豐匯中心位于北京市豐臺區(qū)南三環(huán)玉泉營橋東南側(cè)，是麗澤金融商務(wù)區(qū)的重要組成部分，以下是對該中心的詳細介紹：
項目名稱：豐匯中心
出租面積：80㎡-3000㎡等
租金報價：面議
【項目定位】5A甲級寫字樓
【交通】地鐵10號線、19號號線、大興機場線三線交匯草橋站
【總體量】1號樓辦公面積近70000㎡；
1-2層約3000平米商業(yè)配套，3-24層寫字樓
【標準層】單層建筑面積約3000㎡，層高4.1米，使用率70%；
【標準戶型面積】可分割出租面積約80-3000㎡，可整層連層出租；
【交付狀態(tài)】精裝修、毛坯；
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地址與交通
- **地址**：北京市豐臺區(qū)南三環(huán)與經(jīng)開高速東南位置，草橋路1號院。
- **交通**：豐匯中心交通便利，位于地鐵10號線、19號線及大興機場線三線交匯的草橋站B口300米處。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，北側(cè)緊鄰南三環(huán)輔路，南側(cè)是鎮(zhèn)國寺北街，西側(cè)是京開高速，東側(cè)是草橋路，可快速到達四環(huán)、五環(huán)等地。
### 建筑規(guī)模與特點
- **總建筑面積**：約18萬平方米，由三棟高層建筑組成，呈品字形分布。1號樓為寫字樓，總辦公面積近70000㎡，3-24層為寫字樓，標準層面積約3000㎡，層高4.1米，使用率約70%；2號、3號樓為酒店式公寓。
- **建筑風(fēng)格**：外觀采用極簡線條搭配LOW-E玻璃、白麻石材和鋁材，夜間泛光照明設(shè)計使其成為南三環(huán)夜晚的璀璨風(fēng)景。
### 商業(yè)與辦公配套
- **寫字樓配套**：1-2層約3000平米商業(yè)配套，主招金融機構(gòu)、咖啡、高端特色餐飲等商務(wù)配套型業(yè)態(tài)。地下一層設(shè)有1200平方米員工食堂。
- **酒店與公寓**：2號、3號樓為酒店式公寓，為入駐企業(yè)和人才提供住宿便利。
- **大堂設(shè)計**：9米挑高商務(wù)大堂，精裝吊頂，精品石材鋪裝，規(guī)劃有咖啡休息區(qū)。
- **電梯配置**：臻選16部三菱重工電梯，高低區(qū)各配置客梯6部，等待時間≤30秒，梯速2.5m/s（低區(qū)1-13F，梯速4.0m/s；高區(qū)14-24F）。
- **出租面積與租金**：可分割出租面積約80-3000㎡，可整層連層出租。租金報價為3.5-4.5元/㎡/天，精裝修交付，配備知名品牌定制辦公家具，可拎包入住。
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有豐臺萬達廣場、麗澤SOHO、凱德MALL·大峽谷、花鄉(xiāng)奧萊村等多個大型商業(yè)綜合體，滿足企業(yè)及員工的日常消費需求。
- **金融機構(gòu)**：周邊分布著交通銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行、中國工商銀行、建設(shè)銀行等多家銀行網(wǎng)點，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。
- **教育資源**：附近有ABC外語培訓(xùn)學(xué)校、草橋小學(xué)、北京市中橋外國語學(xué)校、北京市趙登禹學(xué)校（中學(xué)部）、右安門外國語學(xué)校等教育資源。
- **醫(yī)療配套**：周邊有北京豐臺醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，為入駐企業(yè)和員工提供醫(yī)療保障。
### 政策支持與發(fā)展前景
- **政策扶持**：入駐企業(yè)可享受“豐九條”政策支持，包括稅收優(yōu)惠、人才引進、資金扶持等，助力企業(yè)快速發(fā)展。
- **產(chǎn)業(yè)集群**：作為豐臺區(qū)“金融+科技+大健康”的重要產(chǎn)業(yè)生態(tài)園，吸引了眾多金融、科技、文化創(chuàng)意、信息技術(shù)、商務(wù)服務(wù)、健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
- **區(qū)域優(yōu)勢**：麗澤金融商務(wù)區(qū)是北京市重點發(fā)展的新興金融功能區(qū)，被業(yè)內(nèi)人士稱為“第二個金融街”。豐匯中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、優(yōu)惠的招商政策以及強大的產(chǎn)業(yè)支撐，正成為北京南城商務(wù)樞紐的新地標。
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