南二環(huán)永定門地區(qū)位于北京市東城區(qū)南二環(huán)沿線，是連接東城區(qū)與豐臺區(qū)的重要區(qū)域，擁有豐富的歷史文化資源和現(xiàn)代化的商業(yè)設施。以下是關(guān)于“南二環(huán)永定門”和“永外壹號”的地理位置及相關(guān)信息的總結(jié)：
項目名稱】：永外壹號
【面 積】：28400㎡
南棟13953㎡；
北棟14040㎡
【樓 層】：B2-6層
【明 細】：辦公23398㎡ 商業(yè)4596㎡
【性 質(zhì)】：商業(yè)，辦公
【年 限】：2057年
【層 高】：3.8m
【柱 距】：10.8m
【樓 層】：25m
【制冷取暖】： 風冷熱泵機組
【電 梯】：5部 通力
【電 力】：高基配電，市政10KV， 220V 380V雙供應2
【車 位】：209個
【交 通】：路網(wǎng)-永定門外大街，門外大，革新北路，管村路，鐵路線，南二環(huán)與南三環(huán)之間；地鐵14號線及8號線交匯
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### **南二環(huán)永定門**
#### **地理位置**
- **位置**：位于北京市東城區(qū)南二環(huán)沿線，臨近天壇、陶然亭公園等著名景點，南側(cè)為永定門城樓。
- **交通**：
- **地鐵**：有8號線和14號線交匯的“永定門外站”，交通便利。
- **公交**：有多條公交線路，如2路、7路、25路、36路、71路等。
- **主干道**：南二環(huán)、永外大街、廣渠門內(nèi)大街等環(huán)繞，可快速連接其他區(qū)域。
#### **周邊配套**
- **商業(yè)設施**：附近有百榮世貿(mào)商城、合生廣場、悅秀城購物中心等。
- **醫(yī)療資源**：東城區(qū)第一人民醫(yī)院、北京友誼醫(yī)院等多家醫(yī)療機構(gòu)。
- **教育資源**：革新里小學、寶華里小學、匯文中學分校等多所學校。
- **休閑場所**：永定門公園、龍?zhí)逗珗@、陶然亭公園等。
#### **特色**
- 處于北京中軸線南端，融合了歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)。
- 永定門城樓是南中軸線的重要地標，周邊有先農(nóng)壇等歷史遺址。
### **永外壹號**
#### **地理位置**
- **位置**：位于北京市東城區(qū)永外區(qū)域，靠近南二環(huán)永定門，具體地址為永定門外大街東側(cè)。
- **交通**：
- **地鐵**：14號線和8號線交匯的“永定門外站”是其主要地鐵樞紐。
- **公交**：與南二環(huán)永定門地區(qū)共享公交線路，如36路、71路、72路等。
#### **周邊配套**
- **商業(yè)設施**：與永定門地區(qū)共享商圈，包括百榮世貿(mào)商城、合生廣場等。
- **醫(yī)療資源**：距離北京友誼醫(yī)院、東城區(qū)第一人民醫(yī)院較近。
- **教育資源**：周邊有北京育才學校、寶華里小學等優(yōu)質(zhì)教育資源。
- **休閑場所**：永定門公園、龍?zhí)逗珗@等。
#### **特色**
- **永外壹號**是一個商辦綜合體項目，總建筑面積約8.89萬平方米，包含辦公和商業(yè)功能。
- 建筑設計現(xiàn)代化，擁有高使用率（75%-82%）、智能系統(tǒng)（如車牌識別停車場）和高品質(zhì)硬件設施。
### 總結(jié)
南二環(huán)永定門地區(qū)和永外壹號均位于北京東城區(qū)核心位置，交通便利，周邊配套完善，適合居住、辦公或商業(yè)用途。如果您計劃前往或了解更多信息，可以聯(lián)系相關(guān)開發(fā)商或物業(yè)團隊，獲取更詳細資料。
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