東二環(huán)廣渠門位于北京市東城區(qū)與朝陽區(qū)交界處，是連接?xùn)|二環(huán)與廣渠路的重要節(jié)點(diǎn)，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，是北京東部地區(qū)重要的商務(wù)和居住區(qū)域。
出租面積：500平米
使用面積報(bào)價(jià)：年租120萬（含物業(yè)、不含稅）（二年5%遞增）
付款方式：押一年付
簽約年限：不少于2年
免 租 期 ：15天
停 車 費(fèi) ：免費(fèi)
交付狀態(tài)：簡裝、現(xiàn)狀
市政配套：自供暖，水5元/噸，電0.5元/度 。
天燃?xì)猓河?，壓?方。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：廣渠門位于東二環(huán)與廣渠路的交匯處，是東城區(qū)與朝陽區(qū)的分界線。廣渠門內(nèi)大街向西連接?xùn)|二環(huán)，向東延伸至夕照寺街；廣渠門外大街則向東連接廣渠路，向西與東二環(huán)相連。
- **地鐵**：廣渠門附近有地鐵7號(hào)線的廣渠門內(nèi)站和廣渠門外站，步行距離適中，方便換乘。未來地鐵17號(hào)線中段建成后，將在廣渠門外設(shè)站，進(jìn)一步提升區(qū)域的交通便利性。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如廣渠門內(nèi)站、廣渠門外站等，覆蓋了12路、23路、57路、8路等多條公交線路，設(shè)置有廣渠門內(nèi)、白橋大街等7個(gè)公交站點(diǎn)。
- **快速公交**：途經(jīng)公交線路包括機(jī)場(chǎng)巴士7線等18條線路，覆蓋城區(qū)主要方向。
- **道路網(wǎng)絡(luò)**：廣渠門橋是東二環(huán)路的重要節(jié)點(diǎn)，連接廣渠路、通惠河北路等多條城市放射線，交通四通八達(dá)。近期通過道路交通組織優(yōu)化調(diào)整，廣渠門橋西北匝道的交通擁堵問題得到了明顯改善。
- **慢行系統(tǒng)**：沿街設(shè)置非機(jī)動(dòng)車專用道及人行步道，方便居民綠色出行。
### 商業(yè)與市場(chǎng)環(huán)境
- **寫字樓與商務(wù)設(shè)施**：周邊分布有嘉禾國信大廈、鼎新大廈、首東國際大廈等寫字樓，為區(qū)域內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公空間。寫字樓內(nèi)設(shè)有多功能商務(wù)中心、高端餐飲、購物中心以及銀行等配套設(shè)施。
- **購物中心與超市**：周邊有國貿(mào)、賽特、新世界中心、家樂福、華普超市等多個(gè)購物中心和超市，滿足居民的購物需求。
- **餐飲設(shè)施**：形成以廣渠門內(nèi)地鐵站為核心的餐飲集聚區(qū)，包含百年義利、便宜坊烤鴨店等老字號(hào)，以及湘菜、魯菜等地方特色餐館。
- **酒店**：附近有北京飛天大廈等涉外酒店，為商務(wù)人士提供便利的住宿條件。
### 文化與居住環(huán)境
- **文化設(shè)施**：周邊有多個(gè)文化設(shè)施，如北京古代建筑博物館、天壇公園等，為居民提供豐富的文化體驗(yàn)。
- **居住社區(qū)**：廣渠門周邊分布有廣渠門北里社區(qū)、新家園社區(qū)、忠實(shí)里社區(qū)等多個(gè)住宅區(qū)，居住氛圍濃厚，配套設(shè)施完善。
### 重點(diǎn)項(xiàng)目
- **首東國際大廈**：位于東二環(huán)廣渠門橋附近，是一家精裝交付的寫字樓，通訊設(shè)施完善，安防系統(tǒng)先進(jìn)。大廈周邊交通便利，商業(yè)配套完善，吸引了多家企業(yè)入駐。
- **雍貴中心**：位于東城區(qū)廣渠門內(nèi)大街41-47號(hào)，是一座純商務(wù)寫字樓，建筑風(fēng)格融合新中式特色與現(xiàn)代智能樓宇，內(nèi)部設(shè)計(jì)精致，配套設(shè)施齊全。
### 總結(jié)
東二環(huán)廣渠門憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、完善的商業(yè)配套以及濃厚的居住氛圍，成為北京東部地區(qū)重要的商務(wù)和居住區(qū)域。無論是辦公、購物、餐飲還是居住，廣渠門都能滿足多樣化的消費(fèi)需求，是企業(yè)發(fā)展和居民生活的理想選擇。
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