京匯大廈（The Exchange Beijing）位于北京國(guó)貿(mào)CBD核心區(qū)域，是該地區(qū)的重要地標(biāo)之一，以下是其詳細(xì)介紹：
中國(guó)尊視野～超方正戶(hù)型
服務(wù)面積：256平米
報(bào)價(jià)：6.2元/天（含物業(yè)、發(fā)票）
月租：48277元（可談）
格 局：5隔斷+15工位
朝 向：東北向
狀態(tài)：精裝帶家具
空調(diào)時(shí)間：工作日早八晚六
交通：地鐵1、10號(hào)線國(guó)貿(mào)地鐵站
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
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### 基本信息
- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路乙118號(hào)。
- **開(kāi)發(fā)商**：招商局航華科貿(mào)中心有限公司。
- **物業(yè)管理公司**：第一太平戴維斯。
- **竣工日期**：2000年12月。
### 地理位置與交通
- **位置**：位于國(guó)貿(mào)橋東南角，緊鄰東三環(huán)與長(zhǎng)安街交匯處，占據(jù)北京市中央商務(wù)區(qū)核心地段。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵1號(hào)線和10號(hào)線國(guó)貿(mào)站僅100米，步行約2分鐘可達(dá)。
- **公交**：門(mén)前有多條公交線路，如1、4、28、57、58、807、814等，交通極為便利。
### 建筑規(guī)模與設(shè)施
- **總建筑面積**：約41,000平方米。
- **樓層**：地上21層，地下3層。
- **標(biāo)準(zhǔn)層高**：3.1米，凈高2.6米。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：約1,890平方米。
- **使用率**：約70%。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：三洋中央空調(diào)系統(tǒng)，24小時(shí)冷卻水供應(yīng)。
- **電梯**：6部OTIS電梯。
- **電力**：80瓦/平方米。
- **樓板承重**：200公斤/平方米。
- **停車(chē)位**：地下車(chē)庫(kù)共約230個(gè)車(chē)位，月租1,600元/月，臨時(shí)停車(chē)2元/15分鐘。
### 租賃信息
- **可租賃面積**：提供從50平方米至整層（約1,800平方米）的辦公空間，部分房源含家具及隔斷。
- **租金價(jià)格**：4元-6元/㎡·天，部分房源報(bào)價(jià)5元/㎡·天（全含）。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修帶家具，可拎包入駐。
- **租期**：支持企業(yè)注冊(cè)，租期靈活，通常為2年起租。
### 周邊配套
- **商業(yè)**：周邊有國(guó)貿(mào)商城、財(cái)富中心、嘉里中心等大型購(gòu)物中心，提供豐富的餐飲、購(gòu)物和休閑選擇。
- **金融**：周邊有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行等多家金融機(jī)構(gòu)。
- **酒店**：周邊有多家四星及五星級(jí)酒店，如北京麗思卡爾頓酒店、北京希爾頓酒店等。
- **其他**：大廈內(nèi)及周邊設(shè)有銀行、郵局、航空票務(wù)、中西式餐飲、便利店、咖啡廳等設(shè)施，滿(mǎn)足企業(yè)日常商務(wù)需求。中心平臺(tái)會(huì)所的健身俱樂(lè)部為企業(yè)員工提供了休閑放松的場(chǎng)所。
### 項(xiàng)目亮點(diǎn)
- **地段優(yōu)勢(shì)**：位于國(guó)貿(mào)CBD核心區(qū)域，緊鄰國(guó)貿(mào)中心，周邊匯聚眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，商務(wù)氛圍濃厚。
- **現(xiàn)代化辦公環(huán)境**：由名師精心設(shè)計(jì)，采用高檔內(nèi)外裝修，營(yíng)造出充滿(mǎn)活力的商務(wù)辦公環(huán)境。大開(kāi)間無(wú)柱式設(shè)計(jì)，空間靈活，便于企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行布局和擴(kuò)展。
- **國(guó)際商務(wù)配套**：周邊配套設(shè)施完善，包括銀行、郵局、航空票務(wù)、中西式餐飲、便利店等，滿(mǎn)足企業(yè)日常商務(wù)需求。
- **環(huán)保節(jié)能**：曾獲美國(guó)綠色建筑委員會(huì)“LEED金級(jí)認(rèn)證”，配備現(xiàn)代化通訊設(shè)施（光纖、ISDN等），確保全球通訊無(wú)縫對(duì)接。
- **專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理**：由第一太平戴維斯提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，24小時(shí)安保及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，為入駐企業(yè)提供了安全、舒適的辦公環(huán)境。
京匯大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)施、靈活的租賃方案以及完善的商業(yè)配套，成為國(guó)貿(mào)CBD地區(qū)備受矚目的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓，是金融、科技、文化創(chuàng)意等高端產(chǎn)業(yè)的理想辦公場(chǎng)所。
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