北京朝陽區(qū)東四環(huán)的萬象城項目是華潤置地在北京打造的首座萬象城，位于北京朝陽站南側(cè)，是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的高端商業(yè)綜合體。以下是關(guān)于該項目的詳細信息：
項目名稱】：朝陽萬象城
【總建面積】：27.55萬㎡
【樓 層】：1-21層
【明 細】：A B棟辦公各3.4萬㎡ 商場4.7萬㎡ 地下三層 17.59萬㎡
【性 質(zhì)】：商業(yè)，辦公
【年 限】：2075年
【層 高】：4.2-4.5m
【開 間】：55m
【柱 距】：9.7-10m
【大 堂】：挑高9m（427㎡）
【樓 層】：99.9m
【標 準 層】：2100㎡
【空調(diào)系統(tǒng)】： VRV+新風；兩管制FCU
【電 梯】：8部 +2部轉(zhuǎn)梯
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### **位置與交通**
- **地址**：朝陽區(qū)東四環(huán)與東五環(huán)之間，北京朝陽站南側(cè)。
- **交通條件**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵3號線朝陽站，未來還將接入R4線（規(guī)劃中），實現(xiàn)與北京朝陽站的無縫對接。
- **高鐵**：毗鄰北京朝陽站，京哈、京沈高鐵的重要樞紐，暢達京津冀地區(qū)。
- **主干道**：周邊匯聚朝陽北路、姚家園路等主干道，交通便利。
- **公交**：區(qū)域公交線路豐富，方便居民出行。
### **項目規(guī)模與功能**
- **總建筑面積**：約45萬平方米，相當于60多個足球場。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：地上21層，地下3層。
- **商業(yè)面積**：約25萬平方米，定位為全品類高端品牌矩陣。
- **功能布局**：
- 購物中心：提供國際大牌和潮流品牌的購物體驗。
- 街區(qū)式商業(yè)：包含獨棟和步行街設(shè)計，增強戶外活動體驗。
- 辦公空間：2棟辦公樓，滿足商務(wù)需求。
- 休閑娛樂：餐飲、娛樂設(shè)施齊全，適合家庭、約會等場景。
### **商業(yè)定位**
- 項目定位為“北京新浪潮發(fā)生地”，主打高端品牌生態(tài)，涵蓋購物、休閑、娛樂等一站式服務(wù)。
- 預(yù)計2027年建成，將成為朝陽站區(qū)域的標志性商業(yè)綜合體，填補周邊高端商業(yè)空白。
### **周邊設(shè)施**
- **教育配套**：
- 小學(xué)：北京市朝陽區(qū)星河實驗小學(xué)。
- 中學(xué)：北京市第二中學(xué)朝陽學(xué)校。
- 國際學(xué)校：北京耀中國際學(xué)校、北京加拿大國際學(xué)校等。
- **醫(yī)療配套**：附近有民航總醫(yī)院。
- **生態(tài)景觀**：靠近朝陽公園，周邊有多個公園資源。
- **競品項目**：
- 2公里范圍內(nèi)有朝陽大悅城。
- 3公里內(nèi)有萬象匯和SOLANA藍色港灣。
- 5公里內(nèi)有頤堤港和東壩萬達廣場。
### **項目亮點**
- TOD模式：商業(yè)與交通樞紐聯(lián)動，提升區(qū)域活力。
- 獨特設(shè)計：商業(yè)樓采用高拱頂和漸變金屬色外觀，辦公樓采用銀色鏡面設(shè)計，夜晚燈光效果突出。
- 區(qū)域升級：帶動周邊消費升級，提升朝陽東北部商業(yè)能級。
### **未來發(fā)展**
萬象城是北京市“三個100”重點工程之一，預(yù)計2027年正式開業(yè)。其建成將為朝陽站區(qū)域注入新的活力，滿足居民對高品質(zhì)生活的需求，同時推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
