科匯時代中心是位于北京東四環(huán)百子灣的現代化甲級寫字樓，以下是其詳細介紹：
【格局】南向落地窗 2隔斷+1會議室
17個工位
【報價】3.8元/平米/天，含物業(yè)發(fā)票
【付款】押三付三 押二付六
【商 業(yè)】1層和-1層，餐飲 展廳 健身等
【層 高】3.6米
【冷 暖】供暖45元/季度 制冷46.25元/季度
【年 限】兩年起簽
【車 位】50科匯時代中心214平南向 拎包入住0元/月 臨停5元/小時
【電 費】1.3元/度
【樓 層】地下2層，地上7層
【電 梯】客梯8部，貨梯1部
【網 絡】電信、聯通、移動
【空 調】中央空調 早8-晚8
【交 付】精裝修帶全新家具
【配 套】美食城、便利店、咖啡廳等
【交 通】地鐵7號線百子灣站
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 基本信息
- **地址**：北京市朝陽區(qū)高碑店路甲1號，位于東四環(huán)外廣渠路與高碑店路交叉口。
- **開發(fā)商**：北京科匯美宸置業(yè)有限責任公司。
- **物業(yè)公司**：CBRE世邦魏理仕。
- **竣工時間**：2023年7月。
### 地理位置與交通
- **位置**：毗鄰CBD中央商務區(qū)，距離競園圖片產業(yè)基地3分鐘車程，距國貿10分鐘車程，上廣渠路高架15分鐘可達北京市政府政務副中心。西至東四環(huán)大郊亭橋、地鐵7號線東2000米，東側被大面積規(guī)劃綠化地緊緊包圍。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵7號線百子灣站約1600米，步行約20分鐘。
- **公交**：門口有多條公交線路直達地鐵，如35、455、11、23、312、669、夜間29路等，交通便捷。
### 建筑規(guī)模與設施
- **總建筑面積**：約5萬平方米。
- **樓層**：地上2-8層為辦公區(qū)域，地下2層為商業(yè)配套。
- **層高**：4.2-4.8米。
- **電梯**：8部客梯，1部貨梯。
- **空調系統(tǒng)**：中央空調，開放時間早8點至晚8點。
- **車位**：共373個停車位，首輛車400元/月，第二輛車450元/月；臨時停車首小時免費，后續(xù)5元/小時。
- **建筑特點**：外觀使用石材、玻璃幕墻，恢弘大氣，公共區(qū)域高檔石材鋪裝，打造了樓宇自動化和智能辦公為一體的現代化甲級寫字樓。大廈建設采用了多種低碳環(huán)保節(jié)能技術，如雙層中空玻璃幕墻、中水循環(huán)系統(tǒng)等。
### 租賃信息
- **可租賃面積**：200平方米起租，最大可提供整層租賃。
- **租金價格**：辦公價格3.5-5.5元/天/㎡，商業(yè)價格4.5-8元/天/㎡。
- **簽約年限**：兩年起簽。
- **交付狀態(tài)**：灰墻、網絡地板（可定制裝修）。
- **物業(yè)費**：含在租金中。
### 周邊配套
- **餐飲**：周邊有義仙簽小郡肝·串串香、美蛙、小院兒·私房菜、京城一鍋等餐館。
- **銀行**：農業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、北京銀行等。
- **酒店**：北京閆燕公寓、北京微笑公寓、格林豪泰、華膳園溫泉飯店等。
- **休閑**：蝸牛沉浸式互動劇場、園上園KTV、19號院酒吧、郎拾貳轟趴館等。
- **商業(yè)**：超市發(fā)生活購物、萬達廣場（雙橋店）、中潤時尚廣場、國泰百貨等。
- **其他**：內部設有自助式咖啡館、多媒體會議室、冷飲店、哺乳室、電話間、按摩院等配套設施。
### 項目亮點
- **生態(tài)空間**：10000平方米花園式廣場，雙層中空玻璃幕墻隔音隔熱，營造靜謐辦公環(huán)境。
- **智能設施**：樓宇自控系統(tǒng)、高速電梯、中央空調及新風系統(tǒng)，確保高效節(jié)能。
- **區(qū)位優(yōu)勢**：緊鄰地鐵7號線百子灣站，周邊公交線路密集，毗鄰合生匯、SKP等商業(yè)中心。
科匯時代中心憑借其優(yōu)越的地理位置、現代化的建筑設施、靈活的租賃方案以及完善的商業(yè)配套，成為東四環(huán)百子灣地區(qū)備受矚目的優(yōu)質寫字樓，是金融、科技、文化創(chuàng)意等高端產業(yè)的理想辦公場所。
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