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海淀西二旗,獨棟4100平米,寫字樓出售!
發(fā)布時間:2025-10-16

西二旗商圈位于北京市海淀區(qū)西北部,是北京重要的科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一,被譽為“中國硅谷”。以下是關(guān)于西二旗商圈的詳細介紹:

海淀西二旗,獨棟4100平米,寫字樓出售!

商辦樓宇 商辦樓宇
 2025年10月15日 11:02 北京

-西二旗核心位置,高科技企業(yè)集聚

-緊鄰13號線地鐵西二旗站


【區(qū)位】項目位于北京市海淀區(qū)西二旗大街39號,屬于上地/西二旗核心區(qū),高科技企業(yè)集聚。


【交通】①地鐵:距離13號線西二旗站僅400米,步行5分鐘②駕車:臨近京新高速、北五環(huán),可快速通達中關(guān)村、望京等商圈。

[圖片]

【面積】總建筑面積: 4,179.02㎡

1F商鋪:962.5㎡

2-3F

辦公:3,216.52㎡

出售價格:1.25億

80%高使用率,稀缺4.5m超高層高,辦公區(qū)全新升級改造,精裝帶家具

【空調(diào)】海爾多聯(lián)機單獨控制系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)

【電梯】2部,品牌迅達,載重1,150kg

歡迎來電咨詢:13811119290

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### 地理位置與交通

- **位置**:西二旗地處海淀區(qū)與昌平區(qū)的交界處,位于西北五環(huán)往北3公里左右,緊鄰京藏高速(G6)和京新高速(G7)。

- **地鐵**:西二旗是地鐵13號線和昌平線的交匯站,未來還將有13B號線后廠村站(在建,預(yù)計2025年通車)。

- **公交**:周邊有333路、362路、365路、367路、446路、447路、509路、963路、982路等多條公交線路。

- **自駕**:緊鄰京藏高速和京新高速,交通便利。


### 商圈特色

- **科技產(chǎn)業(yè)聚集**:西二旗是北京互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)濃度最高的地方之一,聚集了眾多知名互聯(lián)網(wǎng)公司,如騰訊、百度、小米、快手、滴滴等。

- **生活配套完善**:周邊有購物中心、餐廳、咖啡館、健身房等設(shè)施,滿足居民和企業(yè)員工的日常需求。

- **居住氛圍濃厚**:周邊有多個住宅小區(qū),居住氛圍濃厚。


### 企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)

- **中關(guān)村軟件園**:作為國家級軟件產(chǎn)業(yè)基地和國家軟件出口基地,吸引了百度、聯(lián)想、騰訊、新浪等企業(yè)入駐,形成了移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)集群。

- **海國瑞業(yè)科技園**:提供獨棟出租等服務(wù),適合科技研發(fā)、軟件服務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)類企業(yè)入駐。

- **其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)**:如中關(guān)村移動智能服務(wù)創(chuàng)新園、上地科技園等,吸引了大量高科技企業(yè)。


### 周邊配套

- **購物中心**:西二旗益民商城、昌發(fā)展萬科廣場、輝煌商街、BHGMall北京華聯(lián)回龍觀購物中心等。

- **餐飲資源**:周邊餐飲選擇多樣,從快餐到高檔餐廳均有分布。

- **休閑娛樂**:周邊有多個公園和廣場,如快樂成長家庭人口文化園、安寧莊公園、寧莊安裸仟痃公園等。

- **教育資源**:周邊有西二旗小學(xué)、北京育翔小學(xué)回龍觀學(xué)校、海淀區(qū)第二實驗小學(xué)等。


### 發(fā)展前景

- **政策支持力度大**:作為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要組成部分,享受一系列優(yōu)惠政策和資金扶持。

- **市場需求旺盛**:軟件和信息技術(shù)服務(wù)市場需求持續(xù)增長,為園區(qū)企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

- **創(chuàng)新生態(tài)不斷完善**:園區(qū)通過加強與其他高校、科研機構(gòu)等的合作,不斷完善創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。


西二旗商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和強大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),成為北京重要的科技產(chǎn)業(yè)中心之一。如果您需要進一步的信息或有其他問題,可以隨時告訴我!

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