北京文化創(chuàng)意大廈位于北京市朝陽區(qū)北苑路30號，毗鄰亞奧商圈，是該區(qū)域的地標性甲級寫字樓。該項目聚焦文化創(chuàng)意、科技、金融等領域，是亞奧商圈的重要商務綜合體之一，以下為其詳細介紹：
項目名稱:北京文化創(chuàng)意大廈
朝向：東南西北
出租面積:1000平隨意分割
大小面積客戶，
滿足客戶各類需求，24小時空調暖氣。
均可定制精裝修
含物業(yè)取暖，精裝帶家具，拎包入住
能注冊
歡迎來電咨詢：13811119290
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### **地理位置與交通**
- **位置**：
- 位于朝陽區(qū)北苑路與雙營路交匯處。
- 毗鄰亞投行總部大樓，地處北京奧林匹克公園區(qū)域。
- 輻射中關村、望京、上地三大成熟商務區(qū)。
- **交通**：
- 地鐵：緊鄰地鐵5號線立水橋南站，步行約4分鐘可達。
- 高速：北五環(huán)路、機場高速、京承高速、京藏高速環(huán)繞，可快速通達首都國際機場及城市核心商務區(qū)。
- 公交：周邊覆蓋430路、464路、751路等多條公交線路。
### **項目概況**
- **定位**：首都新地標，區(qū)域內首個甲級品質辦公標桿，展示型國際商務綜合體。
- **建筑面積**：總建筑面積約8.4萬平方米，其中可租賃面積約6.6萬平方米。
- **建筑特點**：
- 由4棟辦公塔樓和首層十字商業(yè)連廊組成。
- 標準層面積約1700平方米，辦公層高4米（凈高2.75米），10.5米挑高精裝大堂。
- 底層商業(yè)連廊覆蓋玻璃穹頂，形成約5000平方米的商業(yè)空間。
### **產(chǎn)業(yè)定位**
- 聚焦文化創(chuàng)意、科技、金融等領域，吸引文化創(chuàng)意類頭部企業(yè)入駐。
- 提供品牌展示、互動體驗及商務合作的開放平臺。
- 依托國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地政策，為企業(yè)提供稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)孵化等支持。
### **配套設施**
- **商業(yè)配套**：
- 底層十字連廊涵蓋精品餐飲、健康休閑、金融服務等。
- 周邊有易事達廣場、龍德廣場等商圈。
- **生活服務**：
- 周邊有希岸酒店、漢庭酒店等10余家酒店。
- 醫(yī)療資源包括航空總醫(yī)院、瑞泰口腔醫(yī)院等。
### **租賃信息**
- **租金**：約5-6.9元/㎡·天，支持靈活租期組合。
- **面積**：租賃面積從100㎡至10000㎡不等，滿足不同企業(yè)需求。
- **物業(yè)**：物業(yè)費約30元/平方米·月，由東久新宜與北京東久投資有限公司聯(lián)合管理。
### **綠色與環(huán)保**
- 通過美國LEED金級預認證，采用節(jié)能環(huán)保技術。
- 配備中央空調、新風系統(tǒng)、LOW-E玻璃幕墻及雨水回收系統(tǒng)。
### **未來展望**
作為亞奧商圈的重要地標，北京文化創(chuàng)意大廈通過“文化+商務”的雙輪驅動，助推區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展。其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的設施和完善的配套，使其成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心載體之一。
