### 君康人壽大廈概況
- **基本信息**：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東園7區(qū)1號(hào)樓，是望京商圈的地標(biāo)性建筑，總建筑面積約12.45萬(wàn)平方米，地上40層，地下5層，建筑高度約220米。
項(xiàng)目名稱：君康人壽大廈
出租面積：2343.91㎡
【位置】北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東園7區(qū)1號(hào)樓距離望京東地鐵站B口456米
【建筑品質(zhì)】 樓體品質(zhì)：國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓
大廈榮譽(yù)：LEED鉑金認(rèn)證，綠建三星，魯班獎(jiǎng)
交付情況：全新精裝修 配置家具電器
待租面積：
開(kāi)放辦公區(qū)工位共116個(gè) ,7個(gè)辦公室，3個(gè)會(huì)議室，1間休閑區(qū)
空調(diào)加時(shí)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)整層以上面積：430元+（申請(qǐng)面積*0.03元）/時(shí)（另提供三種加時(shí)空調(diào)套餐）
物業(yè)管理費(fèi)：35 元/㎡/月
物業(yè)公司：戴德梁行
停車費(fèi)：1500元/月、臨停8元/小時(shí)
網(wǎng)絡(luò)：聯(lián)通、電信
項(xiàng)目?jī)?nèi)配套：便利店、員工食堂、餐飲、咖啡、健身房、理發(fā)店等
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
- **開(kāi)發(fā)商**：忠旺集團(tuán)。
- **建筑設(shè)計(jì)**：由國(guó)際設(shè)計(jì)事務(wù)所Aedas打造，香檳色雙層LOW-E玻璃幕墻，兼具節(jié)能、隔音性能；大堂挑高15米，配備法國(guó)巴卡拉手工水晶燈及德國(guó)米黃大理石裝飾。
### 地理位置與交通
- **位置**：地處北四環(huán)至北五環(huán)之間，屬于大望京商圈，緊鄰地鐵15號(hào)線望京東站，步行距離約456米，北鄰五環(huán)路，東臨京密路及機(jī)場(chǎng)高速。
- **交通便利性**：15分鐘車程可達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，周邊多條公交線路匯聚，形成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，方便員工通勤和商務(wù)出行。
### 商業(yè)環(huán)境與配套設(shè)施
- **商業(yè)環(huán)境**：望京商圈是北京重要的商圈之一，匯聚了眾多知名企業(yè)和高檔商業(yè)設(shè)施。周邊有大型購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的商務(wù)和生活服務(wù)。
- **配套設(shè)施**：
- **商務(wù)設(shè)施**：會(huì)議室、培訓(xùn)中心、商務(wù)中心等共享空間。
- **生活配套**：?jiǎn)T工食堂、高端餐飲（如北京宴、湘上湘）、咖啡廳、健身房（TRACTION品牌）、便利店、理發(fā)店等。
- **智能化設(shè)施**：迅達(dá)PORT第4代電梯系統(tǒng)（支持手機(jī)預(yù)約）、全樓高速網(wǎng)絡(luò)覆蓋。
### 寫(xiě)字樓特點(diǎn)
- **建筑品質(zhì)**：國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓，獲LEED鉑金認(rèn)證、綠建三星、魯班獎(jiǎng)等國(guó)際級(jí)認(rèn)證。
- **空間設(shè)計(jì)**：標(biāo)準(zhǔn)層面積約1956-2341㎡，凈高3.3-4.5米，每層具備可拆卸樓板和水點(diǎn)，周邊無(wú)遮擋，衛(wèi)生間全部進(jìn)口智能電動(dòng)馬桶，空調(diào)帶過(guò)濾加濕除菌。
- **裝修標(biāo)準(zhǔn)**：公共部分精裝修，辦公區(qū)吊頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板、電動(dòng)窗簾。
- **租賃服務(wù)**：由全球知名房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行（JLL）擔(dān)任首席租賃代理，提供從推介到簽約的全流程服務(wù)。
### 租金與優(yōu)惠政策
- **租金**：租金定價(jià)梯度合理，結(jié)合樓層、朝向、裝修程度細(xì)分，初創(chuàng)企業(yè)可以選高層采光好、簡(jiǎn)裝的小戶型，降低前期成本；發(fā)展型企業(yè)可以租低樓層視野開(kāi)闊、帶精裝的，一步到位彰顯實(shí)力。
- **優(yōu)惠政策**：提供最長(zhǎng)6個(gè)月免租期，與仲量聯(lián)行合作提供定制化租賃方案，降低企業(yè)初期投入。
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