天恒大廈位于北京市東城區(qū)東直門外大街46號(hào)，緊鄰東二環(huán)，地處東直門立交橋東南角，是東二環(huán)商務(wù)辦公樓商圈的核心地段。以下是關(guān)于天恒大廈的詳細(xì)信息：
項(xiàng)目名稱：天恒大廈
出售面積：2103.76平方米
出售報(bào)價(jià)：面議
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **地址**：北京市東城區(qū)東直門外大街46號(hào)。
- **地鐵**：距離地鐵2號(hào)線和13號(hào)線東直門站步行僅需約2-5分鐘，地鐵站C口出后往東約100米路南即可到達(dá)。此外，機(jī)場(chǎng)快軌東直門站也在附近。
- **公交**：周邊有東直門樞紐站、東直門外等多個(gè)公交站點(diǎn)，途經(jīng)公交線路包括3路、106路、107路、132路、401路、404路、416路、418路、850路、852路、916路、918路、935路、980路等。
- **自駕**：緊鄰東二環(huán)主干道，交通便利，距首都機(jī)場(chǎng)約15公里，驅(qū)車約20分鐘可達(dá)。
### 建筑規(guī)模與特點(diǎn)
- **占地面積**：約3693平方米。
- **總建筑面積**：約37374平方米，其中地上建筑面積約22000平方米，地下建筑面積約15374平方米。
- **樓層結(jié)構(gòu)**：地下4層，地上22層。地下部分包括人防物資庫(kù)、車庫(kù)及機(jī)電設(shè)備用房，地下1層為員工餐廳；地上部分中，1-4層為商業(yè)區(qū)，5-22層為寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層。
- **建筑風(fēng)格**：外立面采用真空玻璃幕墻，具有節(jié)能、防結(jié)露、減少室內(nèi)溫差、隔音性能好、抗風(fēng)壓強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)。
- **硬件配置**：配備日立品牌電梯，A座3部，B座4部，電梯分區(qū)設(shè)置；中央空調(diào)系統(tǒng)采用分層分戶設(shè)計(jì)，可獨(dú)立調(diào)控室內(nèi)溫度并獨(dú)立計(jì)費(fèi)；樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)覆蓋電信、聯(lián)通、長(zhǎng)城、鐵通、移動(dòng)、衛(wèi)通、有線通等多家運(yùn)營(yíng)商。
### 商業(yè)與辦公配套
- **寫字樓級(jí)別**：甲級(jí)寫字樓。
- **出租信息**：租金約8元/天·㎡，出租面積靈活，范圍從151平方米至整層2300平方米不等，整層面積為2300平方米。
- **物業(yè)公司**：嘉誠(chéng)嘉信國(guó)際物業(yè)管理（北京）有限公司，物業(yè)費(fèi)約29元/月·㎡。
- **車位配置**：地上88個(gè)車位，地下300個(gè)車位，車位月租金約1000-1500元。
- **樓內(nèi)配套**：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務(wù)中心、會(huì)議室等一應(yīng)俱全。
### 周邊環(huán)境
- **商圈配套**：周邊有東直門樞紐、東方銀座、東環(huán)廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施，餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)資源豐富。
- **交通網(wǎng)絡(luò)**：東直門是北京重要的交通樞紐，連接機(jī)場(chǎng)快軌和多條公交線路，方便前往首都機(jī)場(chǎng)及市區(qū)其他區(qū)域。
- **生態(tài)環(huán)境**：大廈周邊有20000平方米的綠氧廣場(chǎng)，提供了一個(gè)清新的商務(wù)后花園。
天恒大廈憑借優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、高端的建筑品質(zhì)和完善的服務(wù)配套，成為東二環(huán)沿線的標(biāo)志性商務(wù)樓宇，吸引了眾多知名企業(yè)和跨國(guó)公司入駐。
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