí)間**：冬季供暖期為11月15日至次年3月15日，溫度恒定22±2℃。

### 租賃信息

- **可租賃面積**：2025年可租面積涵蓋140㎡至2663㎡，主力戶型為280㎡、571㎡、1700㎡等，支持整層租賃（A座單層1500㎡，B座1300㎡）。

- **租金報(bào)價(jià)**：精裝帶家具房源日租金7.5-12元/㎡，年租金約270-438元/㎡·月（含物業(yè)費(fèi)），部分大戶型可享租金折扣或免租期。

- **租金降幅與優(yōu)惠**：受亞奧板塊政策支持及綠色樓宇補(bǔ)貼，2025年租金同比降幅約5%-8%，簽約2年起租可享1-3個(gè)月免租期。

- **物業(yè)費(fèi)**：38元/㎡·月（含公共區(qū)域維護(hù)、安保、清潔等），部分樓層因能耗優(yōu)化可申請(qǐng)費(fèi)用減免。

### 停車配套

- **停車位**：地下5層共設(shè)320個(gè)停車位，月租金為1200元/月，支持臨時(shí)停車按小時(shí)計(jì)費(fèi)。

- **停車費(fèi)**：地上停車、地下B3-B5停車場(chǎng)，臨停8元/平/天。

### 商業(yè)配套

- **周邊商業(yè)**：緊鄰中海環(huán)宇薈商場(chǎng)、北投購(gòu)物公園，周邊有各種餐飲、便利店、咖啡茶室、健身、體育運(yùn)動(dòng)類項(xiàng)目、盒馬生鮮等配套齊全，滿足企業(yè)員工的日常生活和商務(wù)需求。

### 入駐企業(yè)

- **知名企業(yè)**：首創(chuàng)證券、中國(guó)紙業(yè)投資、喜馬拉雅、中國(guó)建筑等知名企業(yè)已入駐辦公。

北投投資大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)施、靈活的租賃方案以及完善的商業(yè)配套，成為亞奧商圈內(nèi)備受矚目的優(yōu)質(zhì)寫字樓，是金融、科技、文化創(chuàng)意等高端產(chǎn)業(yè)的理想辦公場(chǎng)所。

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