### 永定門地區(qū)介紹
項目區(qū)域位置:擇址東城區(qū)永定門外大街永定門
三，項目基本情況介紹
1)整體項目可由北向南依次分割，根據(jù)企業(yè)不同面積需求可分為兩個獨棟或者4-5個獨棟辦公樓， 設置五層挑高中庭，分割辦公私密性同時可改善增加辦公區(qū)采光通風條件；
2)項目辦公部分基本指標： 項目整體總建筑面積約為52311.25㎡，其中辦公建筑面積約為28361㎡；地下總建筑面積約為18214.03㎡，地下停車場約為15714㎡，其中人防車位約3865㎡，非人防車位約11849㎡ 。設備用房約2500㎡ 。
3)地下共三層， 每層約6000㎡；
4)整售有私屬電梯，整售面積共約28360㎡，其中約14000㎡可直接產(chǎn)權出售，另約14000㎡可股轉銷售，大堂可獨立入戶無干擾； 中庭增強建筑形象，增強首層商業(yè)氛圍，首層商業(yè)可多處開門通行，同時滿足燃氣需求。
5)宗地屬性：金融服務業(yè)用地
6）產(chǎn)權性質(zhì)：商業(yè)辦公
7）項目報價：面議
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
永定門位于北京市東城區(qū)南二環(huán)沿線，是北京中軸線南端的重要區(qū)域，具有深厚的歷史文化底蘊和現(xiàn)代化的商業(yè)設施。以下是關于永定門地區(qū)的詳細介紹：
### 地理位置
- **地址**：涵蓋永定門外大街、永定門東街、永定門西街等周邊區(qū)域。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵8號線永定門外站和地鐵14號線景泰站，距離周邊多個地點僅幾百米。
- **公交**：永定門內(nèi)公交站有2路、7路、36路、71路、72路、93路、120路、622路、觀光1線、夜2路、專153路等多條線路。
- **主干道**：南二環(huán)、永外大街、廣渠門內(nèi)大街、東二環(huán)等環(huán)繞，交通便利。
### 商業(yè)環(huán)境
- **購物中心**：周邊有百榮世貿(mào)商城、悅秀城購物中心、合生廣場等大型購物中心，滿足購物需求。
- **餐飲娛樂**：餐飲選擇豐富，涵蓋各種餐廳、咖啡館等。此外，還有電影院、KTV等娛樂場所。
- **酒店**：周邊有北京永逸軒賓館、速8酒店（北京南站永定門外大街店）、北京國信賓館等多家酒店，提供住宿服務。
- **醫(yī)療資源**：周邊有北京協(xié)和醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京友誼醫(yī)院、東城區(qū)第一人民醫(yī)院等多家醫(yī)療機構，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保障。
- **教育資源**：周邊有革新里小學、寶華里小學、匯文中學分校、北京市第五十中學分校等多所學校，教育資源優(yōu)質(zhì)。
- **休閑場所**：周邊有永定門公園、燕墩公園、玉蜓公園、龍?zhí)逗珗@、陶然亭公園、北京大觀園、方莊體育公園等7大公園，提供休閑放松的好去處。
### 項目亮點
- **歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)融合**：地處北京中軸線南端，擁有眾多歷史文化遺產(chǎn)，如天壇、先農(nóng)壇等，同時又匯聚了現(xiàn)代化的商業(yè)設施，形成了歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)相融合的獨特風貌。
- **交通便利**：立體交通網(wǎng)絡，地鐵、公交、主干道環(huán)繞，快速接駁西單商圈、國貿(mào)商圈、王府井商圈、麗澤商圈等。
- **生活服務完善**：商業(yè)業(yè)態(tài)豐富多樣，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、醫(yī)療等多個領域，滿足居民日常消費需求。
- **教育資源豐富**：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學校，為子女教育提供保障。
- **休閑資源豐富**：周邊有多個公園，提供休閑放松的好去處。
### 代表性項目
- **寫字樓**：
- **永定門獨棟寫字樓**：總建筑面積約4.84萬平方米，2棟單棟寫字樓，每棟約1.42萬平方米。標準層層高約3.8米，最大柱距約10.8米，電梯配置4部電梯+1部貨梯。外立面采用玻璃幕墻，空間設計有退臺空中花園和共享中庭，電力系統(tǒng)為市政10KV接入，通訊系統(tǒng)為市政通訊線接入。
- **華龍in巷**：位于東城區(qū)永定門外大街，總戶數(shù)208戶，6號樓地上17層，地下3層；7號樓地上10層，地下3層。建面約76-242平方米，均價9.9萬元/平方米，戶型包括一居、兩居、三居和四居。
- **住宅**：
- **東城永定樾**：位于南二環(huán)永定門外大街，總棟數(shù)3棟，總戶數(shù)79戶，產(chǎn)權年限70年。建筑類型為花園洋房，占地面積6248平方米，建筑面積11850平方米，容積率1.8，綠化率30%，車位配比1:1.1，得房率80%-81%。
永定門地區(qū)以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和豐富的歷史文化資源，成為東城區(qū)南二環(huán)的重要區(qū)域，具有較高的居住和投資價值。
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