眾匯廣場(chǎng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩中街，是第四使館區(qū)核心區(qū)域的重要商務(wù)項(xiàng)目，集商務(wù)辦公、商業(yè)配套于一體，具有以下特點(diǎn)：
項(xiàng)目名稱(chēng)：眾匯廣場(chǎng)獨(dú)棟
出售面積：獨(dú)棟約2900平米寫(xiě)字樓
獨(dú)棟約4500平米商業(yè)
簽約價(jià)格：20000元/平米
交易方式：資產(chǎn)交易
項(xiàng)目狀態(tài)：現(xiàn)房交付
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：地處東壩中街東壩子房三區(qū)東側(cè)，緊鄰壩河，距地鐵3號(hào)線東壩中街站僅1.5公里。
- **地鐵**：項(xiàng)目匯集地鐵3號(hào)線和12號(hào)線，雙地鐵即將開(kāi)通，可快速通達(dá)北京市區(qū)各主要區(qū)域。
- **公交與道路**：區(qū)域內(nèi)有多條公交線路，如412路、350路、659路等。東五環(huán)高速和機(jī)場(chǎng)高速呈“U”字型包圍東壩，區(qū)域內(nèi)“三橫三縱”干道交錯(cuò)，交通四通八達(dá)。
- **距離優(yōu)勢(shì)**：距離東四環(huán)僅7公里，車(chē)程約15分鐘，方便與北京城區(qū)的交通連接。距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)車(chē)程約15分鐘，便于商務(wù)人士的國(guó)際國(guó)內(nèi)出行。
### 建筑規(guī)模與特點(diǎn)
- **總建面**：6.98萬(wàn)平方米，包括寫(xiě)字樓建面3.36萬(wàn)平方米、獨(dú)棟商辦建面1.57萬(wàn)平方米、商業(yè)建面1.60萬(wàn)平方米。
- **獨(dú)棟商辦**：7/8/9/10號(hào)樓為獨(dú)棟商辦，建筑面積約2890平方米/棟，建筑高度首層5米，二三層4.5米，單層面積約600平方米，格局方正通透，大面寬短進(jìn)深，采光無(wú)遮擋，每棟三戶，具備燃?xì)饧蔼?dú)立電梯，可根據(jù)使用需求靈活分割，屋頂贈(zèng)送近600平方米露臺(tái)，可打造為私人花園。
- **寫(xiě)字樓**：1/2/3/4/6/11號(hào)樓為寫(xiě)字樓，建筑面積約7100-12000平方米/棟，精裝大堂及公共衛(wèi)生間，閘機(jī)鋪設(shè)到位，無(wú)梁柱設(shè)計(jì)，柱距10米，格局通透，單層約680平方米，辦公層高4.5米，凈高3.2米，配備VRV空調(diào)系統(tǒng)，可自由控制，24小時(shí)隨時(shí)使用，首層及二層商業(yè)具備燃?xì)鈼l件，可用于員工餐廳及展廳或擴(kuò)展大堂空間。
- **停車(chē)位**：項(xiàng)目提供235個(gè)車(chē)位，滿足辦公與商業(yè)的停車(chē)需求。
### 商業(yè)與辦公配套
- **商業(yè)配套**：項(xiàng)目包含商業(yè)街，可滿足員工餐廳及企業(yè)接待功能，周邊還有金隅嘉品Mall、東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施。
- **辦公配套**：提供高品質(zhì)的辦公空間，滿足不同類(lèi)型企業(yè)的辦公需求，同時(shí)具備燃?xì)鈼l件，可滿足企業(yè)多樣化的辦公與商業(yè)需求。
### 周邊環(huán)境
- **自然景觀**：項(xiàng)目周邊環(huán)境舒適靜謐，被公園環(huán)繞，如3513畝郊野公園、4585畝的金盞森林公園、占地近千畝的濱水公園、70公頃的東壩中央公園等，為商務(wù)辦公提供了優(yōu)美的自然環(huán)境。
- **商務(wù)價(jià)值**：緊鄰第四使館區(qū)，未來(lái)將有28家使館入駐，兼具優(yōu)越的自然景觀與外貿(mào)資源，同時(shí)享受高端商務(wù)配套，具有極高的升值潛力。
### 項(xiàng)目?jī)r(jià)值
- **便捷交通**：地鐵3號(hào)線和12號(hào)線的開(kāi)通將進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性，加強(qiáng)與CBD、望京、中關(guān)村等重要區(qū)域的聯(lián)系。
- **品牌價(jià)值**：由保利、首開(kāi)、龍湖聯(lián)合開(kāi)發(fā)，專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)以及良好的品牌聲譽(yù)，為項(xiàng)目的品質(zhì)提供了有力保障。
眾匯廣場(chǎng)憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、完善的配套設(shè)施、高品質(zhì)的辦公空間以及良好的自然環(huán)境，成為了第四使館區(qū)核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商務(wù)空間，具有較高的投資和辦公價(jià)值。
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