### 東三環(huán)長虹橋商圈與佳隆國際大廈
?項目名稱：佳隆國際大廈
?項目區(qū)位：朝陽公園路19號（東三環(huán)長虹橋和東四環(huán)朝陽公園之間）
?所在樓層：8層/22層
?租賃單元：整層
?租賃面積：2298.76平
?使 用 率：70%
?單元朝向：東西南北
?交付標準：現(xiàn)狀交付（定制裝修）
?租賃年限：三年起租（三年內(nèi)租金無遞增）
?付款方式：押三付三
?樓層層高：3.4米
?樓層凈高：2.7米
?交通出行：地鐵10號線團結(jié)湖站（約800米），地鐵14號線和13號線朝陽公園 站（約400米）
?空調(diào)時間：冷風早8-晚6，暖風24小時
?車 位：278個
?項目配套：咖啡、精品酒店、健身房、商務餐廳、銀行、員餐、
?周邊配套：朝陽公園、東風國際體育園、藍色港灣、三里屯太古里
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 東三環(huán)長虹橋商圈概況
- **地理位置**：位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路與東三環(huán)中路交匯處，是北京東部的重要商圈之一。
- **交通便利性**：
- **地鐵**：距離地鐵10號線團結(jié)湖站271米，距離地鐵10號線、地鐵6號線呼家樓站905米，距離地鐵6號線東大橋站1318米。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如長虹橋南站、長虹橋東站等，多條公交線路經(jīng)過，包括113路、43路、650路等。
- **道路**：緊鄰東三環(huán)，交通十分便利。
- **周邊配套**：
- **餐飲**：晉鄉(xiāng)茍得拉面、鮨漁火（團結(jié)湖店）、晉秦命靈拉面、明吉居酒屋、幽品茶樓（團結(jié)湖店）、眉州東坡酒樓（長虹橋店）等。
- **銀行**：中國光大銀行（長虹橋支行電費代收點）、中國銀行24小時自助銀行（北京白家莊支行）、交通銀行（北京東三環(huán)支行）等。
- **酒店**：如家精選酒店（團結(jié)湖地鐵站店）、交通旅社（東三環(huán)北路輔路）、海友酒店（團結(jié)湖店）等。
#### 佳隆國際大廈
- **地理位置**：位于北京東三環(huán)長虹橋以東，朝陽公園西側(cè)，總建筑面積為54732平方米，建筑占地面積為5975平方米。地處CBD、燕莎商圈的交匯處，緊鄰城市公園朝陽公園。
- **建筑參數(shù)**：
- **總建筑層數(shù)**：地上22層，地下3層。
- **總高度**：88米。
- **大堂設(shè)計**：10.7米的挑空大堂，配以柔和的米黃色石材，體現(xiàn)豪華大氣的整體建筑風格。
- **建筑外立面**：玻璃幕墻和石材，所有窗戶均為可開啟式，便于新鮮空氣的順暢流淌。
- **車位數(shù)量**：地上15個，地下245個。
- **網(wǎng)絡配置**：電信。
- **結(jié)構(gòu)**：框架結(jié)構(gòu)。
- **容積率**：5.5。
- **竣工時間**：2008年8月。
- **寫字樓特點**：
- **租金均價**：7.1元/㎡·天。
- **物業(yè)管理費**：未明確。
- **車位月租金**：850元/月·個。
- **標準層面積**：2000平方米。
- **得房率**：70%。
- **電梯數(shù)量**：客梯8部，貨梯4部。
- **物業(yè)管理公司**：北京信科物業(yè)管理有限公司。
- **配套服務**：銀行、餐飲、健身、咖啡、員工餐廳等周全配套，提供酒店及管家式的全方位服務。
- **入駐企業(yè)**：吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如銀行、金融公司、科技企業(yè)等。
### 總結(jié)
佳隆國際大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)施、完善的配套服務以及靈活的租賃政策，在東三環(huán)長虹橋商圈中具有較強的競爭力，是區(qū)域內(nèi)備受矚目的優(yōu)質(zhì)辦公項目。
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