金隅智造工場位于北京市海淀區(qū)西三旗核心區(qū)域，是北京市重要的創(chuàng)新型科技產業(yè)園區(qū)之一，由北京金隅集團開發(fā)運營。以下是關于金隅智造工場的詳細信息：
研發(fā)創(chuàng)新空間
單層面積300-5000㎡，層高4.5-8米，配備獨立卸貨區(qū)和技術夾層，滿足研發(fā)中試需求。
生產制造空間
8-12米層高，2-3噸/㎡荷載，配備5噸行車和獨立出入口，支持智能化產線布局。
總部辦公空間
獨棟和分層可選，實現(xiàn)"前店后廠"模式，提升企業(yè)形象。
完善配套，打造產業(yè)社區(qū)
園區(qū)創(chuàng)新配套體系包括：
5000㎡共享設施（會議、展示、路演）
能源管理系統(tǒng)（節(jié)能30%以上）
智慧安防系統(tǒng)（24小時監(jiān)控）
商業(yè)服務設施（銀行、郵局、超市）
精準服務，助力企業(yè)發(fā)展
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
### **基本信息**
- **地址**：北京市海淀區(qū)建材城中路27號。
- **占地面積**：約20萬平方米。
- **建筑面積**：約12萬平方米。
- **前身**：原為金隅天壇家具公司的生產基地，后通過存量工業(yè)廠房的改造升級，轉型為以智能制造和工業(yè)研發(fā)為核心的科技產業(yè)園區(qū)。
### **交通條件**
- **地鐵**：距離地鐵8號線“育新站”約1.8公里（未來規(guī)劃延伸至800米）。
- **高速**：周邊有京藏高速、京承高速，距北五環(huán)林萃橋約3.8公里。
- **公交**：多條公交線路覆蓋，交通便利。
### **產業(yè)定位**
- **核心產業(yè)**：智能制造、高新技術、IT類、生物醫(yī)藥等。
- **特色優(yōu)勢**：
- **高舉架、高承重**：園區(qū)內空間普遍層高6.5米以上，承重達1.6噸，適合安裝大型設備。
- **適配多種需求**：可滿足小試、中試、檢驗檢測及小規(guī)模轉產需求。
- **雙園聯(lián)動模式**：與金隅生命科學創(chuàng)新中心形成“研發(fā)+生產”的協(xié)同生態(tài)，提升企業(yè)效率。
### **園區(qū)特點**
- **北區(qū)**：主題辦公區(qū)，以企業(yè)獨棟和主題辦公為主，環(huán)境相對安靜。
- **南區(qū)**：綜合體驗區(qū)，包含辦公、展覽、科技體驗、生活休閑等多功能配套。
- **綠色生態(tài)**：園區(qū)設計注重環(huán)保，綠化率高，打造“花園式”科技園。
### **租賃信息（2025年）**
- **租金范圍**：約3.5-7元/㎡·天，具體價格根據(jù)面積和位置有所不同。
- **面積選擇**：可租賃面積從幾十平方米到數(shù)千平方米不等，支持靈活分割。
- **配套設施**：精裝修交付，部分房源含物業(yè)費、供暖費及發(fā)票。
- **優(yōu)惠政策**：園區(qū)提供企業(yè)扶持政策，包括租金優(yōu)惠和產業(yè)支持。
### **園區(qū)亮點**
- **歷史轉型**：從傳統(tǒng)家具制造廠轉型為智能制造產業(yè)園區(qū)，成為區(qū)域經(jīng)濟升級的典范。
- **產業(yè)生態(tài)**：園區(qū)內企業(yè)涵蓋人工智能、新材料、新能源、生物醫(yī)藥等多個領域，形成完整的產業(yè)生態(tài)。
- **REITs項目**：華夏金隅智造工場REIT已成功上市，成為北京市重要的產業(yè)園資產。
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金隅智造工場憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、靈活的租賃政策以及智能制造的產業(yè)定位，已成為海淀區(qū)西三旗區(qū)域的重要科創(chuàng)平臺，適合各類科技型企業(yè)入駐。如果您有更多需求或需要進一步協(xié)助，請隨時告知！
