東四環(huán)四惠商圈位于北京市朝陽區(qū)，地處東長安街延長線東四環(huán)路，是一個具有重要交通地位和商業(yè)價值的區(qū)域，以下是商圈的具體情況：
項目名稱：四惠獨棟出租
用于：配套、商業(yè)、辦公等。
擁有獨立大堂和出入口，專屬電梯、洗手間
臨近地面大型停車場
1-5F可自由設(shè)置企業(yè)展廳、辦公、交流等不同功能區(qū)
空中花園，可用于企業(yè)展示、交流活動、接待
整體企業(yè)精裝拎包入住
具備天燃?xì)?，可做員工食堂，會所接待 員工宿舍
格力中央空調(diào)系統(tǒng)，可滿足24小時自由使用需求
商水商電、燃?xì)獾夭膳?
地理位置優(yōu)越，地鐵四惠及四惠東中間位置，緊鄰四惠交通樞紐。
總面積：4000平，75%得房率
租金：3.8元（含發(fā)票）
付款方式：押二付三
免租期：2個月，根據(jù)年限、面積可商議
簽約年限及遞增：2-5年，可長簽至14年
狀態(tài)：遺留精裝修，具備上下水，燃?xì)?，中央空調(diào)系統(tǒng)，獨立電梯
一層層高4.5米，二至4層凈高為3米。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 交通
- **地鐵**：地鐵1號線和八通線在四惠地區(qū)設(shè)有多站點，如四惠站、四惠東站等，方便乘客換乘和出行，可快速到達北京的各個核心區(qū)域。
- **公交**：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如1路、57路、322路、363路、455路、657路、671路等，此外還有快速直達專線75等，可通達北京各處，為居民和乘客提供了便捷的公共交通服務(wù)。
- **道路**：京通快速路、通惠河北路、東四環(huán)中路輔路等主要道路穿行其中，交通便利。
- **長途客運**：四惠長途客運站位于東四環(huán)四惠橋東南，緊鄰京通快速，是北京東部地區(qū)的重要長途客運樞紐之一，提供通往周邊城市的長途客車服務(wù)。
### 商業(yè)配套
- **購物中心**：周邊有遠(yuǎn)洋未來匯等購物中心，集購物、餐飲、娛樂為一體，滿足了居民的日常購物和休閑需求。
- **寫字樓/商辦樓宇**：如華騰世紀(jì)總部公園、西店記憶FunsTown文創(chuàng)小鎮(zhèn)、尚8設(shè)計家等，提供了豐富的辦公空間，吸引了眾多企業(yè)入駐，促進了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。
- **酒店**：附近有多家酒店，如漢庭酒店、北京誠輝商務(wù)酒店、7天連鎖酒店等，方便商務(wù)出行和住宿。
- **商場超市**：沃爾瑪、燕莎奧特萊斯等大型商場超市分布在周邊，滿足了人們的購物需求。
- **特色街區(qū)**：部分商業(yè)空間被改造為具有文化特色的主題街區(qū)，街區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格、店鋪裝飾等都體現(xiàn)了一定的文化主題，為消費者提供了獨特的購物體驗，同時，這里還有文化藝術(shù)工作室、畫廊等，為消費者提供了體驗藝術(shù)創(chuàng)作的機會。
### 周邊環(huán)境
- **住宅小區(qū)**：周邊有高碑店東區(qū)、西區(qū)等大型社區(qū)，為商圈提供了穩(wěn)定的消費客源，居民的日常生活消費，包括購物、休閑娛樂等大多會在周邊商圈完成。
- **學(xué)校醫(yī)院**：附近有學(xué)校和醫(yī)院等配套設(shè)施，學(xué)校的存在使得周邊有較多的學(xué)生群體，他們也是商圈內(nèi)文具店、書店等商家的消費主力軍，而醫(yī)院則為商圈帶來了一些醫(yī)療器械商店、藥店等相關(guān)商業(yè)配套服務(wù)。
東四環(huán)四惠商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件和完善的生活配套設(shè)施，成為了北京東部地區(qū)的一個重要商業(yè)中心，商業(yè)氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
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