### 僑福芳草地介紹
項目名稱：僑福芳草地
面積：588㎡
房間格局：7隔斷+36工位
朝向：東北向
付款方式：押三付三（含物業(yè)、供暖、發(fā)票）
租期：2年起租
交通：地鐵6號線/17號線/28號線 東大橋站500米
歡迎來電咨詢：13811119290
僑福芳草地是位于北京市朝陽區(qū)東大橋商圈的地標性商業(yè)綜合體，以其獨特的藝術與商業(yè)融合而聞名。以下是關于僑福芳草地的詳細介紹：
#### 地理位置與交通
- **位置**：僑福芳草地位于朝陽區(qū)東大橋路18號，地處國貿(mào)CBD商圈與三里屯商圈之間，是朝外商圈的重要組成部分。
- **交通便利性**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵6號線、17號線、22號線和28號線東大橋站，是北京首個“四線換乘”樞紐，交通十分便利。
- **公交**：周邊有多條公交線路，包括43路、48路、302路等，方便乘客出行。
- **自駕**：周邊有完善的道路網(wǎng)絡，便于自駕前往，且項目提供充足的停車位。
#### 商業(yè)與藝術特色
- **藝術與商業(yè)融合**：僑福芳草地自2012年開業(yè)以來，以其獨特的藝術與商業(yè)融合理念而聞名。商場內(nèi)陳列了大量國內(nèi)外藝術家的真品，包括薩爾瓦多·達利等知名藝術家的作品，并設有4000多平方米的非營利當代美術館。
- **業(yè)態(tài)組合**：商場內(nèi)匯聚了奢侈品、時尚品牌、高端餐飲、藝術展覽等多種業(yè)態(tài)。盡管近年來部分高端品牌如特斯拉、Thom Browne、MOSCHINO、IWC萬國、Rolex勞力士等撤出，但項目仍在不斷調(diào)整和優(yōu)化品牌組合。
- **餐飲娛樂**：打造了覆蓋商務宴請、家庭聚餐、社交輕食等全時段的多元餐飲集群，引入“黑珍珠”餐廳、網(wǎng)紅咖啡品牌等，滿足不同消費群體的需求。
#### 運營與管理
- **運營模式**：2025年，僑福芳草地宣布與輕資產(chǎn)運營商寧樸集團達成戰(zhàn)略合作，開啟全面輕資產(chǎn)運營模式。此次合作旨在通過全方位戰(zhàn)略升級，煥新消費體驗、激活商業(yè)勢能。
- **戰(zhàn)略升級**：重點優(yōu)化項目定位與業(yè)態(tài)組合，重塑品牌矩陣，構建層次豐富的消費場景。未來將引入更多具有創(chuàng)新性和獨特性的品牌，增加親子、運動、文化等體驗式業(yè)態(tài)的比重。
#### 區(qū)域發(fā)展與未來規(guī)劃
- **朝外商圈更新**：僑福芳草地所在的朝外商圈正在進行城市更新改造。朝外大街城市更新二期工程將對藍島大廈、豐聯(lián)廣場、泛利大廈等區(qū)域進行全面升級，進一步提升商圈的整體競爭力。
- **區(qū)域聯(lián)動**：僑福芳草地將借助朝外大街整體改造規(guī)劃，改善物理連接，強化區(qū)域聯(lián)動，與周邊商業(yè)項目形成錯位發(fā)展，共享客流資源。
### 總結
僑福芳草地憑借其優(yōu)越的地理位置、獨特的藝術與商業(yè)融合理念以及不斷的業(yè)態(tài)創(chuàng)新，在北京東大橋商圈中具有較高的知名度和市場競爭力。通過與寧樸集團的合作，僑福芳草地正進行全面戰(zhàn)略升級，未來有望進一步提升其作為京城文藝新地標的影響力。
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