北京海淀區(qū)北清路的“萬科翠湖國際”是一個綜合性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商務(wù)辦公項目，位于中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@區(qū)內(nèi)，是北京萬科打造的重要智慧生態(tài)企業(yè)總部。以下是關(guān)于該項目的詳細介紹：
項目名稱：【萬科翠湖國際】
【位置】海淀區(qū)忍冬路與景天路交叉口北50米
【交通】緊鄰北清路，距16號線稻香湖站800米
【配套】園區(qū)內(nèi)約3000平科創(chuàng)商街，滿足辦公與生活全方位需求，目前已入駐星巴克、瑞幸咖啡、便利蜂、KFC、滿座兒（園區(qū)食堂）
【面積】整棟建面約4600-9000㎡，標(biāo)準層建面約650-700㎡
【層高】首層5.9m，標(biāo)準層3.3m
項目位于中關(guān)村科學(xué)城北環(huán)?？萍紙@內(nèi)，重點發(fā)展新一代信息技術(shù)、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)
歡迎來電咨詢：13811119290
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### **項目基本信息**
- **位置**：海淀區(qū)北清路與夏雪路交叉口，中關(guān)村環(huán)保園內(nèi)。
- **總建筑面積**：約15萬平方米。
- **占地面積**：38309平方米。
- **綠化率**：30%。
- **容積率**：約0.7。
- **建筑特點**：低密花園式企業(yè)獨棟，融合企業(yè)總部、甲級辦公、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺及商業(yè)配套。
- **開發(fā)商**：北京神州數(shù)碼置業(yè)發(fā)展有限公司、北京萬毓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
### **房價與出售信息**
- **房價**：二手房均價約為35030元/㎡（參考2024年9月數(shù)據(jù)）。
- **出售情況**：
- 獨棟寫字樓售價：約26000元/㎡至42000元/㎡。
- 園區(qū)商業(yè)資產(chǎn)：部分也在出售中，如8號樓1-5層辦公及負1層倉儲。
### **交通配套**
- **地鐵**：距離地鐵16號線稻香湖站約500米。
- **公交**：周邊有633路、642路等多條公交線路。
- **自駕**：周邊有北清路、京新高速、京藏高速等多條主干道，交通便利。
### **商業(yè)與產(chǎn)業(yè)配套**
- **商業(yè)設(shè)施**：
- 園區(qū)內(nèi)有“悅界”主題街區(qū)，入駐了便利蜂、星巴克、瑞幸咖啡、KFC等品牌。
- 周邊有西三旗萬象匯、海淀大悅城、永豐TOD（山姆會員店）等商業(yè)設(shè)施。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：聚焦新一代信息技術(shù)、人工智能、移動互聯(lián)網(wǎng)等科技領(lǐng)域，吸引科技型企業(yè)入駐。
### **教育與醫(yī)療配套**
- **教育資源**：周邊有清華附中翠湖國際部、十一學(xué)校中關(guān)村科學(xué)城學(xué)校等。
- **醫(yī)療資源**：附近有海淀北部醫(yī)療中心、北京大學(xué)第三醫(yī)院等。
### **生態(tài)環(huán)境**
- 項目東接翠湖濕地公園，南臨大覺寺，西接陽臺山，北靠鳳凰嶺，依托海淀大西山山脈，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
### **項目亮點**
1. **智慧生態(tài)企業(yè)總部**：項目定位為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園與總部辦公功能。
2. **低密花園式辦公**：建筑風(fēng)格現(xiàn)代，綠化率高，辦公環(huán)境舒適。
3. **自貿(mào)區(qū)政策紅利**：項目毗鄰華為北研所等科技巨頭，受北京自貿(mào)區(qū)政策支持。
### **未來發(fā)展**
萬科翠湖國際是海淀北部重要的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)之一，未來將成為科技創(chuàng)新企業(yè)的重要集聚地，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入新動力。
如果需要更詳細的信息，請隨時告知！
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