望京商務區(qū)高端寫字樓出售
項目名稱：方恒國際中心
單層面積：1620㎡
出售面積：4861㎡（三連層）
出售單價：30000元/㎡
交易稅費：各付各稅
樓層：中區(qū)
規(guī)劃用途：辦公
朝向：四面
交付狀態(tài)：遺留裝修
交易方式：產(chǎn)權(quán)交易
歡迎來電咨詢：13811119290
方恒國際中心是位于北京望京商圈的一座大型商務綜合體，包括寫字樓、酒店、公寓及商業(yè)設施。項目地址位于北京市朝陽區(qū)阜通東大街6號，緊鄰地鐵14號線望京南站，交通便利。以下是關于方恒國際中心的一些詳細信息：
### 地理位置與交通
- **地址**：北京市朝陽區(qū)阜通東大街6號。
- **地鐵交通**：距離地鐵14號線望京南站A出口步行約800米。
- **公交交通**：附近有多個公交站點，如望京南站等，多條公交線路如614路、627路、629路等經(jīng)過。
### 建筑與辦公條件
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積25.1萬平方米，包括兩棟寫字樓、兩家酒店、行政公館、商場及會所，共六棟建筑。
- **建筑高度**：主樓高140米，為望京區(qū)域地標性建筑。
- **得房率**：約70%。
- **標準層高**：3米，凈高2.9米，大堂層高7米。
- **外墻**：玻璃幕墻。
- **結(jié)構(gòu)**：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。
- **是否可注冊**：是。
- **是否涉外**：是。
### 商業(yè)與周邊配套
- **內(nèi)部配套**：樓內(nèi)設有食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、會展中心等設施。
- **周邊商業(yè)**：步行范圍內(nèi)有方恒購物中心、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)綜合體，滿足日常購物、餐飲需求。
- **酒店資源**：附近有北京方恒假日酒店、北京望京智選假日酒店等，為商務接待提供便利。
- **金融機構(gòu)**：周邊有中國銀行、工商銀行、建設銀行等銀行網(wǎng)點。
- **生活配套**：周邊有學校、醫(yī)院、藥店等，如北京嫣然天使兒童醫(yī)院、朝陽凌和望京醫(yī)院等。
### 租金與費用
- **租金**：據(jù)2025年的信息，租金均價約為3.50元/㎡·天。
- **物業(yè)費**：據(jù)2025年的信息，物業(yè)費為23.9元/㎡·月或4.95元/平米/月。
- **停車費**：850元/月。
### 入駐企業(yè)
方恒國際中心吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如梅賽德斯-奔馳（戴姆勒大廈）、卡特彼勒（B座）、微軟（C座）、猿輔導、開域集團、諾和諾德制藥等。
方恒國際中心以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、專業(yè)的物業(yè)服務以及合理的租金水平，成為了望京商圈內(nèi)備受關注的商務辦公場所之一。
