麗澤商務區(qū)是北京市重點發(fā)展的新興金融功能區(qū)，新時代國際中心是該區(qū)域的重要樓宇之一。以下是南三環(huán)麗澤商務區(qū)新時代國際中心的詳細介紹：
項目名稱】新時代國際中心
【項目位置】豐臺區(qū)福宜街5號院
【租賃面積】1604.61㎡，整層
【物業(yè)費用】辦公25.75元/月/ ㎡
【付款方式】押三付三
【交付狀態(tài)】精裝修
【停車費】700元/月（含200元物管費）
【電費】1.1元/度
【水費】9.5元/噸
【空調(diào)供應時間】周一至周五早8:30-19:00
【交通】地鐵14號線西鐵營D口向南300米
歡迎來電咨詢：13811119290
- **地鐵**：新時代國際中心距離地鐵14號線西鐵營站僅150米左右，周邊還有地鐵4號線馬家堡站。麗澤商務區(qū)未來將成為全國首個地鐵五線交匯的城市航站樓，除已開通的10號線、14號線、16號線外，19號線與大興機場線也將在草橋站交匯，麗金線已納入北京軌道建設三期規(guī)劃，建成后再從麗澤商務區(qū)到金融街地鐵出行僅需約10分鐘。
- **公交**：附近有快速直達專線155路、快速直達專線156路、49路、90路、351路、381路、410路、423路、456路、676路、692路等多條公交線路，可方便前往北京市各個方向。
- **道路**：緊鄰京開高速，位于南二環(huán)和南三環(huán)之間，東側(cè)是右安門橋，周邊有南二環(huán)、南三環(huán)等城市主干道環(huán)繞，是京港澳、京開高速公路的起始點，可快速連接城市其他區(qū)域和周邊城市。
### 周邊配套
- **商業(yè)設施**：新時代國際中心項目自身配套2萬平米商業(yè)，涵蓋銀行、商超、美食廣場、健身等設施；周邊有萬達廣場、首地大峽谷、龍湖天街等大型購物中心；麗澤天街的開業(yè)也進一步豐富了該區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)。
- **教育資源**：周邊有北京麗澤國際學校、北京市第五實驗學校，以及首都經(jīng)貿(mào)大學、首都醫(yī)科大學、中國戲曲學院等多所院校，教育資源十分豐富。
- **醫(yī)療配套**：附近有北京市電力醫(yī)院、解放軍307醫(yī)院等多家醫(yī)院，同時麗澤商務區(qū)還規(guī)劃建設2所高端國際醫(yī)療機構(gòu)，為區(qū)域內(nèi)的企業(yè)員工和居民提供高質(zhì)量的醫(yī)療服務。
- **酒店資源**：周邊有多家酒店，如桔子水晶酒店北京麗澤商務區(qū)天壇醫(yī)院店、北京淘夢賓館等，可為商務人士和游客提供便利的住宿選擇。
- **生態(tài)休閑**：區(qū)域內(nèi)致力于打造生態(tài)都市，規(guī)劃綠地2800畝，蓮花河、豐草河蜿蜒其間，70畝中心公園及三環(huán)城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶三條綠化帶共同環(huán)繞形成34公里生態(tài)慢行步道，從任何一棟樓出發(fā)，300米內(nèi)即可到達1公頃以上綠地，5分鐘內(nèi)可到達生態(tài)慢行步道。
### 新時代國際中心項目情況
- **基本信息**：由招商蛇口開發(fā)建設，總體量64958.39㎡，總建筑面積46948.69㎡，由A段寫字樓及B、C、D段商業(yè)構(gòu)成，A段寫字樓地上15層，B段地上5層，C段地上7層，D段地上5層，各段地下均為3層。
- **物業(yè)公司**：北京招商局物業(yè)管理有限公司，物業(yè)級別為甲級，電梯品牌為迅達電梯，數(shù)量為4部客梯1部貨梯，大堂面積600平米，空調(diào)為中央空調(diào)，車位地下357個、地上16個，網(wǎng)絡通訊涵蓋電信、聯(lián)通，公共部分精裝修，安防系統(tǒng)包括智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。
- **商業(yè)業(yè)態(tài)**：主要為品牌連鎖酒店、銀行、餐飲美食、品牌藥店、超市及茶莊、咖啡廳等。其招商需求涵蓋餐飲、兒童親子、文體娛、零售、生活服務等多種業(yè)態(tài)。
麗澤商務區(qū)作為北京市三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的開發(fā)區(qū)域，隨著規(guī)劃的不斷成熟與落地，以及大興國際機場的輻射帶動作用，其區(qū)域價值和發(fā)展?jié)摿⑦M一步凸顯，新時代國際中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施以及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)，將吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，成為麗澤金融商務區(qū)的重要組成部分。
