### 東四環(huán)百子灣地區(qū)介紹
東四環(huán)百子灣地區(qū)位于北京市朝陽區(qū)西南部，緊鄰東四環(huán)南路，是朝陽區(qū)與豐臺區(qū)的交界地帶。該地區(qū)因距離左安門恰好十里，且村北有肖太后河，故得名百子灣。以下是該地區(qū)的詳細(xì)介紹：
建筑面積：9204.96㎡
規(guī)劃用途：醫(yī)院、配套
土地年限：2044年
商務(wù)條款：面議
交易方式：物權(quán)交易
交易價格：面議
交易稅費(fèi)：各付各稅
建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)
建筑層數(shù)：-2F~10F
持有物業(yè)：-1F~10F
標(biāo)層面積：598.77㎡
房屋朝向：南北向
地上面積：7374.87㎡（1~10層）
地下面積：1830.09㎡（-1F~-2F）
現(xiàn)狀
一層用途：接待大廳
2~10層：自用辦公
地下一層：食堂、后廚、車庫
地下二層：功能用房、車庫
產(chǎn)權(quán)車位：32個（地下）
地上車位：80個左右（無產(chǎn)權(quán)）
水電氣暖：商水、商電、天然氣、空調(diào)
電梯配置：3部客梯，1部領(lǐng)導(dǎo)專梯
物業(yè)費(fèi)用：自管物業(yè)
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
### 地理位置與交通
- **位置**：百子灣位于東四環(huán)中路與百子灣路交匯處，緊鄰東四環(huán)主路，地理位置優(yōu)越，交通便利。
- **交通**：
- **地鐵**：商圈內(nèi)有地鐵7號線百子灣站，距離地鐵7號線化工站僅100米。此外，地鐵14號線九龍山站也在附近，方便與北京的各個核心區(qū)域連接。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如11路、23路、35路、455路、夜29路等，公共交通非常便捷。
- **道路**：臨近東四環(huán)主路和廣渠路，交通便利，方便車輛通行。
### 商業(yè)環(huán)境
- **購物中心**：
- **合生匯**：距離百子灣地區(qū)約3公里，是大型購物中心，提供豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。
- **SKP**：距離約5.5公里，是北京著名的高端購物中心。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有眾多餐廳、咖啡館和便利店，如麥當(dāng)勞、永輝超市、屈臣氏、便宜坊、韓時烤肉等，滿足居民的日常飲食需求。
- **寫字樓**：
- **世東國際中心**：位于東四環(huán)外廣渠路百子灣，是集商業(yè)、辦公于一體的甲級寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **813文化創(chuàng)意園**：提供獨(dú)棟寫字樓出租，面積從500平方米到8400平方米不等，適合不同規(guī)模的企業(yè)。
- **文化創(chuàng)意園區(qū)**：
- **東朝時代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園**：位于百子灣石門村5號，提供聯(lián)排獨(dú)棟和獨(dú)棟帶院子的辦公空間，適合文化、傳媒、設(shè)計等創(chuàng)意企業(yè)。
- **菁英夢谷廣渠路文創(chuàng)園**：位于廣渠路98號，提供獨(dú)棟和聯(lián)排獨(dú)棟的辦公空間，適合文創(chuàng)企業(yè)。
### 居住環(huán)境
- **高端住宅**：
- **百子灣家園**：位于百子灣1號，是經(jīng)濟(jì)適用房項目，總建筑面積55.76萬平方米，綠化率31%，配備1400個車位。
- **沿海賽洛城**：位于百子灣中心地帶，共有7期50棟，有5369戶，社區(qū)配套完善，有街邊門店和下沉式廣場。
- **生活配套**：
- **教育**：周邊有北京市朝陽區(qū)西店幼兒園、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)、中國傳媒大學(xué)等多所學(xué)校。
- **醫(yī)療**：周邊有北京永順康診所、北京廣渠東路中醫(yī)門診部、北京現(xiàn)代女子醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **休閑**：周邊有多個公園，如青年湖公園、人定湖公園等，提供豐富的休閑選擇。
### 項目亮點(diǎn)
- **交通便利**：地鐵和公交線路密集，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便快速通達(dá)北京市區(qū)及周邊區(qū)域。
- **商業(yè)配套完善**：既有大型購物中心，又有特色商業(yè)街，滿足不同消費(fèi)群體的需求。
- **文化創(chuàng)意氛圍濃厚**：多個文化創(chuàng)意園區(qū)提供豐富的辦公和休閑選擇，適合文化、傳媒、設(shè)計等創(chuàng)意企業(yè)。
- **生活氛圍濃厚**：是典型的職住平衡區(qū)域，適合居住和工作。
### 代表性項目
- **百子灣家園**：經(jīng)濟(jì)適用房項目，總建筑面積55.76萬平方米，綠化率31%，配備1400個車位。
- **沿海賽洛城**：位于百子灣中心地帶，共有7期50棟，有5369戶，社區(qū)配套完善。
- **世東國際中心**：集商業(yè)、辦公于一體的甲級寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
- **東朝時代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園**：提供聯(lián)排獨(dú)棟和獨(dú)棟帶院子的辦公空間，適合文化、傳媒、設(shè)計等創(chuàng)意企業(yè)。
- **菁英夢谷廣渠路文創(chuàng)園**：提供獨(dú)棟和聯(lián)排獨(dú)棟的辦公空間，適合文創(chuàng)企業(yè)。
東四環(huán)百子灣地區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)和濃厚的文化創(chuàng)意氛圍，成為北京市朝陽區(qū)的重要區(qū)域，具有較高的居住和投資價值。
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