三元橋商圈位于北京市朝陽區(qū)東北三環(huán)，是一個集商業(yè)、辦公、居住、教育、醫(yī)療和休閑于一體的綜合性商圈，憑借優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設施，成為了北京重要的商務和商業(yè)區(qū)域之一。以下是關(guān)于三元橋商圈的詳細介紹：
項目名稱：三元橋獨棟寫字樓出售
品質(zhì)寫字樓，煥新企業(yè)形象A、F、H三棟甲級寫字樓
建筑面積約4.7萬㎡至2.2萬㎡；
標準層面積約1400-1500㎡，
層高4米，凈高2.8米，大堂挑高10米；
配備BA系統(tǒng)、自動消防、安防監(jiān)控等智能樓宇系統(tǒng)。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：三元橋地處北京市東北三環(huán)與四環(huán)之間，是CBD、東直門、亞運村和望京四大成熟區(qū)域的交匯點，是連接北京市東西南北的重要節(jié)點。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵10號線、機場快軌以及在建的12號線在此交匯，步行可達周邊主要商業(yè)區(qū)域。
- **公交**：多條公交線路在此設站，如401路、403路、404路等，方便前往市中心及郊區(qū)。
- **道路**：臨近機場高速、三環(huán)路等主要交通干道，交通四通八達，驅(qū)車15分鐘可抵達首都國際機場。
### 商業(yè)設施
- **購物中心**：
- **鳳凰匯**：位于三元橋核心商務區(qū)腹地，是地鐵10號線及機場快軌三元橋站上蓋。由購物中心和街區(qū)組成，商業(yè)面積7萬平方米，是區(qū)域內(nèi)的商業(yè)核心之一。
- **燕莎友誼商城**：作為北京著名的涉外商城，匯聚了眾多國際品牌，滿足高端消費需求。
- **萊太花卉市場**：集花卉銷售、園藝服務于一體，是北京知名的花卉市場之一。
- **國展家樂福**：大型綜合超市，提供豐富的生活用品和食品，滿足居民日常購物需求。
- **高端酒店**：周邊有凱賓斯基飯店、長城飯店、希爾頓酒店等多家五星級酒店，為商務人士和游客提供高品質(zhì)的住宿服務。
- **特色商業(yè)街**：如三元橋附近的使館區(qū)周邊，分布著多家具有國際特色的小眾餐廳、咖啡館和精品店，滿足多樣化的消費需求。
### 寫字樓市場
- **甲級寫字樓**：
- **南銀大廈**：5A甲級寫字樓，建筑面積10萬平方米，租金7-11元/㎡·天，適合金融、科技、咨詢等企業(yè)。
- **佳程廣場**：綜合型寫字樓，建筑面積8萬平方米，集寫字樓、酒店、商業(yè)于一體，租金5-7元/㎡·天，吸引了眾多跨國公司和外資企業(yè)。
- **天元港中心**：甲級寫字樓，建筑面積12萬平方米，租金5-7元/㎡·天，擁有寬敞辦公空間和智能化管理系統(tǒng)，適合科技、互聯(lián)網(wǎng)、傳媒企業(yè)。
- **鳳凰置地廣場**：復合型商務地標，涵蓋5棟甲級寫字樓及酒店、購物中心，租金10-13元/㎡·天，吸引了華潤醫(yī)藥、BOB集團等知名企業(yè)。
- **冠捷大廈**：5A甲級寫字樓，總建筑面積約6.4萬平方米，租金4.9-8元/㎡·天，提供精裝修帶辦公家具的交付標準，適合科技公司、國企及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
- **市場特點**：三元橋?qū)懽謽鞘袌鲆约准壓?A級高端項目為主，形成了多層次供應格局。市場需求旺盛，空置率較低，租金水平因樓宇品質(zhì)和位置而異。外資企業(yè)、國內(nèi)金融、科技企業(yè)等是主要租戶。
### 教育與醫(yī)療資源
- **教育**：周邊有國際學校，如北京朝陽國際學校等，為外籍人士和高知人群提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。
- **醫(yī)療**：臨近多家醫(yī)院，如北京市朝陽區(qū)三元橋社區(qū)衛(wèi)生服務中心等，為居民和企業(yè)員工提供醫(yī)療保障。
### 文化與休閑
- **文化設施**：區(qū)域內(nèi)有多個文化場所，如圖書館、藝術(shù)展覽館等，豐富居民和員工的文化生活。
- **休閑娛樂**：附近有公園、健身房、電影院等休閑娛樂設施，滿足人們的生活和休閑需求。
### 區(qū)域特色與優(yōu)勢
- **涉外氛圍濃厚**：北鄰第三使館區(qū)，吸引了大量外籍人士和高知人群聚居和工作，形成了完善的涉外商圈生態(tài)。
- **商務配套完善**：區(qū)域內(nèi)商務配套齊全，銀行、咖啡館、餐廳等一應俱全，滿足企業(yè)和員工的日常需求。
- **區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?*：隨著北京東部地區(qū)的不斷發(fā)展，三元橋商圈作為重要的商務和商業(yè)區(qū)域，具有廣闊的發(fā)展前景和增值潛力。
三元橋商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、豐富的商業(yè)和辦公資源以及完善的配套設施，成為了北京市重要的商務和商業(yè)中心之一，吸引了眾多企業(yè)和人才的聚集，具有較高的投資和商業(yè)價值。
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