漢威國(guó)際廣場(chǎng)位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路186號(hào)，地處西南四環(huán)科豐橋東南側(cè)，是中關(guān)村豐臺(tái)科技園核心區(qū)的大型城市綜合體。以下是關(guān)于漢威國(guó)際廣場(chǎng)的詳細(xì)信息：
總建筑面積：60萬(wàn)㎡用途綜合體（寫(xiě)字樓、商業(yè)等）樓宇一、二、三、四期，共28棟
建筑高度：60-88m
單棟面積：1.2萬(wàn)-4萬(wàn)㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：900-2000㎡
樓層地上9層、地下3層
交付狀態(tài)遺留精裝、簡(jiǎn)裝
層高3.6m-5.5m柱距8.1-10.8m
使用率70%
電梯品牌日本三菱高速電梯（3米/秒）空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管連溫控器新風(fēng)量40立方米/人/小時(shí)供電系統(tǒng)高壓10KV 雙回路供電樓板承重260公斤/平米消防系統(tǒng)煙感器及消防噴淋系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)移動(dòng)、聯(lián)通、電信車(chē)位費(fèi)900元/月優(yōu)惠政策凡入駐的高新技術(shù)企業(yè)皆享受中關(guān)村科技園優(yōu)惠政策
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### 地理位置與交通
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路186號(hào)。
- **地鐵**：
- 地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站距離項(xiàng)目?jī)H500米，且漢威國(guó)際廣場(chǎng)地下二層與地鐵站直接連通，交通便利。
- **公交**：
- 周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如“科豐橋南”站、“總部基地八區(qū)”站等，多條公交線路覆蓋。
- **自駕**：
- 緊鄰南四環(huán)主路，與京開(kāi)高速、京港澳高速等多條主要高速公路相連接，交通通達(dá)性高。
- **停車(chē)**：
- 提供3000余個(gè)停車(chē)位，車(chē)位配比為1:200㎡，滿(mǎn)足辦公和商業(yè)需求。
### 商業(yè)與建筑信息
- **建筑規(guī)模**：
- 總占地面積約20萬(wàn)平方米，總建筑面積逾60萬(wàn)平方米。
- 項(xiàng)目分為四期開(kāi)發(fā)，由28棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓及配套商業(yè)組成。
- **建筑特點(diǎn)**：
- 每棟建筑地上9-11層，地下3-4層。
- 外立面采用LOW-E鋼化玻璃幕墻，采光良好。
- 每棟頂層設(shè)計(jì)為中式四合院辦公，獨(dú)具特色。
- **功能定位**：
- 集5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、會(huì)議型酒店、大型購(gòu)物中心、酒店式公寓于一體。
- 適合軌道交通、生物醫(yī)藥、新能源、人工智能等高端產(chǎn)業(yè)入駐。
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套商業(yè)裙樓，提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。
- 周邊有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等大型商業(yè)綜合體。
- **餐飲資源**：
- 周邊有多個(gè)餐廳和美食城，如鮮糧卷餅王、張亮麻辣燙、慶松林餐廳等。
- **酒店**：
- 周邊有桔子水晶酒店、格林豪泰酒店、北京總部基地亞朵酒店等，提供多樣化的住宿選擇。
- **銀行與金融服務(wù)**：
- 周邊有興業(yè)銀行、北京銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
- **休閑娛樂(lè)**：
- 毗鄰世界公園、汽車(chē)博物館等旅游景點(diǎn)，適合休閑觀光。
### 租賃與優(yōu)惠政策
- **出租面積**：提供多種面積的辦公空間，從幾百平方米到整層或整棟獨(dú)棟寫(xiě)字樓。
- **租金價(jià)格**：根據(jù)房天下信息，租金約為2.5元/平方米/天。
- **優(yōu)惠政策**：入駐高新技術(shù)企業(yè)可享受中關(guān)村科技園相關(guān)優(yōu)惠政策。
- **租賃聯(lián)系**：漢威國(guó)際廣場(chǎng)招商電話[具體電話可查詢(xún)相關(guān)租賃網(wǎng)站]。
### 優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)
- **地理位置優(yōu)越**：位于南四環(huán)與豐臺(tái)科技園核心區(qū)交匯處，交通便利，周邊產(chǎn)業(yè)聚集。
- **配套設(shè)施完善**：集辦公、商業(yè)、酒店、公寓于一體，形成完整的商務(wù)生態(tài)。
- **綠化與環(huán)境**：綠化率高達(dá)35%，園區(qū)內(nèi)有大型水系，環(huán)境優(yōu)美。
- **產(chǎn)業(yè)聚集**：周邊吸引了500余家國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)入駐，涵蓋金融、科技、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域。
