中關(guān)村魏公村商圈位于海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)，是一個(gè)集科技、金融、教育、文化、餐飲等多功能于一體的綜合性商圈。以下是對(duì)魏公村商圈的詳細(xì)介紹：
出租面積：1833平方米
出租樓層：整院地上三層，
擁有：獨(dú)立茶歇庭院+超大會(huì)議廳+開放辦公大區(qū)域＋20間辦公及會(huì)議間＋老板高管間+庫(kù)房
租金及租期:
4.2元/天/平方米(包含發(fā)票稅金，公區(qū)物業(yè)服務(wù)），可簽5+5年長(zhǎng)租期
押三付六 ，遞增行規(guī)
特點(diǎn)：
室內(nèi)遺留裝修，自控獨(dú)立中央空調(diào)和新風(fēng)，可24小時(shí)提供冷暖！
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：北臨北三環(huán)，南接北二環(huán)，東依中關(guān)村南大街，西靠西直門外大街，地理位置優(yōu)越。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵4號(hào)線魏公村站是核心交通樞紐，步行可達(dá)周邊主要商業(yè)區(qū)域。
- **公交**：有多個(gè)公交站點(diǎn)，如魏公村路、魏公村南口等，多條公交線路途經(jīng)，包括300路、302路、320路等。
### 商業(yè)配套
- **購(gòu)物中心**：
- **魏公·芳華里**：2025年9月開業(yè)，裝修風(fēng)格以民國(guó)風(fēng)為主，融合雙挑空中庭、室內(nèi)外街區(qū)的商業(yè)結(jié)構(gòu)，商業(yè)總體量4萬平方米。引入了國(guó)圖文創(chuàng)館、星典影城、奧美氧艙會(huì)館等品牌，涵蓋文化、娛樂、運(yùn)動(dòng)、餐飲等多重業(yè)態(tài)。
- **麗金智地中心**：總建筑面積約19萬平方米，涵蓋商務(wù)辦公、商業(yè)、健身房、品牌書店、游泳館、酒吧街以及高端餐飲等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目旨在打造超甲級(jí)寫字樓綜合體，為區(qū)域的高端科技、金融及服務(wù)產(chǎn)業(yè)提供良好的商務(wù)辦公環(huán)境。
- **其他商業(yè)設(shè)施**：周邊有超市發(fā)魏公村店等社區(qū)商業(yè)中心，提供便捷的購(gòu)物體驗(yàn)，滿足居民的日常生活需求。
### 寫字樓市場(chǎng)
- **寫字樓資源豐富**：中關(guān)村魏公村商圈擁有眾多高品質(zhì)的寫字樓，如北京國(guó)際、富海大廈寫字樓、韋伯時(shí)代中心、天作國(guó)際中心寫字樓等。這些寫字樓硬件設(shè)施一流，物業(yè)服務(wù)完善，能夠滿足不同企業(yè)的辦公需求。
- **市場(chǎng)活躍度高**：2023年8月，中關(guān)村魏公村商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第9名，寫字樓出租均價(jià)在5.64元至13.06元/㎡·天不等。
### 教育資源
- **高校云集**：周邊有北京理工大學(xué)、北京外國(guó)語大學(xué)、中央民族大學(xué)、北京交通大學(xué)等知名高校，為商圈提供了豐富的人才資源，帶動(dòng)了周邊教育培訓(xùn)、科研創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
- **培訓(xùn)機(jī)構(gòu)眾多**：商圈內(nèi)設(shè)有多個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，為市民提供了多樣化的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)和平臺(tái)。
### 餐飲文化
- **多民族餐飲文化**：魏公村以其獨(dú)特的多民族餐飲文化而聞名，形成了著名的多民族餐館一條街。這里有傳統(tǒng)的維吾爾族餐館，如烤羊肉串、抓飯、烤馕等特色美食，還有蒙古族、藏族、朝鮮族、傣族等民族經(jīng)營(yíng)的餐館。
- **其他餐飲選擇**：商圈內(nèi)還有眾多中西式快餐店、咖啡廳等，滿足不同消費(fèi)者的口味需求。
### 文化氛圍與人文景觀
- **文化地標(biāo)**：有歷史悠久的魏公村老街，還有中關(guān)村公園西區(qū)等綠地公園，為市民提供了多樣化的休閑場(chǎng)所。
- **文化活動(dòng)**：魏公·芳華里成為首批青年友好型街區(qū)，是北京市海淀區(qū)紫竹院街道“ZHU夢(mèng)青春·共赴未來”全域青年友好街區(qū)的一部分，標(biāo)志著青年發(fā)展型城市建設(shè)從“單點(diǎn)服務(wù)”邁入“全域賦能”新階段。
### 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
- **產(chǎn)業(yè)多元化**：吸引了眾多高科技企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的入駐，推動(dòng)了商圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)了周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型。
- **創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)**：設(shè)有多個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器、科技園區(qū)等，為創(chuàng)業(yè)者提供了良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和平臺(tái)。
魏公村商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的教育資源、多元化的商業(yè)配套和活躍的市場(chǎng)環(huán)境，成為了海淀區(qū)乃至北京市的一個(gè)重要商業(yè)和文化中心。
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