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### 交通
- **地鐵**：新時代國際中心距離地鐵14號線西鐵營站僅150米左右，周邊還有地鐵4號線馬家堡站。麗澤商務區(qū)未來將成為全國首個地鐵五線交匯的城市航站樓，除已開通的10號線、14號線、16號線外，19號線與大興機場線也將在草橋站交匯，麗金線已納入北京軌道建設三期規(guī)劃，建成后再從麗澤商務區(qū)到金融街地鐵出行僅需約10分鐘。
- **公交**：附近有快速直達專線155路、快速直達專線156路、49路、90路、351路、381路、410路、423路、456路、676路、692路等多條公交線路，可方便前往北京市各個方向。
- **道路**：緊鄰京開高速，位于南二環(huán)和南三環(huán)之間，東側(cè)是右安門橋，周邊有南二環(huán)、南三環(huán)等城市主干道環(huán)繞，是京港澳、京開高速公路的起始點，可快速連接城市其他區(qū)域和周邊城市。
### 周邊配套
- **商業(yè)設施**：新時代國際中心項目自身配套2萬平米商業(yè)，涵蓋銀行、商超、美食廣場、健身等設施；周邊有萬達廣場、首地大峽谷、龍湖天街等大型購物中心；麗澤天街的開業(yè)也進一步豐富了該區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)。
- **教育資源**：周邊有北京麗澤國際學校、北京市第五實驗學校，以及首都經(jīng)貿(mào)大學、首都醫(yī)科大學、中國戲曲學院等多所院校，教育資源十分豐富。
- **醫(yī)療配套**：附近有北京市電力醫(yī)院、解放軍307醫(yī)院等多家醫(yī)院，同時麗澤商務區(qū)還規(guī)劃建設2所高端國際醫(yī)療機構(gòu)，為區(qū)域內(nèi)的企業(yè)員工和居民提供高質(zhì)量的醫(yī)療服務。
- **酒店資源**：周邊有多家酒店，如桔子水晶酒店北京麗澤商務區(qū)天壇醫(yī)院店、北京淘夢賓館等，可為商務人士和游客提供便利的住宿選擇。
- **生態(tài)休閑**：區(qū)域內(nèi)致力于打造生態(tài)都市，規(guī)劃綠地2800畝，蓮花河、豐草河蜿蜒其間，70畝中心公園及三環(huán)城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶三條綠化帶共同環(huán)繞形成34公里生態(tài)慢行步道，從任何一棟樓出發(fā)，300米內(nèi)即可到達1公頃以上綠地，5分鐘內(nèi)可到達生態(tài)慢行步道。
### 新時代國際中心項目情況
- **基本信息**：由招商蛇口開發(fā)建設，總體量64958.39㎡，總建筑面積46948.69㎡，由A段寫字樓及B、C、D段商業(yè)構(gòu)成，A段寫字樓地上15層，B段地上5層，C段地上7層，D段地上5層，各段地下均為3層。
- **物業(yè)公司**：北京招商局物業(yè)管理有限公司，物業(yè)級別為甲級，電梯品牌為迅達電梯，數(shù)量為4部客梯1部貨梯，大堂面積600平米，空調(diào)為中央空調(diào)，車位地下357個、地上16個，網(wǎng)絡通訊涵蓋電信、聯(lián)通，公共部分精裝修，安防系統(tǒng)包括智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。
- **商業(yè)業(yè)態(tài)**：主要為品牌連鎖酒店、銀行、餐飲美食、品牌藥店、超市及茶莊、咖啡廳等。其招商需求涵蓋餐飲、兒童親子、文體娛、零售、生活服務等多種業(yè)態(tài)。
麗澤商務區(qū)作為北京市三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的開發(fā)區(qū)域，隨著規(guī)劃的不斷成熟與落地，以及大興國際機場的輻射帶動作用，其區(qū)域價值和發(fā)展?jié)摿⑦M一步凸顯，新時代國際中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施以及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)，將吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，成為麗澤金融商務區(qū)的重要組成部分。
