### 望京綠地中心項(xiàng)目概況
望京CBD 地鐵上蓋
綠地中心B座【兩個(gè)整層】
出租面積：3500平米
單層面積: 1754平
租金報(bào)價(jià)：面議
付款：押二付三
租期：2年
狀態(tài): 2大會(huì)議室+12隔斷+1機(jī)房
工區(qū)可容納150+工位
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
#### 項(xiàng)目基本信息
- **位置**：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東園四區(qū)，緊鄰地鐵15號(hào)線望京東站，距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)約15分鐘車(chē)程。
- **開(kāi)發(fā)商**：綠地集團(tuán)。
- **建筑設(shè)計(jì)**：由迪拜塔設(shè)計(jì)大師親自操刀，摩天主樓“中國(guó)錦”立體編織式炫動(dòng)外立面設(shè)計(jì)靈感源于中國(guó)古代文化瑰寶“織錦”。
- **總建筑面積**：約51.46萬(wàn)平方米。
- **占地面積**：約5.8萬(wàn)平方米。
- **容積率**：5.1。
- **綠化率**：30%。
- **產(chǎn)權(quán)年限**：50年。
- **建筑高度**：主樓“中國(guó)錦”高260米，共55層。
- **物業(yè)費(fèi)**：30元/平米/月。
- **車(chē)位租金**：1000元/月。
- **車(chē)位數(shù)**：320個(gè)。
- **電梯品牌**：OTIS。
- **電梯數(shù)量**：8部客梯、1部貨梯。
- **網(wǎng)絡(luò)配置**：電信、聯(lián)通、長(zhǎng)城、鐵通。
- **建筑年代**：2016年12月。
#### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **地標(biāo)性建筑**：主樓“中國(guó)錦”高260米，是望京地區(qū)的地標(biāo)性建筑。
- **綠色環(huán)保**：項(xiàng)目在節(jié)水、能源等規(guī)劃方面同步全球標(biāo)準(zhǔn)，獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)LEED銀級(jí)認(rèn)證。
- **高端配套**：集5A級(jí)辦公、高級(jí)行政公寓、購(gòu)物中心、豪華商務(wù)會(huì)所等高端業(yè)態(tài)于一體。
- **交通便利**：緊鄰地鐵15號(hào)線望京東站，周邊有多條公交線路，交通十分便利。
- **周邊環(huán)境**：毗鄰33.4萬(wàn)平方米的大望京公園，周邊有多個(gè)高端購(gòu)物中心和酒店，生活配套完善。
#### 商業(yè)環(huán)境與配套設(shè)施
- **交通便利性**：
- **地鐵**：距離地鐵15號(hào)線望京東站僅300米，B2層與地鐵站直連。
- **公交**：主要公交線路包括536路、538路、467路、547路、專112路等。
- **道路**：位于東五環(huán)五元橋西南角，可快速到達(dá)國(guó)貿(mào)、中關(guān)村、金融街等核心區(qū)域。
- **周邊配套**：
- **購(gòu)物中心**：望京凱德MALL、方恒購(gòu)物中心、合生麒麟新天地、新薈城購(gòu)物中心等。
- **酒店**：香格里拉酒店、昆泰酒店、博泰嘉華酒店等。
- **銀行**：農(nóng)商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、平安銀行、中信銀行等。
- **餐飲**：星巴克、奈雪的茶、粵界海鮮火鍋等。
#### 寫(xiě)字樓特點(diǎn)
- **產(chǎn)品定位**：向進(jìn)入北京的企業(yè)提供靈活多樣的總部型產(chǎn)品，提供不同面積標(biāo)準(zhǔn)的獨(dú)立單元，最大程度的獨(dú)立性和私享空間。
- **得房率**：得房率較高，實(shí)際使用面積充足。
- **租賃服務(wù)**：提供靈活的租賃方案，包括精裝修全配辦公家具的辦公室。
- **租金**：租金價(jià)格區(qū)間為5.5-7元/㎡/天，部分獨(dú)棟寫(xiě)字樓租金為7.5元/㎡/天。
- **裝修情況**：公共部分精裝，部分房源為精裝修，可拎包入住。
#### 租戶結(jié)構(gòu)
- **主要租戶**：吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如阿里巴巴、西門(mén)子、摩托羅拉、微軟、奔馳、寶馬等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
### 總結(jié)
望京綠地中心憑借其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)施、完善的配套服務(wù)以及靈活的租賃政策，在望京商圈中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，是區(qū)域內(nèi)備受矚目的優(yōu)質(zhì)辦公項(xiàng)目。
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