### 眾秀大廈（原清華美院大廈）介紹
1.出租面積：1000平起（可連層出租）
2.出租價格：面議
3.出租年限：3年-5年
4.交付標準：現(xiàn)狀毛坯交付
建筑面積：約15萬平米，其中：地上48層，約12萬平米；地下4層，約3萬平米；裙樓：B1-地上4層。
?交付狀況：租區(qū)毛坯，公共部分精裝修。
?標準層面積：2600-2900平米；使用率：61%，標準層層高4.2米，特殊樓層5.4-10.8米。
歡迎來電咨詢：13811119290
眾秀大廈（原清華美院大廈）位于北京市朝陽區(qū)光華路景輝街31-33號院，光華橋東南角，是國貿CBD中服地塊Z1B的標志性建筑。以下是關于眾秀大廈的詳細介紹：
#### 地理位置與交通
- **位置**：眾秀大廈位于北京市朝陽區(qū)光華路CBD核心區(qū)，東鄰中國尊，西鄰三環(huán)路，東三環(huán)光華橋東150米，與中央電視臺主樓南北呼應。
- **交通便利性**：
- **地鐵**：距離地鐵1號線和10號線國貿站東北口（F口）約9分鐘步行距離，距離10號線金臺夕照站東南口也較近。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如405路、604路、416路、516路、682路等，交通十分便利。
- **自駕**：緊鄰東三環(huán)主路，便于自駕出行，周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達。
#### 建筑特點
- **基本信息**：眾秀大廈由清華工藝美術學院開發(fā)，總占地面積8800平方米，總建筑面積149974平方米，建筑高度230.90米，地上48層，地下4層。
- **設計與設施**：大廈采用無柱化空間設計，標準層面積約2400平方米，使用率達71%。環(huán)形挑空大堂設計，提供奢華空間感受。配備37部垂直電梯（包括1部VIP電梯）和3部消防電梯，6部自動扶梯?？照{系統(tǒng)采用盤管風機四管制地源熱泵空調，每層均配備三層空氣過濾系統(tǒng)，有效凈化空氣。
- **綠色建筑**：融合綠色建筑理念，配備雙層中空玻璃幕墻、太陽能光伏板及智能管理系統(tǒng)。
- **內部設施**：1層大堂面積4416平方米，層高12米；31層空中大堂層高5.4米；45層和46層為空中畫廊，層高8.4米；裙房3層大會議廳層高9.7米，可滿足千人會議使用要求。
#### 商業(yè)配套
- **內部配套**：地下1層至3層設有約1.5萬平方米的商業(yè)配套，涵蓋餐飲、健身、金融等業(yè)態(tài)。地下1層為員工餐廳。
- **周邊配套**：周邊有國貿商城、財富購物中心、銀泰商城、SKP等多個高端購物中心，餐飲資源豐富，包括金融機構、證券、餐廳、健身會所、國際會議中心等。周邊有多個五星級酒店，商務接待便利。
#### 租賃信息
- **租金**：租金價格根據(jù)面積和樓層有所不同，整體租金水平在9-14.8元/㎡·天左右。
- **租賃面積**：提供多種面積的辦公空間，包括100㎡、200㎡、300㎡、600㎡、1200㎡、2400㎡等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
- **交付狀況**：公共區(qū)域精裝修，室內可定制毛坯或精裝帶家具（部分房源拎包入駐）。
- **物業(yè)費**：未明確具體費用，但包含在租金中。
- **停車費**：地下B3層2400元/月，B4層2300元/月，B2層臨時停車10元/小時。
#### 入駐企業(yè)
眾秀大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，具體企業(yè)名單未詳細列出，但整體租戶質量較高，多為金融、科技、咨詢等行業(yè)企業(yè)。
#### 歷史與發(fā)展
眾秀大廈原為清華美院大廈，是清華大學在CBD核心區(qū)的重要建設項目之一。項目于2013年啟動建設，2021年竣工并更名為眾秀大廈。其建設旨在為CBD區(qū)域提供高品質的辦公空間，同時彰顯清華大學的文化底蘊和藝術特色。
### 總結
眾秀大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡、現(xiàn)代化的辦公設施、完善的商業(yè)配套以及高品質的辦公環(huán)境，在國貿CBD中服地塊內具有較高的知名度和市場競爭力，是眾多企業(yè)的理想辦公選擇。
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