### 西二環(huán)金融街與南禮士地區(qū)介紹
位置：北京市西城區(qū)南禮士路
土地面積：5168㎡
建筑面積：7718㎡
其中樓房：2層樓2棟，65間房屋
5層樓2棟，293間房屋，共5366.3㎡
樓房結(jié)構(gòu)：磚混
平房結(jié)構(gòu)：磚木
土地性質(zhì)：商務(wù)金融用地
房屋用途：辦公
建成時間：1989年
交易價(jià)格：面議
交易方式：資產(chǎn)交易
交易稅費(fèi)：各付各稅
停車位：約80個左右
區(qū)位：項(xiàng)目緊鄰西二環(huán)和長安街，距西單商圈2公里，距離天安門廣場4公里。毗鄰金融街，項(xiàng)目所在位置交通便利，四通八達(dá)，距離地鐵1號線600米，多條公交線路通過。
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西二環(huán)金融街與南禮士地區(qū)位于北京市西城區(qū)，是北京市的核心區(qū)域之一，具有重要的金融、商業(yè)和居住功能。以下是該地區(qū)的詳細(xì)介紹：
### 地理位置
- **金融街**：位于北京市西城區(qū)，南起復(fù)興門內(nèi)大街，北至阜成門內(nèi)大街，西抵西二環(huán)路，東臨太平橋大街，總占地面積約1.18平方公里。其核心區(qū)域包括金融大街及其周邊的寫字樓、金融機(jī)構(gòu)和商業(yè)設(shè)施。
- **南禮士**：南禮士路街區(qū)位于西城區(qū)中部，西至三里河?xùn)|路，東至南禮士路，北至月壇南街，南至復(fù)興門外大街，總面積49.5公頃。
### 商業(yè)環(huán)境
- **金融街商圈**：
- **金融機(jī)構(gòu)**：是中國金融決策和監(jiān)管的核心區(qū)域，集中了中國人民銀行、中國銀監(jiān)會、中國證監(jiān)會、中國保監(jiān)會等最高金融決策和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。此外，這里還匯聚了眾多國內(nèi)外知名金融機(jī)構(gòu)，如中國銀行、工商銀行、高盛、摩根大通等。
- **商業(yè)項(xiàng)目**：
- **金融街購物中心**：作為商圈的核心商業(yè)項(xiàng)目，是一個高端的購物和休閑場所，匯聚了眾多國際一線品牌。
- **復(fù)興門百盛購物中心**：以零售為主，提供多樣化的購物選擇。
- **其他商業(yè)配套**：包括高端寫字樓、星級酒店、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。
- **南禮士路街區(qū)**：
- **商業(yè)配套**：周邊有金融街購物中心、萬通新世界商城等商業(yè)設(shè)施。此外，還有百盛購物中心（復(fù)興門店）、北京長安商場（復(fù)興門店）、順天府超市（月壇西街店）等。
- **居住功能**：以居住功能為主，兼有學(xué)校及商業(yè)。
### 交通配套
- **金融街**：
- **地鐵**：地鐵1號線、2號線在復(fù)興門站交匯，地鐵4號線在西單站附近。
- **公交**：多條公交線路經(jīng)過，如46路、477路、68路等。
- **道路**：緊鄰西二環(huán)、長安街，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。
- **南禮士路街區(qū)**：
- **地鐵**：距離地鐵1號線南禮士路站僅50米。
- **公交**：周邊有13路、336路等十余條公交線路。
- **道路**：緊鄰西二環(huán)及長安街，屬于北京市核心區(qū)域。
### 居住環(huán)境
- **南禮士路街區(qū)**：
- **教育資源**：周邊有展覽路第一小學(xué)、月壇中學(xué)等多所學(xué)校。直線2KM范圍內(nèi)教育資源豐富，包括多樂小熊日托早教（金融街中心）、月壇雅集傳藝薈、華方藝術(shù)中心等。
- **醫(yī)療資源**：周邊有北京兒童醫(yī)院、阜外心血管病醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2KM范圍內(nèi)有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京兒童醫(yī)院、北京協(xié)和醫(yī)院（西院）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬復(fù)興醫(yī)院等。
- **休閑設(shè)施**：周邊有月壇公園、月壇體育場等休閑設(shè)施。
### 項(xiàng)目亮點(diǎn)
- **金融街**：
- **國際化程度高**：作為北京的國際商務(wù)中心，吸引了大量的外資企業(yè)和國際機(jī)構(gòu)入駐。
- **商業(yè)配套完善**：擁有眾多高端購物中心、金融機(jī)構(gòu)、寫字樓和酒店。
- **交通便利**：地鐵和公交線路密集，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。
- **南禮士路街區(qū)**：
- **地理位置優(yōu)越**：緊鄰西二環(huán)及長安街，是北京市核心區(qū)域。
- **生活配套完善**：商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施齊全。
- **居住氛圍濃厚**：是典型的職住平衡區(qū)域，適合居住和工作。
### 代表性項(xiàng)目
- **金融街購物中心**：北京最著名的高端購物中心之一，匯聚了眾多國際一線品牌。
- **建威大廈**：位于南禮士路66號，是一座高檔甲級寫字樓，總建筑面積42000平方米，樓高66.6米，地上17層，地下3層。
- **南禮士路62號院**：普通住宅小區(qū)，毗鄰地鐵2號線，周邊教育資源和醫(yī)療資源豐富。
西二環(huán)金融街與南禮士地區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)和濃厚的生活氛圍，成為北京市西城區(qū)的重要區(qū)域，具有較高的居住和投資價(jià)值。
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